Casa / vila Nova construção Quartos with 600m² Jardim à venda em Golden Mile

Concluída em 2025, esta moradia de cinco quartos ocupa um terreno de 1.460 m² no Las Lomas del Marbella Club, um dos empreendimentos residenciais mais prestigiados e consolidados da Golden Mile de Marbella. A propriedade oferece 696 m² de área habitável distribuídos por um rés-do-chão meticulosamente projetado, complementado por 763 m² de terraços que ampliam harmoniosamente o espaço interior em cada piso. A arquitetura é moderna — linhas simples, tetos altos e amplas janelas — e foi construída segundo os mais elevados padrões de qualidade e eficiência energética, alcançando uma classificação energética A, com um consumo de apenas 1,01 kWh/m²/ano e emissões de CO₂ de 0,21 kg/m²/ano.

O Las Lomas del Marbella Club foi desenvolvido no início da década de 1970 pela Sierra Blanca, SA — um grupo que incluía Rafael Zea, pioneiro em alguns dos primeiros projetos residenciais de alto padrão em Marbella, e Enrique Pérez Flores, que mais tarde desenvolveria La Zagaleta. Desde a sua concepção, o empreendimento foi idealizado como um ambiente residencial de alta qualidade: lotes generosos, paisagismo consolidado e infraestrutura bem conservada. Abrangendo aproximadamente 35 hectares, permanece um dos endereços residenciais mais prestigiados do sul da Espanha — um ambiente de baixa densidade caracterizado por grandes vilas privadas, extensos espaços verdes e uma atmosfera serena e segura que poucos empreendimentos mais recentes conseguiram igualar.

O empreendimento está localizado logo acima da Mesquita Rei Abdul Aziz, a uma curta distância do Resort Puente Romano e da parte central da Golden Mile. O centro de Marbella e Puerto Banús ficam a menos de cinco minutos de carro. O condomínio fechado oferece segurança e vigilância 24 horas. É um ambiente discreto onde os moradores podem circular por ruas largas, arborizadas e tranquilas.

Como viver na casa

A villa foi projetada em torno da relação entre interior e exterior. As principais áreas de convivência se abrem diretamente para os terraços cobertos e descobertos — totalizando 763 m² — permitindo que o dia flua naturalmente entre a sala de estar, o jardim, a piscina e as áreas de relaxamento, sem transições forçadas. Os tetos altos e as janelas do chão ao teto permitem que a luz natural inunde o interior desde as primeiras horas da manhã, mantendo uma luminosidade constante ao longo do dia sem comprometer a sensação de amplitude que uma residência deste porte exige.

A cozinha totalmente equipada integra-se harmoniosamente tanto às áreas de estar quanto aos espaços de lazer externos, tornando a casa um ambiente igualmente confortável para um jantar íntimo ou um almoço para doze pessoas. Os cinco quartos são dispostos de forma a garantir uma clara separação entre a suíte principal, os quartos de hóspedes e as áreas familiares. Com sete banheiros no total, a casa atende perfeitamente tanto a uma família que reside no local o ano todo quanto a proprietários que chegam com hóspedes e necessitam de privacidade em qualquer uma das extremidades da casa. Uma lavanderia, um depósito e uma garagem privativa completam a planta funcional.

Uma quadra de basquete e uma área para churrasco ampliam a oferta de espaço ao ar livre além da piscina e dos terraços, adicionando uma camada de utilidade cotidiana que diferencia esta propriedade daquelas concebidas exclusivamente do ponto de vista estético.

A moradia possui classificação energética A — uma distinção com substância real, não apenas propaganda. O sistema de ar condicionado, aquecimento e a estrutura do edifício foram projetados para um funcionamento eficiente tanto no verão quanto no inverno. O sistema de alarme e os dispositivos de segurança estão integrados em toda a propriedade. Os quartos contam com armários embutidos. O condomínio fechado oferece uma camada adicional de controle de acesso e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. A taxa condominial é de apenas € 37 por mês.

A vida nesta parte de Marbella não se define por uma única atividade, mas sim pela qualidade das opções disponíveis diariamente. O complexo Puente Romano — situado mesmo em frente à entrada do empreendimento — alberga um dos clubes de ténis mais prestigiados de Espanha e o spa Six Senses. O Paseo Marítimo, que percorre a "Milha de Ouro" desde a praia de Marbella até Puerto Banús, é uma constante na rotina diária dos residentes: corrida, caminhada, ciclismo. O Marbella Club Golf Resort oferece um campo de golfe de 18 buracos com vistas para o mar, Gibraltar e a costa africana. Uma vasta gama de restaurantes, clubes de praia, hospitais privados, escolas internacionais e lojas de luxo encontram-se a poucos minutos da propriedade. O clima de Marbella oferece mais de 300 dias de sol por ano, prolongando o prazer da vida ao ar livre muito para além dos meses de verão.

Esta é uma casa para quem pretende morar nela em tempo integral, não ocasionalmente.

Esta propriedade será particularmente atraente para famílias internacionais que buscam uma residência principal ou permanente em Marbella — uma casa que funciona perfeitamente no dia a dia, com o espaço, a segurança e as comodidades externas necessárias para uma vida verdadeiramente confortável. Também é ideal para quem trabalha remotamente e precisa de um imóvel com espaço para um escritório dedicado, excelente conectividade e um ambiente que permaneça tranquilo e privado durante o expediente. Compradores que procuram uma segunda casa que possa ser trancada com segurança e deixada fechada por meses encontrarão no condomínio fechado, no sistema de alarme e na baixa necessidade de manutenção externa a resposta direta a essa necessidade. Aqueles que escolhem a Golden Mile pela proximidade com quadras de tênis, campos de golfe, restaurantes sofisticados e centros de bem-estar encontrarão neste endereço um dos mais bem conectados para esse estilo de vida. A classificação energética A, os sistemas modernos e o fato de ser uma construção nova fazem desta propriedade um ativo de alta qualidade para aqueles que veem a vida residencial como parte de uma estratégia mais ampla de gestão patrimonial.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Mais do que uma casa, é uma residência projetada para manter seu valor estético e patrimonial a longo prazo, graças a uma combinação equilibrada de linhas modernas, pedra natural e madeira nobre.

O spa, o hammam, a jacuzzi e a piscina interior aquecida permitem-lhe desfrutar de uma experiência de resort de luxo 365 dias por ano.

As amplas áreas sociais, conectadas a terraços, jardim e cozinha externa, transformam qualquer reunião familiar ou celebração em uma experiência memorável.

O aquecimento por piso radiante, o ar condicionado de última geração e as janelas com vidros duplos garantem eficiência energética e conforto térmico permanente.

Situada em um condomínio fechado com sistemas de segurança e alarme, oferece a tranquilidade buscada por compradores internacionais exigentes.

A disposição dos cômodos permite acomodar confortavelmente familiares e hóspedes, mantendo sempre a independência e a privacidade de cada um.

As grandes janelas, a orientação e os tetos altos criam uma constante sensação de amplitude e conexão com o exterior.

Academia profissional, sala de cinema privativa, sala de jogos e espaços multifuncionais projetados para serem desfrutados sem a necessidade de deslocamento.

Piscina aquecida, cozinha externa, churrasqueira, áreas de relaxamento e jardins privativos convidam você a viver ao ar livre durante grande parte do ano.

A combinação de exclusividade, escassez do produto e alta demanda internacional faz deste imóvel um ativo imobiliário excepcional.

• Terreno: 1.460 m²
• Área construída: 696 m²
• Planta baixa: 1.010 m²
• Terraços: 763 m²
• Jardim: 600 m²
• Quartos: 5
• Banheiros: 7
• Garagem privativa: Sim
• Depósito: Sim
• Lavanderia: Sim
• Piscina: Privativa
• Churrasco: Sim
• Área de relaxamento: Sim
• Cozinha equipada: Sim
• Alarme/Segurança: Sim
• Ar condicionado/Aquecimento: Sim
• Pé-direito alto: Sim
• Armários embutidos: Sim
• Condomínio fechado com segurança: Sim, 24 horas
• Taxas de condomínio: €37/mês
• Ano de construção: 2025
• Vistas: Montanha

A "Milha de Ouro" estende-se entre o centro de Marbella e Puerto Banús — um corredor que, desde que o Príncipe Alfonso de Hohenlohe fundou o Hotel Marbella Club na década de 1950, define o que significa viver com bom gosto no sul da Espanha. O Las Lomas del Marbella Club ocupa a parte superior deste corredor, com vista para a montanha: com acesso imediato a todas as suas comodidades, mas recuado da estrada principal de forma a proporcionar a tranquilidade e a privacidade pelas quais este endereço é conhecido.

Praias: A praia Golden Mile fica a menos de cinco minutos de carro. O Puente Romano Beach Club e o Marbella Club Beach Club estão entre os mais populares da região.

Golfe: O Marbella Club Golf Resort oferece um campo de 18 buracos com vista para Gibraltar e para a costa africana. Os campos Aloha, Las Brisas e Los Naranjos, em Nueva Andalucía, ficam a menos de 15 minutos de distância.

Tênis e bem-estar: O Clube de Tênis Puente Romano — um dos mais prestigiados da Espanha — e o Spa Six Senses estão localizados dentro do complexo, em frente à entrada da urbanização.

Gastronomia: A Golden Mile abriga alguns dos melhores restaurantes do sul da Espanha, incluindo os dos hotéis Puente Romano e Marbella Club. O Nobu Marbella, o El Lago e uma ampla seleção de restaurantes internacionais ficam a poucos minutos de distância.

Marina: A marina de Puerto Banús, com vagas para barcos de todos os tamanhos, fica a cinco minutos de carro.

Escolas internacionais: A British International School of Marbella e o Laude San Pedro International College são acessíveis em no máximo 15 a 20 minutos.

Saúde: A região tem acesso a hospitais de referência, incluindo o Hospital Costa del Sol e vários centros médicos privados especializados.

Aeroporto: O Aeroporto Internacional de Málaga está localizado a aproximadamente 54 km de distância — entre 40 e 50 minutos de carro comum — com conexões diretas para a maioria das principais cidades europeias.

Segurança: Os condomínios fechados da Golden Mile são conhecidos pelo acesso controlado e vigilância permanente, o que os torna um dos ambientes residenciais mais seguros de Marbella.

Ideal para:

• Compradores que priorizam privacidade e segurança em um dos endereços residenciais mais tradicionais de Marbella.
• Proprietários de segunda residência que procuram um imóvel que possa ser administrado e trancado com total tranquilidade durante longas ausências.
• Famílias que buscam residência permanente com acesso a escolas internacionais, assistência médica privada e um estilo de vida ao ar livre de alta qualidade.
• Amantes do golfe e do tênis são atraídos pela proximidade com instalações de alto nível.
• Para pessoas que recebem visitas com frequência, o imóvel oferece espaços ao ar livre, quartos separados e áreas de lazer adequadas para cada ocasião.
• Compradores internacionais que buscam um imóvel novo, pronto para morar, em uma localização com valorização comprovada a longo prazo.