Penthouse Quartos with 102m² terraço à venda em Golden Mile, Costa del Sol

Apartamento exclusivo à venda no coração de Marbella, dentro do município de Marbella, localizado numa das zonas mais procuradas devido à sua proximidade ao mar, à sua vibrante vida urbana e à sua ligação direta ao passeio marítimo. Este imóvel representa uma oportunidade única tanto para investidores como para quem deseja projetar uma casa personalizada numa localização excepcional.

O imóvel está atualmente disponível para reforma, com um projeto cuidadosamente elaborado e as licenças necessárias em processo de obtenção, o que agilizará a transformação. Isso agrega valor estratégico, pois permite que o imóvel seja adaptado aos padrões contemporâneos e maximize seu potencial tanto para uso residencial quanto para geração de renda com aluguel.

Um dos maiores trunfos da propriedade é o acesso privativo pelo calçadão à beira-mar, uma característica rara que proporciona exclusividade e uma conexão direta com o entorno. Além disso, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar, proporcionando uma experiência única onde o Mediterrâneo assume o protagonismo no cotidiano.

A sua localização, a poucos passos da Marina de Marbella, coloca o imóvel no coração da vida social e gastronómica da cidade, rodeado de restaurantes, lojas, atividades de lazer e serviços essenciais. Esta combinação de localização, vistas e potencial de personalização torna o imóvel uma oportunidade particularmente atrativa no mercado atual.

O imóvel oferece alto potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam renda com aluguel em uma área com demanda constante ao longo do ano, bem como para compradores que desejam criar uma residência única à beira-mar.

Classificação energética: O imóvel possui classificação energética E, com consumo estimado de 114,00 kWh/m² por ano e emissões de 22,00 kg CO₂/m² por ano, refletindo seu estado atual e o potencial de melhoria por meio de reforma. As taxas condominiais somam € 174 por mês, um valor competitivo considerando sua localização privilegiada, o que reforça seu atrativo como investimento com potencial de otimização.
Preço pedido: € 2.000.000
Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

• Localização: Em frente à praia, no coração de Marbella

• Localização: A poucos metros da Marina de Marbella

• Tipo de imóvel: Apartamento

• Entrada: Separada do calçadão à beira-mar.

• Vista: Vista para o mar aberto

• Projeto: Licenças de projeto e reforma em andamento

• Potencial: Alto potencial de aluguel após reforma.

A propriedade conta com uma cozinha americana integrada a uma sala de estar espaçosa e iluminada, criando um ambiente ideal para desfrutar de momentos agradáveis ​​e receber amigos. Todos os cômodos oferecem vistas deslumbrantes e panorâmicas para o mar, proporcionando uma sensação única de amplitude, luz natural abundante e uma conexão constante com a natureza ao redor. Uma propriedade verdadeiramente excepcional que combina conforto, estilo e uma localização privilegiada à beira-mar.

calçadão à beira-mar de Marbella