Escritório à venda em East Marbella, Costa del Sol

Este excepcional escritório profissional de 218 m² está localizado em um dos locais mais prestigiados de Marbella: a icônica Avenida del Mar, um elegante calçadão que liga o centro histórico à orla marítima e abriga a renomada coleção de esculturas ao ar livre de Salvador Dalí.

A propriedade oferece vistas espetaculares para o mar e para a praça das esculturas, numa área rodeada por hotéis de quatro e cinco estrelas, restaurantes requintados, boutiques exclusivas, a Câmara Municipal, escritórios administrativos, cartórios e o Registo Predial. Trata-se de uma localização privilegiada que alia prestígio empresarial, arte e excelentes ligações de transportes no coração da cidade.

O escritório foi completamente renovado com materiais de alta qualidade e isolamento acústico, priorizando a entrada de luz natural e criando um ambiente de trabalho luminoso, elegante e altamente funcional.

O layout foi cuidadosamente projetado para acomodar diferentes estilos de trabalho. Conta com um escritório executivo espaçoso de aproximadamente 40 m², que inclui uma área de reuniões com uma mesa principal para seis pessoas e uma mesa lateral mais informal para três, ideal para reuniões internas ou encontros mais descontraídos.

Além disso, possui um escritório separado com capacidade para quatro pessoas, dois escritórios individuais e uma área de trabalho aberta preparada para acomodar até seis estações de trabalho independentes (atualmente configurada com quatro). Há também uma sala de reuniões separada, equipada com projetor e isolamento acústico, perfeita para apresentações, videoconferências ou reuniões confidenciais.

A área de entrada oferece uma recepção, espaço para uma estação de trabalho adicional e uma área de espera confortável para visitantes, criando uma excelente imagem corporativa desde o primeiro momento.

O escritório conta com uma cozinha ampla e totalmente equipada, dois banheiros e uma sala técnica separada para servidores e equipamentos de informática.

Conforto e tecnologia foram cuidadosamente integrados em todo o espaço. O sistema de aquecimento e resfriamento possui sensores independentes para cada zona, permitindo uma regulação eficiente da temperatura com base no uso de cada área. Além disso, todo o perímetro do escritório está equipado com persianas automáticas programáveis ​​que podem ser ativadas individualmente ou simultaneamente, de acordo com a hora do dia ou a intensidade da luz.

Em termos de segurança, o imóvel possui sistema de câmeras, alarme contra intrusão, todas as licenças e inspeções de segurança contra incêndio em dia, além de um desfibrilador instalado na cozinha. Conta ainda com uma segunda entrada de emergência, proporcionando um nível adicional de segurança e funcionalidade.

O edifício foi recentemente modernizado e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, tendo a sua entrada principal sido renovada há menos de um ano.

Outro aspecto particularmente prático é a proximidade imediata de um estacionamento público subterrâneo monitorado 24 horas por dia, com possibilidade de acordos ou vouchers para usuários do escritório e visitantes.

Uma oportunidade única para estabelecer uma sede comercial ou corporativa em um dos locais mais representativos e exclusivos de Marbella, onde funcionalidade, imagem corporativa e ambiente artístico se combinam perfeitamente.

7 escritórios espaçosos, incluindo o principal de 40 m², sala de reuniões para 8 pessoas, ampla cozinha equipada, 2 banheiros, vista panorâmica para o mar e para a Praça Salvador Dalí, isolamento acústico, iluminação natural abundante, ambiente luxuoso com serviços próximos como hotéis, restaurantes, lojas e repartições públicas.

7 escritórios, uma sala de reuniões, uma cozinha totalmente equipada, 2 banheiros, corredores e áreas comuns que aproveitam a luz natural, espaços projetados para funcionalidade e conforto da equipe.

Localizado na Avenida del Mar, em Marbella, rodeado por hotéis de 4 e 5 estrelas, restaurantes requintados, lojas, prefeitura, repartições públicas, cartórios e registro de imóveis, calçadão com esculturas de Salvador Dalí, ligação direta ao centro histórico e à orla marítima, amplo estacionamento subterrâneo nas proximidades, ambiente tranquilo, exclusivo e artístico.