Edificio Quartos with 31m² terraço à venda em Old Town, Costa del Sol

Prédio à venda no Centro Histórico de Málaga, na Calle Santa María, a poucos passos das principais atrações culturais e comerciais da cidade. O imóvel está localizado a aproximadamente 30 metros da Calle Larios e a cerca de 50 metros da Catedral de Málaga, uma localização excepcional para desfrutar da cidade velha a pé e para desenvolver um projeto com visibilidade e demanda incomparáveis.

O edifício preserva o caráter de uma estrutura modernista no coração de Málaga, com uma fachada urbana distinta, galerias envidraçadas e uma presença arquitetônica que se integra perfeitamente ao seu entorno histórico. A documentação disponível inclui fotografias e plantas baixas, permitindo um estudo abrangente do edifício e de seu potencial de configuração. O edifício conta com elevador e terraço na cobertura, duas comodidades particularmente valiosas nesta região.

Os projetos mostram uma planta escalonada, com espaços que podem ser adaptados para um conceito residencial, turístico, comercial ou de uso misto, sujeito à viabilidade técnica e urbanística correspondente. A luz natural, a altura e a conexão direta com o tecido urbano do Centro Histórico proporcionam uma base atraente para uma renovação cuidadosamente planejada. O layout e as áreas precisarão ser verificados durante o processo de análise técnica.

Devido ao seu tamanho, localização e características, este imóvel pode interessar a um investidor que procure reposicionar um ativo numa das zonas mais dinâmicas de Málaga, bem como a um operador especializado em alojamento, apartamentos para arrendamento de curta ou longa duração, restaurantes ou comércio de luxo. A sua proximidade imediata à Calle Larios, à Catedral, ao Teatro Romano, à Alcazaba, ao Museu Picasso e ao porto coloca o edifício no coração da cena cultural e gastronómica da cidade.

Málaga também oferece excelentes conexões internacionais graças ao seu aeroporto, localizado a aproximadamente 12 quilômetros de distância, e à estação ferroviária María Zambrano, com conexões para o trem de alta velocidade AVE. As praias de La Malagueta e Muelle Uno também são facilmente acessíveis. O preço pedido é de € 3.800.000. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são de responsabilidade do comprador. Um Documento de Informação Sumária (DIA) está disponível ao consumidor de acordo com a legislação vigente.

• Localização excepcional, a cerca de 30 metros da Calle Larios e a 50 metros da Catedral de Málaga, com acesso imediato à vida cultural e comercial do Centro Histórico.
• Edifício modernista com fachada urbana singular e galerias envidraçadas, um patrimônio com identidade própria.
• Elevador e terraço, características muito procuradas na cidade velha e com grande potencial de valorização. Todo o projeto precisa ser reformado e concluído.
• Plantas de vários andares que permitem o estudo de uma distribuição residencial, turística, comercial ou mista, dependendo do projeto.
• A 12 km do aeroporto de Málaga, perto da estação Maria Zambrano e das praias de La Malagueta.

• Piso térreo: acesso direto pela rua Santa María e espaços com potencial comercial ou para recepções.
• Pavimentos intermediários: áreas conectadas por elevador e escadas, adequadas para organizar unidades independentes ou um projeto residencial.
• Andares superiores: salas com luz natural e ligação às galerias envidraçadas do edifício.
• Terraço: espaço exterior com possibilidades de utilização complementar, sujeitas ao projeto e à legislação aplicável.
• Complexo de edifícios: layout flexível que permite uso residencial, turístico, comercial ou misto, após o respectivo estudo técnico.

Localizado na Calle Santa María, no coração do centro histórico de Málaga, este edifício fica a aproximadamente 30 metros da Calle Larios e a cerca de 50 metros da Catedral de Málaga. A área circundante ostenta arquitetura histórica, boutiques, restaurantes, galerias e alguns dos marcos culturais mais renomados da cidade, como o Museu Picasso, a Alcazaba, o Teatro Romano e o Muelle Uno. A praia de La Malagueta é de fácil acesso, e a estação ferroviária María Zambrano, com conexões de trem de alta velocidade AVE, oferece acesso conveniente a Madri e outras cidades. O Aeroporto Internacional de Málaga fica a aproximadamente 12 quilômetros de distância. Esta localização é particularmente adequada para investidores e operadores que buscam um endereço central e visível, profundamente conectado ao estilo de vida vibrante de Málaga.