Casa / vila Excelentes Quartos with 761m² terraço à venda em Nueva Andalucía

Localizada em Aloha, no coração de Nueva Andalucía, esta exclusiva moradia isolada oferece uma interpretação contemporânea da vida residencial em Marbella. Completamente renovada em 2025, a propriedade possui 702 m² de área construída, aproximadamente 650 m² de área habitável, um terreno de 2.349 m² e 761 m² de terraços.

Sua arquitetura combina linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e um layout projetado para maximizar a luz natural e a conexão entre os espaços internos e externos. O resultado é uma casa elegante, luminosa e funcional, concebida para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo durante todo o ano.

O exterior ostenta jardins extensos, terraços e uma piscina privativa, oferecendo vistas deslumbrantes e panorâmicas para o campo de golfe e as montanhas. As diversas áreas externas permitem criar espaços para jantar, relaxar, tomar sol ou receber convidados com total privacidade. A cozinha externa e as áreas de convivência completam um ambiente projetado para lazer e entretenimento.

O interior oferece áreas amplas e interligadas, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha americana se integram perfeitamente aos terraços. Grandes janelas com vidros duplos tornam a vista parte do cotidiano e inundam toda a casa com luz natural.

A propriedade conta com seis quartos e seis banheiros, uma planta ideal para famílias e para quem gosta de receber visitas. Além disso, dispõe de academia privativa, amplo espaço de armazenamento e cômodos versáteis que se adaptam às necessidades da vida moderna.

Entre as principais características, destacam-se a classificação energética A, o sistema de automação residencial, o ar condicionado, o aquecimento, o piso radiante (sujeito à confirmação do sistema instalado), o sistema de aspiração central, a lareira, os roupeiros embutidos, o closet, os tetos altos, o sistema de alarme, a garagem privativa, a arrecadação e a lavandaria. O imóvel está ainda localizado num condomínio fechado de luxo com segurança.

Situada numa das zonas mais prestigiadas do renomado Vale do Golfe, esta moradia beneficia de excelente acesso aos campos de golfe Aloha Golf, Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf, Puerto Banús, Marbella, escolas internacionais, instalações desportivas e uma vasta gama de restaurantes e serviços. A combinação de privacidade, construção de qualidade e localização privilegiada torna esta propriedade uma escolha excecional tanto como residência principal como como casa de férias.

Preço: Consulte-nos.

O preço não inclui os impostos aplicáveis ​​(ITP, IVA e/ou AJD, conforme o caso), nem os custos notariais, de registo e outros custos decorrentes da venda, os quais serão suportados pelo comprador de acordo com a legislação em vigor.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível ao consumidor de acordo com a legislação vigente.

As informações contidas neste anúncio são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Primeira linha de golfe com vistas permanentes.

Condomínio fechado e seguro

Ideal para proprietários nacionais e internacionais que buscam um ambiente privado com altos padrões de segurança e discrição.

Arquitetura elegante e atemporal

Um imóvel projetado para manter seu charme ao longo do tempo, combinando sofisticação clássica e conforto contemporâneo.

Espaços excepcionais para lazer ao ar livre

Terraços, uma cozinha ao ar livre, uma churrasqueira e áreas de relaxamento criam o cenário perfeito para desfrutar do clima privilegiado de Marbella.

Casa de hóspedes independente

Um diferencial que permite receber familiares e amigos ou acomodar funcionários domésticos com total independência.

Tecnologia avançada para uma vida mais confortável.

A automação residencial, o aquecimento de piso radiante e o controle climático eficiente melhoram o conforto diário e simplificam a gestão da casa.

Luz natural em todos os cômodos

Pé-direito alto e grandes superfícies envidraçadas ampliam a luz natural e a conexão visual com o entorno.

Localização privilegiada em Marbella

Um endereço altamente cobiçado que combina prestígio, estilo de vida internacional, golfe de alto nível e proximidade a todos os serviços essenciais.

• Entrada principal.
• Salas de estar e jantar.
• Cozinha americana equipada.
• Seis quartos.
• Seis banheiros.
• Camarim.
• Espaços de armazenamento.
• Sala de equipamentos.
• Garagem privativa.
• Piscina privativa.
• Cozinha externa.
• Área para churrasco.
• Áreas de relaxamento.
• Terraços espaçosos.
• Jardim privativo.

Aloha, em Nueva Andalucía, é uma das áreas residenciais consolidadas de Marbella e faz parte do renomado Vale do Golfe. Seu charme reside na combinação de moradias isoladas, condomínios residenciais, campos de golfe e ampla infraestrutura e serviços para residentes internacionais.

Para um comprador estrangeiro, Aloha oferece uma combinação particularmente interessante: a possibilidade de viver num ambiente residencial ligado ao golfe, mantendo ao mesmo tempo uma ligação conveniente a Puerto Banús, Marbella e à costa.

A região possui três campos de golfe particularmente notáveis: Aloha Golf, Las Brisas Golf e Los Naranjos Golf, tornando Nueva Andalucía uma das áreas mais renomadas de Marbella para aqueles que integram o golfe ao seu dia a dia.

A região também é particularmente adequada para famílias internacionais. O Aloha College está localizado na área de Nueva Andalucía, juntamente com outras escolas internacionais da região, o que contribui para a procura por parte de famílias que desejam estabelecer-se em Marbella durante todo o ano.

A proximidade com Puerto Banús proporciona acesso a restaurantes, lojas, opções de lazer e à marina, enquanto Marbella oferece uma maior variedade de serviços, gastronomia, praias, escolas, instalações esportivas e atividades durante todo o ano.

Nueva Andalucía também é um local ideal para proprietários que buscam uma segunda residência. A combinação de comunidades residenciais consolidadas, comodidades, golfe, restaurantes e acesso ao litoral permite que você desfrute da sua propriedade durante todo o ano, não apenas no verão.

A localização é especialmente atraente para quem busca morar perto de Puerto Banús sem necessariamente residir na área mais movimentada e turística do porto. O Aloha oferece um ambiente mais residencial, voltado para o cotidiano, sem abrir mão da proximidade com a marina, restaurantes e comodidades costeiras.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade, segurança e um terreno amplo em uma área residencial consolidada.
• Proprietários de segunda residência que buscam um estilo de vida focado em bem-estar, golfe e amplo espaço ao ar livre.
• Amantes do golfe que desejam morar perto de Aloha Golf, Las Brisas e Los Naranjos.
• Famílias internacionais que precisam de espaço, privacidade e acesso a escolas internacionais.
• Pessoas que recebem visitas com frequência e valorizam amplas áreas de lazer, piscinas, cozinhas externas e terraços.
• Profissionais e empreendedores que trabalham em casa e buscam combinar produtividade com um estilo de vida mediterrâneo.
• Compradores internacionais procuram uma moradia contemporânea, renovada e pronta a habitar em Nueva Andalucía.
• Proprietários que desejam estar perto de Puerto Banús e Marbella, mas preferem um ambiente residencial mais tranquilo.