O edifício é composto por um apartamento renovado de 2 quartos e 2 casas de banho, além de um restaurante emblemático no coração de Marbella. Uma propriedade única num edifício singular, ideal para investimento de alto padrão ou para um conceito de negócio/estilo de vida no centro histórico.
Características principais do edificio
- Vistas à montanha
- Terraço
- Luz natural
- Vistas da cidade
- Vistas
- Sistema domótico
- Renovado
- Próximo de escolas internacionais
- Perto de transporte público
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Entrada de serviço
- Despensa
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Armários embutidos
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 135m²
- Superfície construída 135m²
- Superfície útil 71m²
- Área comum 135m²
O que deve saber sobre este edificio
Propriedade exclusiva à venda no centro histórico de Marbella, dentro do município de Marbella, localizada em uma das áreas históricas mais charmosas e desejadas da Costa del Sol. Este imóvel excepcional combina um apartamento residencial totalmente reformado com um espaço comercial diferenciado, criando uma oportunidade única tanto para investimento quanto para um estilo de vida exclusivo.
O apartamento conta com aproximadamente dois quartos e dois banheiros, projetado com uma estética contemporânea que prioriza a funcionalidade e a harmonia dos espaços. A reforma incorpora materiais de alta qualidade, como pisos de madeira natural que conferem aconchego, marcenaria impecável e iluminação pensada para criar uma atmosfera serena no coração da cidade.
A sala de estar e a cozinha foram projetadas em torno de um conceito prático e elegante. A cozinha minimalista apresenta armários com acabamento em madeira, bancadas em tons claros e eletrodomésticos embutidos, alcançando um equilíbrio perfeito entre estética e funcionalidade. Os banheiros se destacam pelos azulejos de porcelanato, box amplo, acessórios embutidos e detalhes como a banheira de imersão, conferindo uma sensação de sofisticação atemporal.
O verdadeiro diferencial deste imóvel reside no espaço comercial independente no térreo, um ambiente único que outrora abrigou um dos conceitos gastronômicos mais exclusivos do país. Seu design intimista, com capacidade limitada, o torna ideal para projetos selecionados onde a experiência e o atendimento personalizado são primordiais. Os destaques incluem a adega climatizada e envidraçada, perfeitamente integrada ao espaço, e uma cozinha profissional altamente eficiente, equipada com tecnologia de ponta que permite operações de alto nível em um ambiente compacto.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e oferece múltiplas possibilidades de uso: desde um restaurante ou showroom de alto padrão até uma galeria, estúdio criativo ou espaço de bem-estar. Essa dualidade residencial-comercial proporciona uma versatilidade raramente vista no mercado, especialmente em uma localização tão privilegiada.
Classificação energética: pendente.
Preço pedido: € 1.200.000
Os impostos aplicáveis (ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.
Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.
Extras
- O edifício inclui um restaurante no piso térreo e um apartamento para investimento em arrendamento ou para alojar os funcionários da empresa.
- Ambos em circunstâncias excepcionais.
- Design contemporâneo e atemporal
- Pisos de madeira natural
- Banheiros de luxo com banheira independente
- Cozinha moderna totalmente equipada
- Conceito premium de instalações visíveis ideais
- Edifício com características históricas
- Alta demanda internacional
- Excelente potencial de lucro
Distribuição do edificio
- Apartamento reformado com 2 quartos
- 2 banheiros completos com design contemporâneo
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha moderna totalmente equipada
- Instalações comerciais independentes no mesmo edifício.
Marbella Centre, Costa del Sol: Localização deste imóvel
Situada no coração da Cidade Velha de Marbella, a poucos passos da Plaza de los Naranjos, da Calle Ancha e da Avenida del Mar, esta propriedade está rodeada por restaurantes de renome como o Casanis Bistrot e a La Tienda de Casa Curro, bem como por hotéis boutique como o Fonda Heritage e o La Villa Marbella. A zona possui um elevado fluxo pedonal e uma procura residencial e comercial constante durante todo o ano.
O calçadão à beira-mar de Marbella e praias centrais como a Playa de Venus e a Playa de la Fontanilla ficam a uma curta caminhada. Puerto Banús está a menos de 10 minutos de carro, enquanto Benahavís e Estepona oferecem uma cena gastronômica e de lazer renomada e de fácil acesso. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 minutos de distância, com conexões diretas para as principais capitais europeias.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy Certificate : In process
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
