Casa / vila Excelentes Quartos with 761m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Localizada em Aloha, Nueva Andalucía, esta moradia isolada representa uma interpretação contemporânea da vida residencial em Marbella. Renovada em 2025, a propriedade oferece 702 m² de área construída, aproximadamente 650 m² de área habitável, um terreno de 2.349 m² e impressionantes 761 m² de terraços.

A arquitetura combina linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e uma planta projetada para maximizar a conexão entre o interior e o exterior. O resultado é uma casa de grandes dimensões, concebida para uma vida fluida e funcional.

A renovação de 2025 resultou em uma casa contemporânea com uma estética minimalista, espaços abertos e uma clara prioridade para a luz natural, as vistas e a conexão com o meio ambiente.

Exteriores com vista para o campo de golfe e forte ligação com a paisagem.

O terreno oferece uma combinação incomum de área verde, jardins e terraços. Os espaços externos foram projetados para serem parte integrante da vida cotidiana, e não meramente complementares à casa.

Os amplos terraços permitem a criação de diferentes áreas para refeições ao ar livre, relaxamento, entretenimento de convidados ou simplesmente para desfrutar do clima mediterrâneo. A piscina privativa e as áreas de descanso reforçam o caráter exterior da propriedade, enquanto as vistas para o campo de golfe e para a montanha proporcionam uma conexão visual constante com os arredores de Nueva Andalucía.

A configuração permite desfrutar da vida ao ar livre sem sacrificar a privacidade e o conforto de uma casa totalmente equipada para estadias prolongadas.

Um interior projetado para morar e receber visitas.

O projeto interior baseia-se em ambientes amplos e interligados, com uma relação direta entre as áreas de estar e os terraços. A cozinha aberta e os espaços sociais permitem que o dia a dia flua naturalmente entre o interior, a sala de jantar, a sala de estar e as áreas externas.

Grandes janelas e vidros duplos permitem que a luz natural desempenhe um papel central na casa, enquanto as vistas para o campo de golfe e para as montanhas se tornam parte da experiência diária.

A planta com seis quartos e seis banheiros permite acomodar familiares e hóspedes, mantendo um nível adequado de independência. A casa é ideal para uma família que busca uma residência permanente, bem como para proprietários que recebem visitas com frequência e apreciam um estilo de vida ativo.

A presença de um ginásio, áreas de relaxamento, uma cozinha exterior e terraços espaçosos permite que grande parte da vida quotidiana se desenrole dentro da própria casa, desde uma manhã tranquila a um encontro com amigos.

Tecnologia, conforto e eficiência.

A renovação incorpora soluções concebidas para melhorar o conforto e a eficiência da casa.

Suas principais características incluem:

• Classificação energética A.
• Sistema de automação residencial.
• Sistema de aspiração central.
• Ar condicionado.
• Sistema de aquecimento.
• Vidros duplos.
• Aquecimento por piso radiante, sujeito à confirmação do sistema específico instalado.
• Cozinha equipada em conceito aberto.
• Chaminé.
• Armários embutidos e closet.
• Pé-direito alto.
• Sistema de alarme.
• Condomínio fechado com segurança.
• Garagem privativa.
• Depósito.
• Sala de equipamentos.

A combinação de automação residencial, eficiência energética e distribuição em larga escala permite que o imóvel seja utilizado tanto como residência principal quanto como segunda residência internacional.

O estilo de vida Aloha, Nova Andaluzia

Aloha ocupa uma posição privilegiada em Nueva Andalucía e no renomado Vale do Golfe de Marbella. A área combina moradias isoladas, condomínios residenciais e uma forte ligação com o golfe, com os campos Aloha Golf, Las Brisas Golf e Los Naranjos Golf nas imediações de Nueva Andalucía. O Aloha Golf foi fundado em 1975 e está localizado a poucos minutos de Puerto Banús.

A vida nesta área oferece uma residência tranquila, combinada com acesso relativamente rápido a restaurantes, escolas internacionais, instalações esportivas, Puerto Banús e Marbella. Nueva Andalucía é particularmente atraente para compradores internacionais que buscam uma comunidade residencial consolidada, com comodidades durante todo o ano e uma combinação de vida familiar, golfe, gastronomia e lazer.

A villa também oferece um estilo de vida particularmente adequado para quem deseja concentrar grande parte da sua vida em casa: terraços espaçosos, piscina, jardim, cozinha externa, academia e espaços de lazer permitem desfrutar de uma experiência residencial completa sem depender constantemente de viagens.

Quem gostaria particularmente desta casa?

Este imóvel pode ser particularmente atrativo para famílias internacionais que desejam se mudar para Marbella e precisam de uma casa espaçosa, para compradores do norte da Europa que valorizam a eficiência energética e o design contemporâneo, e para profissionais, empreendedores e proprietários que desejam combinar o trabalho remoto com um estilo de vida mediterrâneo.

Também pode atrair amantes do golfe que desejam morar no coração do Vale do Golfe, compradores que buscam uma segunda residência com amplo espaço ao ar livre, proprietários preocupados com o bem-estar e famílias que costumam receber visitas.

Devido ao seu tamanho, localização e características, também pode ser considerado por compradores com uma estratégia de investimento a longo prazo ou por aqueles que estudam uma possível utilização para arrendamento, sempre sujeito aos regulamentos vigentes, licenças aplicáveis ​​e condições da comunidade.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados disponibilizados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Primeira linha de golfe com vistas permanentes.

Condomínio fechado e seguro

Ideal para proprietários nacionais e internacionais que buscam um ambiente privado com altos padrões de segurança e discrição.

Arquitetura elegante e atemporal

Um imóvel projetado para manter seu charme ao longo do tempo, combinando sofisticação clássica e conforto contemporâneo.

Espaços excepcionais para lazer ao ar livre

Terraços, uma cozinha ao ar livre, uma churrasqueira e áreas de relaxamento criam o cenário perfeito para desfrutar do clima privilegiado de Marbella.

Casa de hóspedes independente

Um diferencial que permite receber familiares e amigos ou acomodar funcionários domésticos com total independência.

Tecnologia avançada para uma vida mais confortável.

A automação residencial, o aquecimento de piso radiante e o controle climático eficiente melhoram o conforto diário e simplificam a gestão da casa.

Luz natural em todos os cômodos

Pé-direito alto e grandes superfícies envidraçadas ampliam a luz natural e a conexão visual com o entorno.

Localização privilegiada em Marbella

Um endereço altamente cobiçado que combina prestígio, estilo de vida internacional, golfe de alto nível e proximidade a todos os serviços essenciais.

• Entrada principal.
• Salas de estar e jantar.
• Cozinha americana equipada.
• Seis quartos.
• Seis banheiros.
• Camarim.
• Espaços de armazenamento.
• Sala de equipamentos.
• Garagem privativa.
• Piscina privativa.
• Cozinha externa.
• Área para churrasco.
• Áreas de relaxamento.
• Terraços espaçosos.
• Jardim privativo.

Aloha, em Nueva Andalucía, é uma das áreas residenciais consolidadas de Marbella e faz parte do renomado Vale do Golfe. Seu charme reside na combinação de moradias isoladas, condomínios residenciais, campos de golfe e ampla infraestrutura e serviços para residentes internacionais.

Para um comprador estrangeiro, Aloha oferece uma combinação particularmente interessante: a possibilidade de viver num ambiente residencial ligado ao golfe, mantendo ao mesmo tempo uma ligação conveniente a Puerto Banús, Marbella e à costa.

A região possui três campos de golfe particularmente notáveis: Aloha Golf, Las Brisas Golf e Los Naranjos Golf, tornando Nueva Andalucía uma das áreas mais renomadas de Marbella para aqueles que integram o golfe ao seu dia a dia.

A região também é particularmente adequada para famílias internacionais. O Aloha College está localizado na área de Nueva Andalucía, juntamente com outras escolas internacionais da região, o que contribui para a procura por parte de famílias que desejam estabelecer-se em Marbella durante todo o ano.

A proximidade com Puerto Banús proporciona acesso a restaurantes, lojas, opções de lazer e à marina, enquanto Marbella oferece uma maior variedade de serviços, gastronomia, praias, escolas, instalações esportivas e atividades durante todo o ano.

Nueva Andalucía também é um local ideal para proprietários que buscam uma segunda residência. A combinação de comunidades residenciais consolidadas, comodidades, golfe, restaurantes e acesso ao litoral permite que você desfrute da sua propriedade durante todo o ano, não apenas no verão.

A localização é especialmente atraente para quem busca morar perto de Puerto Banús sem necessariamente residir na área mais movimentada e turística do porto. O Aloha oferece um ambiente mais residencial, voltado para o cotidiano, sem abrir mão da proximidade com a marina, restaurantes e comodidades costeiras.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade, segurança e um terreno amplo em uma área residencial consolidada.
• Proprietários de segunda residência que buscam um estilo de vida focado em bem-estar, golfe e amplo espaço ao ar livre.
• Amantes do golfe que desejam morar perto de Aloha Golf, Las Brisas e Los Naranjos.
• Famílias internacionais que precisam de espaço, privacidade e acesso a escolas internacionais.
• Pessoas que recebem visitas com frequência e valorizam amplas áreas de lazer, piscinas, cozinhas externas e terraços.
• Profissionais e empreendedores que trabalham em casa e buscam combinar produtividade com um estilo de vida mediterrâneo.
• Compradores internacionais procuram uma moradia contemporânea, renovada e pronta a habitar em Nueva Andalucía.
• Proprietários que desejam estar perto de Puerto Banús e Marbella, mas preferem um ambiente residencial mais tranquilo.