Casa / vila Quartos with 150m² Jardim à venda em East Marbella, Costa del Sol

Moradia exclusiva à venda em Marbella Leste, no município de Marbella, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas, graças ao seu equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza envolvente e proximidade da costa. Esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado, rodeada por vegetação exuberante e a poucos minutos de praias, restaurantes e serviços de luxo.

A villa oferece aproximadamente 380 m² de área construída (valores aproximados), distribuídos em dez quartos e oito banheiros em três níveis projetados para maximizar o conforto. Sua arquitetura combina elegância e funcionalidade, com interiores espaçosos, tetos altos e abundante luz natural, ampliando a sensação de amplitude em todos os ambientes.

A sala de estar principal destaca-se pelo seu caráter imponente, com claraboia, colunas decorativas e diversas áreas de estar que se abrem para os espaços exteriores. A integração perfeita com os terraços, o pátio, a cozinha externa e a piscina cria um estilo de vida fluido entre o interior e o exterior, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. A cozinha interna totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade, conecta-se a uma sala de jantar formal, perfeita para receber convidados e eventos.

Os detalhes da propriedade aprimoram ainda mais o conforto e a exclusividade: pisos de alta qualidade, marcenaria refinada, ar-condicionado em todos os ambientes, sistema de som integrado, vidros duplos e um sistema de alarme avançado. O piso inferior inclui uma área de bem-estar completa com academia, sauna e jacuzzi, elevando a experiência residencial a um nível superior.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma piscina privada, jardins paisagísticos, áreas de relaxamento e múltiplos acessos independentes, incluindo quartos com entradas privativas, o que a torna uma propriedade altamente versátil. Inclui ainda estacionamento coberto para vários veículos, uma arrecadação e generosas áreas exteriores.

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Classificação energética: E (Consumo: 130,80 kWh/m²/ano – Emissões: 26,15 kg CO₂/m²/ano).
Preço pedido: € 1.980.000 (impostos não incluídos).
Taxas de condomínio: €141/mês.
IBI (Imposto Predial e Territorial Urbano): € 2.495/ano.

Os impostos de compra aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

O imóvel possui licença turística válida e licença de primeira ocupação (LPO), oferecendo grande potencial para renda com aluguel ou eventos privados.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.
O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível para os consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.
As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Propriedade muito espaçosa
• Acesso separado para limpeza e manutenção da piscina.
• Acessível através de uma rotunda a partir da autoestrada A7, o que facilita bastante o acesso tanto a Málaga como a Marbella.
• O terreno tem espaço para 4 carros.
• 3 quartos com banheiros privativos, cada um com sua própria entrada e saída separadas.

Térreo

• Sala de estar principal com acesso direto ao terraço traseiro.
• Sala de jantar formal
• Cozinha totalmente equipada com ilha central e eletrodomésticos de última geração.
• 4 quartos com banheiro privativo
• Banheiro de hóspedes
• Academia com sauna e jacuzzi

Primeiro andar

• Três quartos com banheiro privativo
• Sala de estar familiar
• Terraços privativos com vista para o jardim e piscina.

O último andar ou cobertura compreende

• Três quartos com banheiro privativo
• Terraço exterior com entrada independente.
• Área de estar privativa com vista panorâmica.

Situada numa das zonas residenciais de Marbella que oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e acesso a comodidades de lazer, esta moradia beneficia de um ambiente natural tranquilo com excelentes ligações à costa. A zona combina vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo com espaços verdes, criando uma atmosfera relaxante sem sacrificar a proximidade às principais atrações da Costa del Sol.

Em termos de estilo de vida, a oferta é excepcional. A poucos minutos de distância encontram-se clubes de praia icônicos como o Amare Beach Club Marbella e o Beach Club Marbella Club, onde você pode desfrutar da culinária mediterrânea à beira-mar em um ambiente sofisticado. Opções mais contemporâneas também se destacam, como o Dune Beach Marbella, que combina gastronomia, música e uma atmosfera relaxante. Marbella é internacionalmente reconhecida por seus luxuosos clubes de praia, com ofertas que vão desde experiências exclusivas a ambientes mais dinâmicos e sociais.

Para os entusiastas do golfe, a localização é particularmente privilegiada, com campos nas proximidades, como o Santa Maria Golf Club Marbella ou o Higuerón Marbella Golf Resort, que oferecem campos de primeira classe em ambientes naturais bem cuidados. Quanto à gastronomia, o centro de Marbella abriga restaurantes consagrados, como o Restaurante Garum Marbella ou o Restaurante Candela Marbella, que combinam a culinária mediterrânea com opções mais criativas.

A região também é particularmente atraente para famílias internacionais, com escolas de prestígio como a British International School of Marbella e a Svenska Skolan Marbella, o que reforça seu perfil como residência principal ou segunda residência de longo prazo.

• Centro de Marbella: 10 a 15 minutos
• Puerto Banús (marina): 15–20 minutos
• Aeroporto Málaga-Costa del Sol: 30–35 minutos
• Estação de trem suburbano mais próxima (Fuengirola): 20–25 minutos
• Praia: 5 a 10 minutos
• Campos de golfe: 5 a 10 minutos