Casa / vila Nova construção Quartos with 11m² terraço à venda em Barri Vell, Girona

Um novo e singular projeto de reabilitação nesta parte da cidade.

Em uma das áreas mais tranquilas e acessíveis do Barri Vell de Girona, nasce este exclusivo projeto de reabilitação completa: uma casa de quatro andares que mescla o caráter histórico com um design contemporâneo e funcional, executada com materiais de alta qualidade e com atenção a cada detalhe.

O piso térreo oferece muito mais do que apenas uma entrada elegante: inclui um quarto com banheiro privativo e um espaço versátil que pode ser usado como depósito ou oficina, perfeito para guardar bicicletas, equipamentos esportivos ou até mesmo criar um pequeno estúdio. Um imóvel único no coração do centro histórico.

O primeiro andar é inteiramente dedicado ao quarto principal, uma área de relaxamento espaçosa e luminosa que inclui um closet e um banheiro privativo, projetado para oferecer conforto e privacidade.

No segundo andar fica a área social, com uma cozinha moderna em plano aberto integrada a uma sala de estar/jantar espaçosa e acolhedora, além de um banheiro adicional que atende a este andar.

O último andar é um espaço versátil — ideal como sala de estar, área de leitura ou escritório — que dá acesso à joia da casa: um terraço espetacular semi-coberto com uma área de relaxamento, onde se pode desfrutar do sol, do ar fresco e das vistas únicas do Barri Vell.

Além disso, dependendo da época da compra, o projeto oferece a possibilidade de escolher alguns acabamentos, permitindo que o futuro proprietário adapte a casa ao seu estilo pessoal.

Uma oportunidade única de vivenciar o Barri Vell com todo o conforto de uma casa moderna, em uma localização serena, charmosa e de fácil acesso.

**As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Podem ocorrer variações nos acabamentos ou elementos decorativos do projeto final, as quais em nenhum caso serão consideradas contratuais.

• Eletricidade e água da rede pública
• Sistema de ar condicionado aerotérmico com aquecimento e resfriamento
• Suelo de los dormitorios de madera maziza
• Conexão de fibra óptica Wi-Fi

Térreo

• Entrada principal

• Quarto com banheiro privativo

• Espaço de armazenamento / oficina ideal para bicicletas ou equipamentos esportivos

Primeiro andar

• Suíte master

• Banheiro completo

• Camarim

Segundo andar (área diurna)

• Cozinha de conceito aberto

• Sala de jantar e sala de estar integradas

• Banheiro completo

Terceiro andar (espaço multiuso)

• Sala de estar / escritório

• Terraço semi-coberto

• Área de relaxamento com vista para o Barri Vell

Localizada em uma das ruas mais tranquilas e acessíveis do Barri Vell (Bairro Histórico) de Girona, a casa oferece uma combinação imbatível de charme histórico e conforto contemporâneo. Destaca-se também pela discrição, ausência de trânsito intenso e fácil acesso, tanto para quem chega a pé quanto para quem precisa de ajuda no dia a dia.

A poucos passos da porta, os moradores podem mergulhar na vida cultural e patrimonial da cidade, com fácil acesso a pé a:

• Catedral de Girona (5 min): um dos símbolos mais impressionantes da cidade, cercado de história e beleza arquitetônica.

• Banhos Árabes (4 min): uma joia românica perfeitamente preservada do século XII.

• Muralhas de Girona (6 min): ideais para caminhadas com vistas panorâmicas da cidade.

• Museu de História de Girona (5 min) e Museu de Arte de Girona (7 min): cultura viva a poucos metros de distância.

• Bairro Judeu (3 min): um dos bairros judeus mais bem preservados da Europa.

• Restaurantes com estrelas Michelin, cafés exclusivos e lojas charmosas cercam a área sem perturbar sua paz.

Distâncias:

• Estação de trem de alta velocidade de Girona: 1,2 km (15 minutos a pé / 5 minutos de carro)
• Aeroporto de Girona – Costa Brava: 16 km (20 min de carro)
• Melhores praias da Costa Brava: 33 km (30-35 min de carro)
• Parque Natural Les Gavarres6 km (10 min de carro)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya) 21 km (25 min de carro)
• Centro da cidade de Barcelona 100 km (1 h de AVE / 1 h 15 min de carro)
• Aeroporto de Barcelona – El Prat: 115 km (1h 10 min de carro / 38 min de trem AVE)