Escritório à venda em East Marbella, Costa del Sol

Este escritório excepcional e renovado, no coração de Marbella, está localizado na prestigiada Avenida del Mar, um dos endereços mais emblemáticos e exclusivos da cidade. Este elegante passeio pedonal liga o centro histórico à orla marítima e é internacionalmente reconhecido pela sua coleção de esculturas ao ar livre de Salvador Dalí.

Localizado no coração da luxuosa zona empresarial de Marbella, o escritório oferece vistas espetaculares para o mar e para a praça das esculturas, criando um ambiente de trabalho único e inspirador. A propriedade está rodeada por hotéis cinco estrelas, restaurantes requintados, boutiques de luxo, a Câmara Municipal, escritórios administrativos, cartórios e o Registo Predial, tornando-a um local ideal para empresas de serviços profissionais, sedes corporativas ou clínicas médicas de alto padrão que buscam prestígio e conveniência.

O escritório combina um endereço prestigioso, excelente visibilidade e um layout altamente funcional, tornando-se uma oportunidade rara no mercado de escritórios de Marbella.

O espaço foi completamente renovado com materiais de alta qualidade, incluindo piso de madeira natural, paredes e portas de vidro, além de isolamento acústico, criando um ambiente de trabalho luminoso, elegante e profissional, com muita luz natural.

A distribuição atual inclui:

• Um escritório executivo espaçoso de 40 m², que inclui uma área de reuniões com uma mesa principal para seis pessoas e um espaço adicional mais informal para reuniões ou conversas menores.
• Um escritório separado com capacidade para quatro pessoas.
• Dois escritórios privativos individuais.
• Uma grande área de trabalho aberta, projetada para até seis estações de trabalho, atualmente configurada com quatro.
• Uma sala de reuniões totalmente equipada, com projetor e isolamento acústico, ideal para apresentações, videoconferências ou reuniões confidenciais.

Essa configuração permite que o espaço funcione perfeitamente como escritório corporativo, escritório profissional ou sede de consultoria.

A área de entrada conta com uma recepção, espaço para uma estação de trabalho adicional e uma sala de espera confortável para clientes e visitantes, criando uma excelente primeira impressão e uma imagem corporativa impecável.

As instalações adicionais incluem:

• Uma cozinha espaçosa e totalmente equipada.
• Banheiros.
• Uma sala técnica separada para servidores e infraestrutura de TI.

O escritório foi projetado com foco no conforto moderno e na eficiência operacional.

O edifício foi recentemente renovado para melhorar a sua acessibilidade, incluindo a modernização da entrada principal e a sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida.

Outra grande vantagem é a proximidade imediata a um estacionamento público subterrâneo com segurança 24 horas.

Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir um escritório de primeira linha no centro de Marbella, com vista para o mar e localizado em uma das zonas comerciais mais prestigiadas e reconhecidas da cidade.

O preço pedido é de 1.450.000 euros.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, o registo no Registo Predial e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e dos termos da transação, e pode ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) disponível aos consumidores de acordo com as normas vigentes.

• Persianas automáticas programáveis ​​em todo o perímetro do escritório, ajustáveis ​​individualmente ou em conjunto de acordo com a luz natural.
• Controle climático independente em cada zona através de sensores, permitindo uma regulação eficiente da temperatura de acordo com a utilização de cada espaço.
• Sistema de segurança completo com câmeras de vigilância e alarme contra intrusão.
• Todas as inspeções e licenças de segurança contra incêndio estão em dia.
• Desfibrilador instalado no local.
• Segunda entrada de emergência, que proporciona um nível adicional de segurança e funcionalidade.

• Sala de reuniões para 8 pessoas.
• Escritório com vista para o mar no centro de Marbella, em frente ao Parque Alameda, com estacionamento fácil e acesso conveniente para clientes.
• Muita luz natural e espaço, com a possibilidade de criar várias salas de tratamento ou escritórios.
• Endereço de prestígio, ideal para escritórios de advocacia, clínicas odontológicas, clínicas de estética, consultores tributários ou escritórios de gestão patrimonial.
• Cozinha e banheiros amplos e totalmente equipados.
• Vista para o mar e para o Parque Alameda.

Localizada na Avenida del Mar, no coração de Marbella, rodeada por hotéis de 4 e 5 estrelas, restaurantes requintados, boutiques, a Câmara Municipal, escritórios administrativos, cartórios e o Registo Predial.

Este elegante passeio pedonal, famoso pela sua coleção de esculturas ao ar livre de Salvador Dalí, liga diretamente o centro histórico de Marbella à orla marítima, criando um ambiente único que combina arte, prestígio e vida urbana.

A área também conta com um amplo estacionamento subterrâneo nas proximidades, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para visitantes, em um ambiente tranquilo, exclusivo e perfeitamente conectado.