Hotel Excelentes condições Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta este hotel boutique, projetado pelo arquiteto Toni Gironès, no coração da região de Alt Empordà. Este charmoso hotel boutique ostenta uma arquitetura contemporânea em estilo mediterrâneo e um belo jardim. A propriedade se caracteriza pela tranquilidade, soluções sustentáveis e o uso de materiais de alta qualidade, como concreto e madeira de castanheiro.

Este hotel boutique foi projetado como um resort de luxo, ideal para retiros em meio à natureza, mas também pode ser usado como uma residência particular dos sonhos ou um projeto moderno de coabitação. Todas as licenças necessárias para o desenvolvimento turístico já foram aprovadas.

Este hotel foi finalista no Prêmio de Arquitetura de Girona, apresentado no Prêmio FAD e em outras competições internacionais, e sua maquete estará em exposição no Museu da Arquitetura de Madri até maio de 2026.

A propriedade está situada num terreno de 850 m² com espaço para expansão. A área social principal, uma sala de estar e jantar de 60 m², abre-se para o exterior e está ligada aos módulos habitacionais por passarelas sobre o terreno. Ao redor, encontram-se diversos espaços em estilo mediterrâneo: uma cozinha externa com forno marroquino e churrasqueira, uma área de jantar coberta perfeita para refeições tranquilas, uma sala de leitura ao ar livre, um mirante com vista para o Parque Natural de Albera e um jardim com árvores frutíferas como romã, figo, caqui, ameixa e laranja. Cada quarto tem acesso ao jardim. Os cinco quartos, construídos com tubos de concreto revestidos de madeira e barro, possuem iluminação ajustável, ventilação cruzada e terraços privativos.

No andar superior, há duas salas multiuso, ideais para workshops, retiros ou estúdios criativos, além de um espaço para relaxar.

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• Arquitetura assinada por Toni Gironès
• Finalista do Prêmio de Arquitetura de Girona, apresentado no Prêmio FAD e em exposição no Museu da Arquitetura de Madri até maio de 2026.
• Design sustentável e natural
• Materiais locais — concreto aparente, madeira de castanheiro e argila.
• Sistemas de ventilação cruzada, iluminação natural e controle passivo do clima.
• Espaço adaptável (retiro, residência privada ou projeto de co-living)
• Licenças válidas para a sua exploração turística.
• Potencial de expansão
• Totalmente mobiliado, com peças selecionadas.

Estrutura principal

• 5 quartos independentes com banheiros privativos em cilindros de concreto revestidos em madeira de castanheiro e barro.
• Sala de estar/jantar espaçosa de 60 m² com acesso ao exterior.
• 2 pavilhões multiuso (19,45 m² e 20,65 m²) para oficinas criativas, residências artísticas ou retiros de bem-estar.
• Espaço relaxante de 15 m²

Fora do país

• Sala de estar externa de 28,5 m²
• Sala de leitura ao ar livre de 9 m²
• Sala de jantar sob o telhado de 25 m²
• Terraço de seixos (40 m²)
• Cozinha externa totalmente equipada com 20,7 m², incluindo forno marroquino, churrasqueira, fogão, pia e frigobar.
• Jardim com árvores frutíferas de 140 m² (romã, figo, caqui, cítricos, ameixa, cereja e outras)
• Plataforma rochosa de 72,5 m², ideal para ioga, meditação ou eventos ao ar livre.
• Mirante panorâmico com vista para o parque natural de Albera.
• Piscina circular de pedra de rio com quatro jatos e sistema de filtragem para banho.

Enredo adicional

• Terreno urbano adjacente de 850 m², atualmente ajardinado, com possibilidade de construção de até 830 m² adicionais (residencial, hoteleiro ou uso complementar).

Este hotel boutique está situado no coração da região de Alt Empordà, na pequena vila de Capmany, num ambiente natural tranquilo, rodeado por vinhas, olivais centenários e colinas ondulantes que sugerem a proximidade do mar e dos Pirenéus. A sua localização estratégica oferece acesso rápido às principais atrações da região.

Capmany preserva a essência das aldeias do Empordà: ruas calcetadas, adegas familiares e uma paisagem que alterna entre pedra e vinhedos. Esta localização privilegiada oferece a possibilidade de viver em total privacidade, mas com fácil acesso a alguns dos destinos culturais, gastronômicos e naturais mais admirados do Mediterrâneo.

Distâncias:

• A 15 minutos de Figueres, cidade natal de Salvador Dalí e sede do famoso Museu Dalí.
• A 25 minutos das praias intocadas do norte da Costa Brava, como Llançà ou Port de la Selva, e do parque natural do Cap de Creus.
• A 30 minutos do parque natural Aiguamolls de l'Empordà e dos campos de golfe Peralada.
• Localizado a 45 minutos de Girona, com seu centro histórico medieval e seu aeroporto internacional (Aeroporto de Girona-Costa Brava).
• Localizada a 1 hora e 30 minutos de Barcelona, com acesso por autoestrada e trem de alta velocidade.
• A 25 minutos da fronteira francesa e a menos de 1 hora de Perpignan, a porta de entrada para o sul da Europa.