Casa / vila Nova construção Quartos with 231m² terraço à venda em Casares

Esta moradia isolada está situada num terreno de 1.067 m² em Bahía de las Rocas, Manilva, na Costa del Sol Ocidental. A propriedade oferece uma área total construída de 837,81 m², distribuída por uma cave de 304,22 m², um rés-do-chão de 203,22 m², um piso superior de 99,37 m² e 231 m² de terraços cobertos. Quatro quartos e quatro casas de banho estão distribuídos pelos pisos térreo e superior, complementados por uma piscina privada de 83,80 m² e uma garagem para dois carros.

Exteriores

A piscina de 83,80 m² é o ponto central do espaço exterior, emoldurada por 231 m² de terraços cobertos que estendem as áreas de estar para o exterior em vários níveis. O terreno de 1.067 m² oferece espaço para jardim e áreas de lazer ao ar livre, além da área imediata da piscina e do terraço, com uma garagem para dois carros que acomoda discretamente o estacionamento diário.

Interior

A dimensão desta casa é incomum para a região: um porão de 304,22 m² confere à moradia uma flexibilidade genuína, seja para espaço de lazer adicional, um ginásio em casa, uma sala de multimédia ou arrumação extra, muito além do que os quatro quartos por si só exigem. O rés-do-chão e o piso superior foram concebidos para se ligarem naturalmente aos terraços cobertos, permitindo que os espaços de convívio se abram para o exterior em vez de ficarem confinados ao interior, enquanto os quatro quartos — cada um com a sua própria casa de banho — proporcionam a cada membro da família ou a cada convidado um espaço verdadeiramente privado.

Estilo de vida

A vida na Villa Natalie é moldada pelo ritmo mais tranquilo e residencial da Costa del Sol Ocidental. A Bahía de las Rocas fica perto da fronteira com a província de Cádiz, com fácil acesso à marina de La Duquesa e seus restaurantes, ao centro de Manilva e à feira semanal de Sabinillas, bem como às praias ao longo deste trecho do litoral. Sotogrande, com seus clubes de golfe, polo e escola internacional, fica a uma curta distância de carro, tornando este local ideal para quem busca um ritmo mais tranquilo sem abrir mão do acesso a alguns dos campos de golfe e centros hípicos mais tradicionais da Costa del Sol.

Quem gostaria desta casa?

Esta propriedade seria particularmente atraente para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com espaço de sobra para crescer, para entusiastas do golfe atraídos pela variedade de clubes em torno de Sotogrande e para compradores que valorizam a privacidade e um terreno substancial em detrimento da proximidade com as zonas mais movimentadas da costa. A dimensão do piso inferior também é ideal para compradores que recebem visitas com frequência ou que desejam uma casa que possa ser adaptada ao longo do tempo — um espaço de bem-estar, uma sala de mídia ou acomodações adicionais para hóspedes — sem alterar o núcleo da villa com quatro quartos.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outras despesas de transação não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Fundamental (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação vigente. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Moradia isolada num amplo terreno de 1.067 m²
• 837,81 m² de área construída, distribuídos entre cave, rés-do-chão e pisos superiores, além de terraços cobertos.
• Subsolo excepcionalmente amplo de 304,22 m² oferecendo espaço adicional flexível.
• Piscina privativa de 83,80 m²
• 231 m² de terraços cobertos em toda a propriedade.
• Garagem para dois carros
• Quatro quartos, cada um com seu próprio banheiro.
• Localização na Costa Oeste do Sol, perto da marina La Duquesa e Sotogrande

• Terreno: 1.067 m²
• Subsolo: 304,22 m²
• Piso térreo: 203,22 m²
• Piso superior: 99,37 m²
• Terraços cobertos: 231 m²
• Área total construída: 837,81 m²
• 4 quartos
• 4 banheiros
• Piscina: 83,80 m²
• Garagem: 2 carros

Bahía de las Rocas é uma área residencial de Manilva, na Costa del Sol Ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. Para um comprador internacional, o atrativo reside no equilíbrio que oferece: um ambiente mais tranquilo e residencial do que a Costa del Sol Central, mantendo-se, ao mesmo tempo, com fácil acesso à marina de La Duquesa, aos campos de golfe e polo de Sotogrande e às praias da costa.

• Marina e opções gastronômicas: A marina La Duquesa fica nas proximidades, com restaurantes e um mercado semanal em Sabinillas.
• Golfe: Perto do conjunto de clubes ao redor de Sotogrande, incluindo Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama, La Reserva Club, Alcaidesa, San Roque e La Cañada
• Escolas internacionais: A Escola Internacional de Sotogrande fica a uma curta distância de carro.
• Praias: Praias locais, incluindo a Playa de la Chullera, a poucos quilômetros de distância.
• Comodidades do dia a dia: o centro de Manilva oferece lojas, farmácias e supermercados.
• Aeroportos: Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 30 km; Aeroporto de Málaga a cerca de 70 a 95 minutos de carro.

Ideal para…

• Compradores que priorizam privacidade e espaço em vez da proximidade com a costa mais movimentada.
• Famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço para crescer.
• Entusiastas do golfe atraídos pelo cenário de golfe e polo de Sotogrande.
• Clientes que recebem visitas com frequência, graças ao excepcional espaço da cave e do terraço da villa.
• Compradores internacionais que procuram uma casa espaçosa e pronta a habitar na Costa del Sol Ocidental.