Apartamento Quarto with 40m² terraço à venda em Pedregalejo - Cerrado de Calderón

Introdução

Apartamento no último andar localizado em Pedregalejo, um dos bairros mais charmosos de Málaga. Faz parte de um prédio residencial bem conservado, construído em 2006, no quarto andar e acessível por elevador. O apartamento combina 48 m² de área interna com um terraço de 40 m², quase tão grande quanto o próprio apartamento.

Exteriores

O edifício dispõe de piscina comunitária, área de recreação infantil e jardins compartilhados. O terraço privativo, com espaço para área de relaxamento e churrasqueira, oferece vistas panorâmicas da cidade, muita luz natural e a privacidade de um apartamento no quarto andar.

Dentro

O que diferencia esta casa é a perfeita integração entre os espaços internos e externos: um apartamento compacto de 48 m² que se estende até um terraço de 40 m², ampliando o espaço habitável para o exterior. A sala de estar tem acesso direto ao terraço, tornando as refeições ao ar livre, o trabalho remoto ou simplesmente a leitura ao ar livre atividades naturais do dia a dia. Seu tamanho interno reduzido facilita a manutenção e garante a segurança durante ausências prolongadas — ideal para viajantes frequentes ou para quem busca uma segunda residência de baixa manutenção.

Qualidade

Ar condicionado, vidros duplos, armários embutidos e cozinha totalmente equipada. Inclui vaga de garagem e depósito, além de elevador no prédio.

Estilo de vida

Morar aqui significa acordar perto do mar, caminhar até o calçadão do Pedregalejo em meio a palmeiras e bares de praia, e poder fechar a porta e desaparecer por semanas sem que a casa precise de qualquer atenção. É uma forma de vivenciar Málaga sem sacrificar a identidade do seu próprio bairro ou a proximidade com o centro da cidade.

Quem vai gostar desta casa?

Esta propriedade pode ser especialmente interessante para profissionais que trabalham remotamente e procuram um refúgio tranquilo, com boa iluminação e espaço exterior privativo; para proprietários de segunda residência que valorizam a praticidade de uma casa "trancar e sair"; para aposentados que priorizam a vida no bairro, o calçadão à beira-mar e a gastronomia de Málaga; e para investidores que buscam uma casa compacta e bem localizada, com alta demanda de aluguel, em uma das áreas mais consolidadas da zona leste de Málaga.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Terraço de 40 m², quase tão grande quanto o próprio apartamento.
• A poucos minutos a pé da praia e do calçadão de Pedregalejo.
• Piscina comunitária, área de recreação infantil e elevador no prédio.
• Espaço de garagem e depósito incluídos
• Compacto e fácil de manter, ideal para fechar sua casa sem preocupações.
• Um bairro com identidade própria, a cerca de 10 minutos do centro de Málaga.

• Sala de estar com acesso direto ao terraço.
• Cozinha equipada
• 1 quarto com guarda-roupa embutido
• 1 banheiro
• Terraço de 40 m² com área de relaxamento
• Depósito e vaga de estacionamento

Até algumas décadas atrás, Pedregalejo era uma vila de pescadores isolada do centro de Málaga; hoje, é um dos locais mais procurados da cidade e conserva muito do seu caráter original: casas térreas coloridas, ruas estreitas e um calçadão com palmeiras onde bares de praia servem as tradicionais sardinhas grelhadas na areia. Acima de tudo, continua sendo um bairro onde a vida local prevalece sobre o turismo.

Para um comprador internacional, a principal vantagem de Pedregalejo é a oportunidade de viver junto ao mar sem sacrificar o acesso à cidade: o centro histórico de Málaga fica a apenas 7-10 minutos de carro, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 20 minutos, tornando-o ideal tanto como segunda residência quanto para quem precisa se deslocar frequentemente para o trabalho. O Iate Clube El Candado e seu campo de golfe também são facilmente acessíveis, assim como diversas escolas internacionais na zona leste de Málaga, como a Escola Yago, o Lycée Français e a British School.

O bairro combina supermercados, farmácias, transporte público e uma cena gastronômica consolidada — de peixe frito a restaurantes contemporâneos à beira-mar — tudo a uma curta distância a pé. É por isso que muitos moradores de Málaga ainda preferem Pedregalejo ao centro da cidade para suas necessidades diárias.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança.
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "trancar e sair".
• Amantes do mar e do bem-estar.
• Clientes que desejam morar no centro de Málaga, com boas conexões por terra, mar e ar.
• Compradores internacionais que procuram uma casa pronta para morar.