Propriedade equestre Excelentes Quartos à venda em Cambrils, Costa Dorada

Dils Lucas Fox apresenta esta excepcional propriedade equestre, localizada na região de Baix Camp, em Tarragona, a apenas 10 km de Cambrils e da Costa Dourada.

Uma propriedade única que combina uma elegante residência privada com instalações equestres profissionais completas num ambiente de quase 6 hectares.

Projetada tanto para uso privado quanto para atividades equestres especializadas, a propriedade oferece uma infraestrutura difícil de encontrar na Costa Dourada: 28 baias, piquetes individuais, três pistas de treinamento, um caminhador, instalações auxiliares, alojamento separado para funcionários e licença municipal para criação de cavalos, além de autorização da Generalitat da Catalunha para abrigar até 25 animais.

A casa principal, com 354 m² de área útil, distribui-se por dois pisos e uma cave. Possui quatro quartos, dois deles em suite, três casas de banho completas e um lavabo. As áreas de estar incluem uma espaçosa sala de estar, sala de jantar separada, sala de bilhar e dois escritórios, bem como uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria.

A propriedade oferece um alto nível de conforto durante todo o ano graças ao aquecimento de piso e a um sistema de ar condicionado central com bomba de calor. Uma varanda espaçosa com vista para o mar amplia as áreas de estar internas para o jardim e a piscina privativa, criando um agradável espaço ao ar livre rodeado pela natureza e privacidade.

As instalações equestres foram projetadas para uso profissional. A propriedade conta com um bloco principal de 10 baias fechadas de tamanho padrão, com sala de arreios e escritório, além de 18 baias adicionais com piquetes individuais e uma área de exploração com um piquete.

Para treinamento, dispõe de uma arena coberta de 516,85 m², uma arena descoberta fechada de 309,58 m² e uma grande arena aberta para adestramento e salto de aproximadamente 2.300 m². O complexo é complementado por um picadeiro circular para quatro cavalos e diversas áreas auxiliares para a manutenção e operação da propriedade.

Um dos maiores trunfos da propriedade é sua infraestrutura hídrica. Ela possui direitos de uso da água do reservatório de Riudecanyes e da mina de Sant Pau, dois poços atualmente em operação com extração automatizada, um terceiro poço atualmente inativo, dois reservatórios com capacidades de 60.000 e 70.000 litros, e conexão à rede municipal de abastecimento de água.

Em termos de energia, a fazenda possui uma instalação fotovoltaica de 15 kW, complementada por um sistema virtual de compensação de baterias. Também conta com câmeras de segurança perimetrais e videomonitoramento dos animais, gerenciáveis ​​via Wi-Fi.

A propriedade inclui ainda máquinas, ferramentas e reboques destinados à manutenção da fazenda.

Uma propriedade especialmente indicada para compradores que procuram privacidade, espaço e instalações equestres já estabelecidas, com a vantagem adicional de estar a poucos minutos de Cambrils e das praias da Costa Dourada.

Contate a Dils Lucas Fox Tarragona para obter mais informações ou para agendar uma visita particular.

• Propriedade equestre de quase 6 hectares, composta por quatro lotes.
• 28 baias e piquetes individuais
• Licença municipal para criação de cavalos
• Autorização da Generalitat da Catalunha para até 25 animais.
• Três áreas profissionais de treinamento equestre
• Pista coberta de 516,85 m²
• Pista de adestramento e salto com aproximadamente 2.300 m²
• Passadeira circular para quatro cavalos
• Casa principal com 354 m²
• Quatro quartos e três banheiros completos.
• Piscina privativa e amplos espaços ao ar livre.
• Aquecimento por piso radiante e ar condicionado central.
• Moradia separada para o zelador
• Dois poços artesianos em funcionamento e dois reservatórios com capacidade total de 130.000 litros.
• Direitos de água de duas fontes adicionais
• Instalação fotovoltaica de 15 kW
• Sistema de segurança e videovigilância controlável por Wi-Fi
• Equipamentos de maquinário e manutenção incluídos

Residência principal – 354 m²

Térreo

• Sala de estar espaçosa com acesso à varanda.
• Sala de jantar separada
• Sala de bilhar
• Dois estudos
• Cozinha totalmente equipada
• Lavanderia
• Banheiro para visitantes

Andar superior

• Quatro quartos
• Dois quartos com banheiro privativo
• Três banheiros completos

Semi-porão

• Loja

Fora do país

• Varanda espaçosa com vista para o mar.
• jardins privados
• Piscina

Instalações equestres

• Casa independente para zelador com dois quartos, sala de estar, cozinha e banheiro.
• Bloco de 10 blocos fechados de dimensões padrão
• Sala de arreios
• Escritório no andar superior
• 18 blocos externos com piquetes individuais
• Sala de exploração com cercado
• Pista coberta de 516,85 m²
• Área coberta para veículos agrícolas
• Estacionamento para três veículos
• Estúdio auxiliar com banheiro e cozinha para funcionários
• Quadra externa fechada de 309,58 m²
• Pista aberta para adestramento e saltos com aproximadamente 2.300 m²
• Passadeira circular para quatro cavalos
• Armazém de madeira

Infraestrutura e suprimentos

• Dois poços de água operacionais com extração automatizada.
• Terceiro furo atualmente sem uso
• Dois tanques de 60.000 e 70.000 litros
• Direitos hídricos do reservatório de Riudecanyes e da mina de Sant Pau
• Instalação fotovoltaica de 15 kW
• Sistema virtual de compensação de bateria
• Videovigilância perimetral e das instalações equestres
• Ligação à rede municipal de água e eletricidade
• Máquinas, implementos e reboques incluídos na venda.

A propriedade está localizada em Montbrió del Camp, na região de Baix Camp, um local que combina o caráter tranquilo e privado do ambiente rural com uma excelente ligação aos principais centros da Costa Dourada.

Cambrils e o Mediterrâneo ficam a aproximadamente 10 minutos de carro, permitindo que você aproveite facilmente suas praias, marina, restaurantes e comodidades. Tarragona fica a cerca de 20 a 25 minutos de distância, e o Aeroporto de Reus, a aproximadamente 17 a 20 minutos. Barcelona fica a cerca de uma hora e meia de carro.

A proximidade com a autoestrada AP-7 também facilita as ligações a Barcelona, ​​Valência e ao resto da costa mediterrânica. A localização é particularmente atrativa para quem procura uma grande propriedade equestre privada sem sacrificar a proximidade do mar, das comodidades urbanas e de boas ligações de transportes.