Casa rural Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

Em uma emblemática cidade medieval da região do Empordà, entre ruas de calçada e muralhas históricas, ergue-se esta casa senhorial do século XVI, totalmente restaurada.

A casa destaca-se pelos seus espaços amplos e planta aberta. A renovação respeitou as características originais, como paredes de pedra, tetos abobadados e vigas expostas, integrando ao mesmo tempo acabamentos modernos e soluções práticas para o conforto durante todo o ano.

Vale destacar que a propriedade conta com piscina privativa, um diferencial raro nesse tipo de imóvel, que pode ser aproveitada o ano todo. Além disso, há diversos espaços externos, como pátios e terraços em diferentes níveis, perfeitos para desfrutar do ar fresco com privacidade e excelente orientação solar.

A casa se estende por quatro níveis, com uma planta versátil que oferece cinco quartos e três banheiros completos. As áreas de estar e de dormir são claramente definidas.

No piso térreo, um hall de entrada abobadado liga-se à garagem — uma característica particularmente rara em contextos históricos — um quarto, uma casa de banho e o pátio com piscina. O piso principal compreende a sala de estar e uma cozinha em plano aberto com lareira. Os pisos superiores albergam os restantes quartos, uma segunda sala de estar e vários terraços com vistas panorâmicas sobre a paisagem do Empordà e as Ilhas Medes.

A casa possui materiais de alta qualidade, como esquadrias de madeira, piso de tufo catalão combinado com microcimento e uma cozinha em estilo rústico com bancada de pedra natural.

No geral, trata-se de uma propriedade com caráter rústico, com espaços exteriores e comodidades incomuns para este tipo de localização, ideal como primeira ou segunda residência.

• Conectado à rede pública de eletricidade e água.
• Sistema de aquecimento a óleo
• amaciador de água
• Sistema de alarme

Térreo

• Entrada principal
• Garagem com acesso direto
• Quarto
• Banheiro
• Sala de instalações técnicas
• Sala de armazenamento
• Piscina coberta

Primeiro andar

• Saguão
• Sala de jantar
• Cozinha com área para refeições e lareira.
• Terraço
• Quarto
• Banheiro

Segundo andar

• Terraço
• Saguão
• 3 quartos
• Banheiros

Andar superior

• Varanda coberta com área de relaxamento
• Terraço com solário

Esta propriedade está localizada em uma renomada vila medieval na região de Empordà, bem conectada a diversos serviços, em um ambiente natural e perto de algumas das melhores praias da Costa Brava.

A região combina a vida local, espaços naturais protegidos e instalações esportivas — com campos de golfe e marinas nas proximidades —, tornando-a um local versátil tanto para segundas residências quanto para uso regular.

A propriedade está localizada a apenas 4 minutos a pé do centro histórico e a 9 minutos de Begur, enquanto Palafrugell fica a 13 minutos e Torroella de Montgrí a 12 minutos.

Quanto às praias e enseadas da região, Sa Riera fica a 13 minutos, enquanto Aiguablava e Sa Tuna estão a cerca de 18 ou 20 minutos. As praias de Tamariu, Llafranc e Calella de Palafrugell podem ser alcançadas em pouco mais de 20 minutos.

O entorno natural também é facilmente acessível, com o Parque Natural de Montgrí, as Ilhas Medes e Baix Ter a cerca de 15 minutos de distância e os Aiguamolls del Empordà a cerca de 45 ou 50 minutos de distância.

Para os entusiastas do golfe e da vela, o Empordà Golf Club e o porto de L'Estartit ficam a cerca de 15 minutos de distância, enquanto o porto de Palamós está a 20 minutos.

Em termos de conexões, a cidade de Girona e seu aeroporto ficam a cerca de 50 minutos de distância, e Barcelona e seu aeroporto estão a 1 hora e 30 minutos e 1 hora e 50 minutos de distância, respectivamente, enquanto a fronteira com a França fica a aproximadamente 1 hora e 10 minutos de distância.