Oportunidade de investimento em um terreno urbano de 56 m² com alvará de construção concedido e projeto aprovado para a construção de uma casa contemporânea de 94 m² distribuídos em dois andares, mais solário.
Características principais da terreno
- Terraço
- Luz natural
- Edifício modernista
- Vistas da cidade
- Sistema domótico
- Próximo de escolas internacionais
- Permitido animais
- Obra nova
- Janelas de vidro duplo
- Interior
- Cozinha equipada
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Plano 94m²
- Superfície construída 94m²
- Superfície útil 94m²
O que deve saber sobre esta terreno
Terreno exclusivo à venda em uma das áreas mais promissoras da Costa del Sol, Pedregalejo, localizado em um bairro residencial que combina tranquilidade, proximidade a comodidades, fácil acesso aos principais centros urbanos e um excelente estilo de vida mediterrâneo. Esta é uma oportunidade particularmente atraente tanto para compradores que desejam construir sua futura residência quanto para investidores que buscam maximizar o retorno através de um empreendimento pronto para morar.
O imóvel inclui um terreno urbano de aproximadamente 56 m² e já conta com projeto arquitetônico aprovado e alvará de construção, o que resulta em significativa economia de tempo e custos administrativos. O projeto prevê a construção de uma casa de aproximadamente 94 m² distribuídos em dois pavimentos, além de um solário, concebida para maximizar o aproveitamento do espaço, da luz natural e o conforto da vida contemporânea.
O projeto arquitetônico apresenta linhas modernas e uma planta eficiente, incorporando amplas áreas de estar, espaços externos privativos e um solário espetacular, projetado para desfrutar do clima privilegiado da Costa del Sol durante todo o ano. O projeto inclui ambientes abertos e iluminados que promovem a conexão entre o interior e o exterior, criando uma casa funcional e atraente, adequada tanto para residência principal quanto para uso como casa de férias.
O projeto incorpora características modernas e muito procuradas no mercado de luxo, incluindo ar condicionado, sistema de automação residencial, aquecimento de piso, janelas com vidros duplos, armários embutidos, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, iluminação projetada para ampliar a sensação de espaço e materiais selecionados para garantir conforto, eficiência energética e durabilidade.
Além disso, o projeto inclui características normalmente associadas a imóveis de alto padrão, como áreas de relaxamento, um terraço/solário na cobertura, espaços dedicados ao bem-estar e a opção de integrar elementos muito desejados, como jacuzzi, área para churrasco, etc. O imóvel está sendo comercializado com o projeto e o alvará de construção já aprovados, permitindo o início imediato das obras. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.
Classificação energética: Atribuição pendente (projeto).
Inclui: loteamento urbano, projeto arquitetônico e alvará de construção concedido.
Preço de venda: €300.000.
Os impostos aplicáveis (IVA/ITP, AJD, quando aplicável), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos decorrentes da venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador de acordo com a legislação em vigor.
Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível ao consumidor de acordo com a legislação vigente.
Extras
1. Alvará de construção concedido
Evite processos administrativos demorados e inicie a construção quase imediatamente.
2. O projeto arquitetônico incluía
Economia significativa de tempo e dinheiro, com uma proposta habitacional já otimizada para o mercado atual.
3. Habitações com design contemporâneo
A arquitetura moderna foca-se em maximizar a luz, a funcionalidade e a sensação de amplitude.
4. Solário privativo
Um espaço exclusivo para desfrutar do sol, encontros ao ar livre e o estilo de vida mediterrâneo.
5. Localização estratégica
Excelente ligação com o centro de Málaga, serviços e Aeroporto Internacional de Málaga.
6. Potencial de valorização
Uma oportunidade muito atrativa para quem procura investir numa das zonas mais sólidas da Costa del Sol.
7. Proximidade a escolas e serviços internacionais
Ideal para famílias nacionais e internacionais que valorizam conforto e qualidade de vida.
Distribuição da terreno
- Terreno urbano com aproximadamente 56 m².
- Projeto para uma casa com aproximadamente 94 m² de área construída.
- Planta planejada em dois andares.
- Solário privativo na cobertura.
- Alvará de construção concedido e pronto para iniciar a obra.
Pedregalejo - Cerrado de Calderón, Costa del Sol: Localização deste imóvel
Localizado numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Málaga Leste, este terreno beneficia de um ambiente muito apreciado por famílias, profissionais internacionais e investidores que procuram qualidade de vida junto ao Mediterrâneo.
A poucos minutos de distância encontram-se algumas das praias mais populares da cidade, restaurantes exclusivos à beira-mar, clubes esportivos, centros de bem-estar e uma ampla variedade de opções gastronômicas. A região também conta com escolas internacionais renomadas e centros educacionais bilíngues, um fator particularmente atraente para compradores internacionais e famílias que desejam se estabelecer permanentemente.
A propriedade possui excelentes ligações com o centro histórico de Málaga, a zona financeira da cidade e as principais áreas comerciais e de saúde. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando viagens nacionais e internacionais durante todo o ano.
Além disso, a primeira estação de trem suburbano permite conexões convenientes com o resto da Costa del Sol, enquanto o acesso rápido às principais vias de transporte garante mobilidade eficiente para áreas como Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola ou Marbella.
A proximidade do mar, a qualidade dos serviços, o prestígio das escolas internacionais e o crescente apelo de Málaga como destino residencial e tecnológico fazem desta oportunidade um investimento com sólido potencial de crescimento e valorização.
