Penthouse Excelentes Quartos with 171m² terraço à venda em west-malaga

Cobertura duplex localizada à beira-mar no bairro Pacífico, na costa oeste da cidade de Málaga. O imóvel possui 180,2 m² de área construída — incluindo o terraço no piso principal — e 140 m² de área interna. Além disso, há um espetacular solário de 123 m² no piso superior, para uso privativo e exclusivo, conforme atestado pelo registro de imóveis. O prédio conta com elevador e garagem privativa, e o imóvel foi completamente reformado com meticulosa atenção à qualidade, ao design e à funcionalidade.

Renovação

Uma reforma completa recente, com carpintaria de qualidade, automação residencial e materiais cuidadosamente selecionados, criou um espaço contemporâneo, confortável e de baixa manutenção.

Exteriores

O terraço principal, virado a leste, permite desfrutar das primeiras horas de luz e do nascer do sol sobre o Mediterrâneo, além de proporcionar uma temperatura agradável durante as horas centrais do verão.

O solário de 123 m², de uso privado e exclusivo conforme consta no registro imobiliário, inclui jacuzzi, área de bar, banheiro privativo e depósito. Sua privacidade o diferencia de um terraço comum na cobertura e permite desfrutar de um verdadeiro segundo espaço ao ar livre com vista panorâmica para o mar e para a cidade. Por se tratar de uma cobertura, ambos os espaços oferecem alto grau de privacidade.

Dentro

A casa está organizada em torno de uma espaçosa sala de estar e jantar com cozinha integrada e acesso direto ao terraço principal, criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior. Grandes janelas voltadas para o mar proporcionam abundante luz natural.

A área íntima é composta por quatro quartos, dois dos quais com banheiro privativo, além de dois banheiros adicionais. Localizada no segundo andar, com acesso independente por elevador, é particularmente conveniente como segunda residência e para períodos prolongados de ausência.

Qualidade

Automação residencial integrada, ar condicionado e aquecimento, janelas com vidros duplos, cozinha totalmente equipada, armários embutidos, closet, sistema de segurança e alarme. Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Estilo de vida

Viver aqui significa desfrutar do Mediterrâneo de uma forma excepcional: começar o dia à beira-mar e terminá-lo jantando ao ar livre no solário, com Málaga como pano de fundo. A localização permite combinar praia, restaurantes, cultura e comodidades sem precisar de carro.

A garagem para dois carros e o elevador também facilitam um estilo de vida "trancar e sair", o que é especialmente atraente para quem viaja com frequência ou usa a propriedade como segunda residência.

Quem poderia estar interessado neste imóvel?

Este imóvel é especialmente atrativo para quem procura uma segunda residência em Málaga que possa ser desfrutada durante todo o ano; famílias que desejam morar perto da praia e das comodidades da cidade; profissionais que trabalham remotamente; compradores que procuram uma casa pronta para morar; e aqueles que apreciam o potencial de Málaga e sua evolução como destino residencial e internacional.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Taxas de condomínio: € 114,74/mês · Imposto predial anual (IBI): € 1.144,74

• Localização à beira-mar, com acesso direto ao calçadão.
• Orientação leste: luz da manhã no terraço e sombra natural durante as horas mais quentes.
• Solário de 123 m² para uso privado, exclusivo e excludente, conforme contrato de arrendamento simples, com jacuzzi, bar e banheiro, sem vista cruzada ou uso compartilhado com a comunidade.
• Renovação completa recente com materiais de alta qualidade.
• Dois andares de quartos, sendo dois deles suítes, ideais para receber hóspedes.
• Duas vagas de estacionamento privativas incluídas.
• Elevador privativo e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
• Casa de baixa manutenção, fácil de trancar para ausências prolongadas.
• Localização com escolas internacionais, transporte e serviços de saúde nas proximidades.

Piso principal:

• Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
• Cozinha
• Escritório/Área de Lavagem
• 2 quartos com banheiros privativos
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Terraço

Andar superior:

• Terraço-solário
• Área do bar
• Banheiro
• Sala de armazenamento

Outros:

• 2 vagas de garagem privativas

A propriedade está localizada em Pacífico, na costa oeste da cidade de Málaga, junto à praia de Huelin-San Andrés e ao Passeio Marítimo Antonio Banderas. Trata-se de uma das áreas que têm sofrido a transformação urbana mais significativa em Málaga nos últimos anos: além da consolidação do calçadão à beira-mar, há projetos em andamento como o novo campus da Universidade Alfonso X el Sabio - Mare Nostrum, a futura academia de tênis ligada a Rafa Nadal e o desenvolvimento cultural em torno do Teatro del Soho e da La Térmica. Para um comprador internacional, isso se traduz em uma área residencial e litorânea consolidada que continua a se valorizar, ao contrário de outras áreas mais antigas da Costa del Sol.

O centro histórico de Málaga e a Alameda Principal ficam a poucos minutos de carro ou transporte público, e a área possui excelentes ligações de metrô, ônibus e ciclovias. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a estação de trem de alta velocidade María Zambrano também são facilmente acessíveis, facilitando tanto deslocamentos frequentes quanto o uso do imóvel como segunda residência. Nas imediações, você encontrará escolas internacionais, instalações de saúde públicas e privadas — incluindo o Hospital Quirónsalud Málaga, o Hospital Vithas Xanit e o Hospital Universitário Regional —, supermercados, restaurantes e lojas locais. Dentro do Porto de Málaga, há também um projeto planejado, ainda não confirmado, para o desenvolvimento de um clube náutico, o que reforçaria ainda mais o caráter marítimo da área.

Ideal para:

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "trancar e sair".
• Clientes que recebem visitas com frequência graças às suas amplas áreas de lazer ao ar livre.
• Famílias que valorizam a proximidade com escolas internacionais e a vida urbana.
• Compradores internacionais que procuram uma casa renovada e pronta para morar.