Casa / vila Nova construção Quartos with 48m² terraço à venda em Malagueta - El Limonar

Situada no condomínio fechado de Valseca, na Serra de Málaga, esta moradia de construção recente ocupa um terreno com mais de 1.800 m² (1.823 m² registados), com 172 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. A sua arquitetura dialoga com o terreno: em vez de nivelar a encosta, uma das paredes encontra a rocha nua da montanha, enquanto parte do interior é revestida de madeira, conferindo-lhe um ambiente de refúgio na montanha, em vez de uma moradia mediterrânica convencional. O resultado é uma integração perfeita com a paisagem: encostas cobertas de pinheiros de um lado, a Baía de Málaga do outro.

Apresenta um design híbrido entre uma cabana de montanha e um volume contemporâneo, com interior revestido de madeira e uma parede integrada na rocha — projetado para se integrar à paisagem dos Montes de Málaga, e não para se impor a ela.

Exterior: A villa está situada na orla do Parque Natural Montes de Málaga, uma faixa de pinhais e trilhas que levam ao Aqueduto de San Telmo, do século XVIII, e ao Ecomuseu Lagar de Torrijos. O terreno inclui espaço para uma piscina privativa, uma área de churrasco e estacionamento privativo com acesso controlado. Sua localização com vista para a cidade facilita o fechamento da propriedade quando você estiver ausente, tornando-a ideal para proprietários que viajam com frequência.

Dentro

As janelas panorâmicas da sala de estar principal trazem a baía para dentro do espaço, banhado por uma luz que se transforma ao longo do dia, oferecendo vistas de Málaga e do Mediterrâneo. Os cinco quartos estão distribuídos por dois pisos: três no rés-do-chão, juntamente com uma casa de banho, uma arrecadação e uma área de relaxamento com acesso ao terraço; o primeiro andar alberga o quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto, uma cozinha, uma arrecadação e outro terraço. Viver aqui significa um curto trajeto até ao centro da cidade e o regresso, na mesma tarde, ao meio dos pinheiros e da tranquilidade.

Estilo de vida

A villa oferece algo verdadeiramente único: proximidade a restaurantes, galerias e à costa de Málaga, combinada com a tranquilidade de um terreno na montanha e vistas que a maioria das coberturas à beira-mar não consegue igualar, independentemente do preço. As manhãs podem começar no terraço, observando a luz percorrer a baía; as tardes, com um passeio pelo pinhal atrás da casa, ou uma curta viagem até o centro da cidade para visitar o Museu Picasso, o Mercado de Atarazanas ou os bares de praia de El Palo e Pedregalejo.

Este imóvel será especialmente atrativo para quem procura uma segunda residência que ofereça um verdadeiro refúgio da agitação costeira sem abrir mão da conveniência do acesso; para quem trabalha remotamente e deseja um escritório com vista; para aposentados atraídos pelo clima e pelos serviços de saúde de Málaga, mas que hesitam em relação à vida urbana densa; e para compradores que buscam construir patrimônio em uma cidade com crescente apelo internacional.

Classificação energética: Atribuição pendente.

Inclui: Projeto SAFO e Resolução AFO aprovada.

Dimensões do terraço:

Terraço: 24m²

Varanda: 24m²

Preço de venda: €790.000.

Os impostos aplicáveis ​​(IVA/ITP, AJD, quando aplicável), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos decorrentes da venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador de acordo com a legislação em vigor.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível ao consumidor de acordo com a legislação vigente.

• Moradia de construção recente num terreno privado e vedado com mais de 1800 m² em Montes de Málaga.
• Vistas panorâmicas e desimpedidas da Baía de Málaga e do horizonte da cidade.
• Parede estrutural integrada diretamente na rocha matriz da encosta.
• Os espaços interiores revestidos de madeira conferem a parte da casa o carácter de um refúgio de montanha.
• Cinco quartos e dois banheiros em dois andares, incluindo uma suíte master com banheiro privativo.
• Espaço reservado para piscina privativa, sujeito a construção.
• Pisos de madeira, portas de segurança e vidros duplos em toda a casa.
• A seis quilômetros do centro de Málaga, dentro da área do Parque Natural dos Montes de Málaga.
• Condomínio fechado com estacionamento privativo

Térreo

• 3 quartos
• Banheiro
• Área de armazenamento
• Área de relaxamento
• Terraço
• Estacionamento

Primeiro andar

• Sala de estar e jantar
• Quarto principal com banheiro privativo
• Cozinha
• Quarto
• Área de armazenamento
• Terraço

A villa está localizada nos Montes de Málaga, o parque natural de pinheiros que se ergue a norte da cidade — uma localização privilegiada não tanto pela proximidade da praia, mas sim pela combinação de natureza intocada e fácil acesso a uma das cidades internacionais de crescimento mais rápido de Espanha. O centro de Málaga, com o Museu Picasso, o Centro Pompidou Málaga e uma cena gastronómica que se compara à das grandes capitais gastronómicas espanholas, fica a cerca de seis quilómetros de distância. A costa — a praia de Malagueta, a antiga vila piscatória de El Palo e os passeios marítimos de Pedregalejo — também fica muito perto.

Para os entusiastas do golfe, o Añoreta Golf Club, no bairro vizinho de Rincón de la Victoria, oferece um campo de 18 buracos, par 72, projetado pelo jogador da Ryder Cup José María Cañizares, com fácil acesso pela estrada costeira leste. Famílias que se mudam do exterior podem aproveitar a consolidada rede de escolas internacionais de Málaga — a El Limonar International School, a British School of Málaga e a St. George's School estão todas localizadas na zona leste da cidade, a uma distância razoável de Valseca.

O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos mais bem conectados da Espanha, com voos diretos para toda a Europa, fica a aproximadamente meia hora de distância, tornando este imóvel uma opção realista para proprietários que dividem seu tempo entre países, em vez de se mudarem permanentemente. [Informações não disponíveis] sobre o hospital específico, a marina e o supermercado premium que atendem este endereço — detalhes que devem ser confirmados diretamente com a agência —, embora a cidade de Málaga ofereça serviços de saúde públicos e privados, e a marina Muelle Uno esteja dentro da mesma área que as demais comodidades da cidade.

A segurança e a privacidade decorrem tanto da natureza fechada do próprio empreendimento Valseca, afastado da densidade da faixa costeira, quanto do Parque Natural Montes de Málaga, situado mesmo à porta da propriedade, que oferece percursos para caminhadas e ciclismo — incluindo o histórico percurso do aqueduto de San Telmo — raramente disponíveis numa propriedade tão perto de uma grande cidade.

Ideal para:

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "trancar e sair".
• Amantes do golfe e do bem-estar
• Clientes que recebem visitas com frequência, graças às suas amplas áreas de lazer.
• Compradores internacionais que procuram uma casa pronta para morar.