Apartamento Excelentes Quartos with 20m² terraço à venda em Estepona City

Apartamento de 134 m² no primeiro andar, em condomínio fechado à beira-mar, no trecho da Nova Milha de Ouro onde Estepona encontra Marbella. A planta compacta e bem distribuída reúne três quartos e dois banheiros, com um terraço de 20 m² voltado para sudoeste, que funciona como uma extensão natural da sala de estar. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com acabamentos renovados que permitem ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais.

O condomínio está organizado em torno de extensos jardins subtropicais, com duas piscinas externas e um clube social privativo que oferece piscina interna aquecida, academia, jacuzzi e área de relaxamento, tudo dentro da propriedade. Há portaria e segurança 24 horas, além de garagem e depósito privativos, e acesso direto à praia, que transforma o calçadão à beira-mar em uma extensão diária da casa. O centro de Estepona fica a uma curta distância de carro, e esse equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a proximidade urbana é um dos motivos pelos quais esse trecho do litoral atrai uma demanda internacional tão constante.

Interior

O apartamento se abre para o exterior a partir da sala de estar, com acesso direto ao terraço e vista para o mar que se estende pelos jardins comuns. A orientação sudoeste proporciona luz natural durante grande parte do dia, criando um espaço luminoso que funciona igualmente bem para o dia a dia e para receber visitas, sem perder a sensação de privacidade. A cozinha americana, totalmente equipada, fica integrada à sala de estar, enquanto os quartos — com armários embutidos e closet — são espaços privativos e tranquilos, separados das áreas sociais.

Esta é uma casa construída pensando no bem-estar: academia comunitária, piscina aquecida e jacuzzi de fácil acesso, automação residencial e ar condicionado para conforto durante todo o ano, e um ambiente seguro que permite o verdadeiro isolamento sem sacrificar a conectividade quando necessário.

Qualidade

Pisos de mármore, esquadrias com vidros duplos, sistema integrado de automação residencial, aquecimento e ar condicionado, além da segurança de um condomínio fechado com vigilância permanente. O imóvel alia eficiência e baixa manutenção a um acabamento que dispensa intervenções imediatas.

Estilo de vida

A vida aqui gira em torno do Mediterrâneo: manhãs à beira-mar, uma piscina aquecida disponível o ano todo e acesso a pé aos restaurantes e clubes de praia da Nova Milha de Ouro. A uma curta distância de carro, a Villa Padierna e a Finca Cortesín completam uma rotina em que o golfe é simplesmente parte da paisagem, enquanto o Aeroporto de Málaga, a cerca de 40 minutos de distância, mantém a propriedade conectada ao resto da Europa sem depender de longas viagens.

Quem adoraria esta casa?

Esta propriedade seria particularmente atraente para quem busca uma residência fixa no Mediterrâneo, em vez de uma segunda casa ocasional: indivíduos que conciliam trabalho remoto com qualidade de vida, famílias internacionais em busca de estabilidade e escolas próximas, aposentados de alto poder aquisitivo que valorizam serviços de resort à sua porta e investidores interessados ​​em valor residencial a longo prazo, em vez de especulação. Também é ideal para quem aprecia golfe, bem-estar diário e receber hóspedes em um ambiente seguro e bem conectado.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outras despesas de transação não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Fundamental (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Acesso direto à praia a partir de um condomínio fechado com segurança 24 horas.
• Clube social privado com piscina interior aquecida, ginásio e jacuzzi, disponível durante todo o ano.
• Terraço de 20 m² virado a sudoeste com vista para o mar, com acesso direto da sala de estar.
• A poucos minutos dos campos de golfe Villa Padierna e Finca Cortesín
• O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 40 minutos de distância e possui excelentes ligações com a Europa.
• Pronto para morar, sem necessidade de reformas.
• Garagem privativa e depósito incluídos
• Perto do centro de Estepona e de escolas internacionais.

• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar em plano aberto
• Cozinha de design com eletrodomésticos alemães de alta qualidade.
• Suíte principal com closet.
• Dois quartos de hóspedes
• Dois banheiros
• Conservatório
• Lavanderia separada
• Terraço espaçoso com vista para o mar
• Sala de armazenamento
• Estacionamento subterrâneo

A Nova Milha de Ouro é o trecho de litoral entre Marbella e Estepona que combina a energia cosmopolita da primeira com o caráter mais andaluz da segunda — e é precisamente esse equilíbrio que atrai compradores internacionais que desejam morar aqui o ano todo, em vez de apenas passar o verão. A área reúne campos de golfe de referência (Villa Padierna, Finca Cortesín), acesso direto à praia, escolas internacionais, restaurantes e clubes de praia renomados, além de uma concentração de instalações de bem-estar — spas, clubes esportivos — raramente encontradas em um raio tão compacto. A proximidade com o Aeroporto de Málaga, a cerca de 40 minutos de distância, e as excelentes conexões com os centros de Marbella e Estepona tornam essa localização tão prática para o dia a dia quanto atraente para quem busca preservar o valor do imóvel a longo prazo.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida voltado para o bem-estar.
• Entusiastas do golfe e do bem-estar
• Para quem gosta de receber visitas com frequência, graças aos amplos espaços comuns.
• Compradores internacionais que procuram uma casa pronta para morar.