Apartamento Excelentes condições Quartos with 18m² terraço à venda em Puerto Banus

Apartamento exclusivo à venda em Nueva Andalucía, no município de Marbella, localizado numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, pelo seu equilíbrio entre a tranquilidade residencial, a proximidade do mar e a ligação ao estilo de vida cosmopolita de Puerto Banús. A sua localização estratégica, a apenas 700 metros da praia e a 10-15 minutos a pé da marina, torna-o uma oportunidade particularmente atrativa tanto como habitação própria como investimento.

O imóvel dispõe de aproximadamente dois quartos e dois banheiros, com uma planta projetada para otimizar a funcionalidade e a luz natural. A espaçosa e iluminada sala de estar/jantar se abre para um agradável terraço privativo com vista para os jardins tropicais do condomínio, criando uma atmosfera relaxante e uma conexão natural com o exterior, convidando você a desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.

O quarto principal possui banheiro privativo, enquanto o segundo quarto, também equipado com armários embutidos, compartilha um banheiro moderno. A cozinha totalmente equipada foi projetada para praticidade e conveniência, integrando-se perfeitamente à planta da casa. O imóvel também conta com ar-condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está inserido numa zona residencial bem cuidada, rodeada de espaços verdes que proporcionam privacidade e uma sensação de oásis urbano no coração de Nueva Andalucía. Inclui um lugar de estacionamento, uma vantagem significativa nesta localização.

Classificação energética: E (Consumo: 35,00 kWh/m²/ano – Emissões: 34,00 kg CO₂/m²/ano).
Preço de venda: €430.000 (impostos não incluídos).
Taxas de condomínio: €130/mês.
IBI: € 631/ano.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

• 2 quartos

• 2 banheiros (um deles suíte)

• Terraço espaçoso com vista para o jardim.

• Cozinha equipada

• Ar condicionado

• Vaga de estacionamento

• LPO disponível

• Condomínio fechado com segurança 24 horas.

• 2 piscinas comunitárias

• jardins tropicais

• quadras de padel

• Restaurante e cafeteria na urbanização

A casa possui um hall de entrada acolhedor, que dá acesso a uma cozinha independente totalmente equipada. A sala de estar/jantar, espaçosa, luminosa e confortável, tem acesso direto a um agradável terraço exterior.

O quarto principal inclui uma casa de banho privativa, oferecendo conforto e privacidade. Além disso, a propriedade dispõe de um segundo quarto e uma casa de banho completa adicional, ideal para hóspedes ou uso familiar.

Localizada na prestigiada urbanização La Dama de Noche, em Nueva Andalucía (Marbella), a uma curta distância de Puerto Banús, praias, campos de golfe, supermercados, restaurantes e escolas internacionais. Excelente ligação ao centro de Marbella e fácil acesso à autoestrada.