Hotel Excelentes condições Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

É impossível defini-la em uma só palavra. Esta residência boutique, projetada pelo arquiteto Toni Gironès no coração da região de Alt Empordà, é uma obra que transcende a ideia de moradia: um jardim vivo onde a arquitetura contemporânea dialoga com a tradição mediterrânea, a sustentabilidade e a poética da paisagem. Tudo nela respira harmonia, do silêncio mineral do concreto à textura quente da madeira de castanheiro e ao aroma de barro ao entardecer. É uma casa que não se impõe ao ambiente: ela repousa sobre ele, o abraça e se funde com a sua luz.

Concebido como um refúgio de tranquilidade, mas também como uma oportunidade para criação e conexão, este projeto singular pode funcionar como um resort de luxo, uma residência privada dos sonhos ou um espaço contemporâneo de co-living. Com todas as licenças necessárias para o desenvolvimento turístico já aprovadas e um terreno adjacente de 850 m² com potencial para expansão, o projeto oferece um equilíbrio perfeito entre beleza e viabilidade, entre contemplação e desempenho. É um lugar onde o investimento se transforma em legado.

Finalista do Prêmio de Arquitetura de Girona, apresentada no Prêmio FAD e em outras competições internacionais, e com sua maquete em exposição no Museu de Arquitetura de Madri até maio de 2026, esta criação se destaca como uma obra singular que celebra a união entre arte e natureza. Cada cômodo — envolvente, preciso e tranquilo — se abre para um jardim, um espelho d'água ou uma rocha centenária. Os cinco quartos, formados por tubos de concreto revestidos de madeira e barro, contam com iluminação ajustável, ventilação cruzada e terraços privativos que descem em direção a uma piscina natural de pedra de rio, um oásis de água filtrada que capta a luz do céu.

A área comum, uma sala de estar e jantar com mais de sessenta metros quadrados, estende-se para o exterior e conecta-se aos módulos habitacionais por meio de passarelas que parecem flutuar sobre o solo. Ao redor, diferentes espaços compõem um pequeno universo mediterrâneo: uma cozinha externa com forno marroquino e churrasqueira, uma área de jantar coberta para longas conversas após o jantar, uma sala de leitura ao ar livre, um mirante com vista para o Parque Natural de Albera e um jardim de árvores frutíferas — romãs, figueiras, caquis, ameixeiras, laranjeiras — que florescem como fragmentos do tempo.

No andar superior, duas salas multiuso abrigam oficinas, retiros ou estúdios criativos, além de um espaço de relaxamento suspenso entre o céu e os campos de pedra seca. Tudo aqui foi projetado para conciliar o essencial: terra e ar, água e fogo, intimidade e abertura, vida e sua contemplação.

Mais do que uma propriedade, esta residência é uma experiência: uma forma de compreender a arquitetura como emoção e o investimento como um gesto em direção ao futuro. Um lugar onde viver é, simplesmente, pertencer novamente.

Características especiais

• Arquitetura assinada por Toni Gironès
  Uma obra finalista que redefine a arte de habitar o Mediterrâneo através da pureza material, da poética espacial e da sensibilidade ecológica.

• Trabalhos reconhecidos e exibidos
  Finalista do Prêmio de Arquitetura de Girona, apresentado no Prêmio FAD e em exposição no Museu da Arquitetura de Madri até maio de 2026.

• Conceito de um Jardim Vivo
  Uma fusão perfeita entre arquitetura e paisagem, onde interior e exterior coexistem em absoluto equilíbrio: uma casa que respira em harmonia com a natureza.

• Design sustentável e natural
  Construída com materiais locais — concreto aparente, madeira de castanheiro e barro —, com sistemas de ventilação cruzada, iluminação natural e climatização passiva.

• Piscina natural privativa
  Uma piscina circular de pedra de rio, com água filtrada e quatro jatos, concebida tanto como uma escultura quanto como um refúgio.

• espaço adaptável
  Pode funcionar como um refúgio de luxo, residência privada ou projeto de co-living, com todas as licenças necessárias para sua operação turística.

• Potencial de expansão
  Inclui um terreno urbano adjacente de 850 m², com possibilidade de construção de até mais 830 m² (residencial, hoteleiro ou uso complementar).

• Elegância pronta para uso
  O imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado, com peças selecionadas que refletem a pureza arquitetônica e a essência mediterrânea do projeto.

• Uma obra viva
  Mais do que uma casa, é uma escultura habitável: um espaço onde o silêncio, a paisagem e o tempo se fundem em equilíbrio poético.

• Estrutura principal
  • Corpo central constituído por cinco suítes independentes, construídas dentro de cilindros curvos de concreto revestidos em madeira de castanheiro e argila.
  • Cada módulo possui banheiro privativo com banheira e chuveiro integrados, iluminação perimetral ajustável, ventilação cruzada natural e um terraço privativo com acesso direto ao lago natural.

• Pavilhão Habitacional
  • Ampla sala de estar/jantar de 60 m² que se integra perfeitamente ao exterior.
  • Funciona como o coração da residência: uma área comum que liga os módulos habitacionais e se abre para a paisagem.

• Andar superior
  • Dois pavilhões multiuso (19,45 m² e 20,65 m²), perfeitos para oficinas criativas, residências artísticas ou retiros de bem-estar.
  • Um espaço de relaxamento de 15 m², suspenso acima do solo, projetado para momentos de tranquilidade e contemplação.

• Ambientes externos
  • Área de convivência externa – 28,5 m²
  • Sala de leitura ao ar livre – 9 m²
  • Área de jantar sob o telhado – 25 m² + terraço de seixos (40 m²)
  • Cozinha externa equipada – 20,7 m² com forno marroquino, churrasqueira, fogão, pia e frigobar
  • Pomar de árvores frutíferas – 140 m² (romã, figo, caqui, cítricos, ameixa, cereja e mais)
  • Plataforma rochosa – 72,5 m², ideal para ioga, meditação ou eventos ao ar livre
  • Mirante panorâmico com vista para o Parque Natural de Albera
  • Piscina de pedra natural de rio com quatro jatos e sistema de filtragem para banho

• Enredo adicional
  • Terreno urbano adjacente de 850 m², atualmente ajardinado, com possibilidade de construção de até 830 m² adicionais (residencial, hoteleiro ou uso complementar).

• Área total construída: 768 m²

• Área útil interna: 265 m²

Situada no coração da região de Alt Empordà, na pequena vila de Capmany, esta residência desfruta de uma atmosfera de absoluta tranquilidade, rodeada por vinhedos, olivais centenários e colinas ondulantes que sugerem a proximidade do mar e dos Pirenéus. A sua localização estratégica alia a serenidade rural com o acesso rápido às principais atrações da região.

• A 15 minutos de Figueres, cidade natal de Salvador Dalí e sede do famoso Museu Dalí.
• A 25 minutos das praias intocadas do norte da Costa Brava, como Llançà ou Port de la Selva, e do Parque Natural do Cap de Creus.
• A 30 minutos do Parque Natural Aiguamolls de l'Empordà e dos campos de golfe Peralada.
• A 45 minutos de Girona, com seu centro histórico medieval e seu aeroporto internacional (Aeroporto de Girona-Costa Brava).
• A 1 hora e 30 minutos de Barcelona, com acesso por autoestrada e trem de alta velocidade.
• A 25 minutos da fronteira francesa e a menos de 1 hora de Perpignan, porta de entrada para o sul da Europa.

Capmany preserva a essência das aldeias do Empordà: ruas calcetadas, adegas familiares e uma paisagem que mescla pedra, vinhedos e o vento da Serra de Tramuntana. Esta localização privilegiada oferece a oportunidade de viver em total privacidade, mantendo-se, ao mesmo tempo, conectado a alguns dos destinos culturais, gastronômicos e naturais mais admirados do Mediterrâneo.

Uma localização que define não só o ambiente, mas também o espírito do projeto: uma casa concebida para habitar a tranquilidade sem renunciar ao mundo.