Penthouse Excelentes Quartos with 171m² terraço à venda em west-malaga

Cobertura duplex localizada à beira-mar no bairro Pacífico, na costa oeste da cidade de Málaga. O imóvel possui 180,2 m² de área construída — incluindo o terraço no piso principal — e 140 m² de área interna. Além disso, há um solário de 123 m² no piso superior, para uso privativo e exclusivo, conforme atestado pelo registro de imóveis. O prédio conta com elevador e garagem privativa, e o imóvel foi completamente reformado com atenção meticulosa aos detalhes, acabamentos e funcionalidade.

Renovação: renovação completa recente, com carpintaria de qualidade, automação residencial e materiais selecionados para um resultado contemporâneo e de baixa manutenção.

Exteriores

A orientação leste do terraço principal permite desfrutar das primeiras horas de sol e do nascer do sol sobre o mar, mantendo o apartamento fresco durante as horas mais quentes do dia no verão. O solário na cobertura, com 123 m², de uso exclusivo do proprietário (conforme escritura do imóvel), dispõe de jacuzzi, área de bar, banheiro privativo e depósito. Essa privacidade o diferencia de um simples terraço comunitário: trata-se de uma área que pertence exclusivamente ao proprietário, sem possibilidade de compartilhamento com o restante do condomínio, funcionando como um segundo espaço de convivência ao ar livre, projetado para ser desfrutado durante todo o ano, graças ao clima ameno de Málaga. Por se tratar de uma cobertura, ambos os espaços externos oferecem total privacidade, sem vistas que obstruam outros apartamentos, e proporcionam vistas panorâmicas desimpedidas do Mediterrâneo e da cidade.

Dentro

O apartamento está organizado em torno de uma sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha integrada, que se conecta diretamente ao terraço principal, de modo que os espaços internos e externos funcionam como um único ambiente contínuo durante grande parte do ano. A luz natural inunda o espaço constantemente graças às grandes janelas voltadas para o mar. A área íntima conta com quatro quartos, dois deles com banheiros privativos — o que facilita receber visitas sem comprometer a privacidade da suíte principal — e dois banheiros adicionais para uso geral. Localizado no segundo andar com acesso por elevador independente, o apartamento pode ser facilmente fechado e deixado desocupado por longos períodos.

Qualidade

Automação residencial integrada, ar condicionado e aquecimento, janelas com vidros duplos, cozinha totalmente equipada, armários embutidos e closet, sistema de segurança e alarme. Acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Estilo de vida

Viver aqui significa começar o dia ao som do mar e terminá-lo jantando ao ar livre no solário, com a cidade de Málaga e o Mediterrâneo como pano de fundo. Esta casa foi projetada para quem valoriza o equilíbrio entre a vida urbana — restaurantes, cultura, transporte — e a proximidade imediata da água, sem precisar de carro para chegar à praia. A garagem para dois carros e o elevador privativo facilitam um estilo de vida prático e seguro, ideal para quem viaja com frequência ou usa a propriedade como segunda residência.

Quem poderia estar interessado neste imóvel?

Este imóvel pode ser de particular interesse para compradores que procuram uma segunda casa na costa do Mediterrâneo que possa ser usada durante todo o ano; para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e da vida urbana sem sacrificar a praia; para compradores que trabalham remotamente e procuram uma base estável no sul da Europa; para aqueles que se aproximam da aposentadoria e priorizam o clima e a qualidade de vida; e para compradores que veem o crescimento urbano e cultural de Málaga — com projetos como o novo campus universitário, a academia de tênis e o desenvolvimento do calçadão à beira-mar — como um argumento fundamental para preservar o valor do imóvel a longo prazo.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Taxas de condomínio: € 114,74/mês · Imposto predial anual (IBI): € 1.144,74

• Localização à beira-mar, com acesso direto ao calçadão.
• Orientação leste: luz da manhã no terraço e sombra natural durante as horas mais quentes.
• Solário de 123 m² para uso privado, exclusivo e excludente, conforme contrato de arrendamento simples, com jacuzzi, bar e banheiro, sem vista cruzada ou uso compartilhado com a comunidade.
• Renovação completa recente com materiais de alta qualidade.
• Dois andares de quartos, sendo dois deles suítes, ideais para receber hóspedes.
• Duas vagas de estacionamento privativas incluídas.
• Elevador privativo e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
• Casa de baixa manutenção, fácil de trancar para ausências prolongadas.
• Localização com escolas internacionais, transporte e serviços de saúde nas proximidades.

Piso principal:

• Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
• Cozinha
• Escritório/Área de Lavagem
• 2 quartos com banheiros privativos
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Terraço

Andar superior:

• Terraço-solário
• Área do bar
• Banheiro
• Sala de armazenamento

Outros:

• 2 vagas de garagem privativas

6. Localização

A propriedade está localizada em Pacífico, na costa oeste da cidade de Málaga, junto à praia de Huelin-San Andrés e ao Passeio Marítimo Antonio Banderas. Trata-se de uma das áreas que têm sofrido a transformação urbana mais significativa em Málaga nos últimos anos: além da consolidação do calçadão à beira-mar, há projetos em andamento como o novo campus da Universidade Alfonso X el Sabio - Mare Nostrum, a futura academia de tênis ligada a Rafa Nadal e o desenvolvimento cultural em torno do Teatro del Soho e da La Térmica. Para um comprador internacional, isso se traduz em uma área residencial e litorânea consolidada que continua a se valorizar, ao contrário de outras áreas mais antigas da Costa del Sol.

O centro histórico de Málaga e a Alameda Principal ficam a poucos minutos de carro ou transporte público, e a área é bem servida por metrô, ônibus e ciclovias. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a estação de trem de alta velocidade María Zambrano também são facilmente acessíveis, tornando a propriedade conveniente tanto para deslocamentos frequentes quanto para uso como segunda residência. As comodidades próximas incluem escolas internacionais, instalações de saúde públicas e privadas — incluindo o Hospital Quirónsalud Málaga, o Hospital Vithas Xanit e o Hospital Universitário Regional —, supermercados, restaurantes e lojas locais. Dentro do Porto de Málaga, há também um projeto planejado, ainda não confirmado, para o desenvolvimento de um clube náutico, o que reforçaria ainda mais o caráter marítimo da área. [Informação ausente: campos de golfe e clubes esportivos já estabelecidos na área].

Ideal para:

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "trancar e sair".
• Clientes que recebem visitas com frequência graças às suas amplas áreas de lazer ao ar livre.
• Famílias que valorizam a proximidade com escolas internacionais e a vida urbana.
• Compradores internacionais que procuram uma casa renovada e pronta para morar.