Casa / vila Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Casa encantadora do início do século XX no coração de Banyoles

Situada no centro de Banyoles, a poucos passos do bairro histórico e do icônico lago, esta propriedade cheia de personalidade do início do século XX oferece 250 m² construídos em um terreno de 151 m².

Distribuída em quatro andares, ela mantém detalhes arquitetônicos originais que refletem sua história e charme — tetos altos, trabalhos em madeira tradicionais e características de época que dão à casa uma identidade única.

A propriedade oferece grande potencial de renovação, ideal para a construção de três apartamentos independentes ou para a criação de uma casa unifamiliar com terraço e pátio. Seu pátio interno iluminado e terraço na cobertura proporcionam valiosos espaços ao ar livre.

Localizado numa zona central e tranquila, combina o carácter de uma casa histórica com a conveniência de estar perto de lojas, serviços e transportes públicos.

Uma oportunidade única para investidores ou indivíduos que buscam uma propriedade cheia de personalidade, história e potencial em uma das cidades mais desejáveis de Girona.

• Edifício de quatro andares com área total de 250 m² em um terreno de 151 m².

• Layout espaçoso e flexível, ideal para um projeto de três apartamentos independentes, cada um com potencial para sua própria cozinha, banheiro e sala de estar.

• Térreo: um quarto, cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso direto ao pátio interno, trazendo luz e espaço ao ar livre.

• Primeiro andar: potencial para dois quartos, um banheiro e cozinha, com um terraço privativo que também se conecta ao pátio.

• Segundo andar: três cômodos ou áreas multiuso, ideais para quartos, um escritório ou outro apartamento.

• Terceiro andar: dois quartos iluminados, adequados para um estúdio ou apartamento compacto.

• Pátio interno cheio de charme, proporcionando luz, ventilação e uma ligação natural entre os andares.

• O layout atual é indicativo e pode ser adaptado a diferentes opções de desenvolvimento, dependendo do projeto do comprador ou investidor.

Localizada no coração de Banyoles, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada, a poucos passos do Lago de Banyoles, do Centro Histórico e da praça principal, cercada por restaurantes, lojas e comodidades.

Banyoles é uma cidade vibrante e procurada, conhecida por sua qualidade de vida, paisagens naturais e proximidade com Girona e a Costa Brava. A propriedade tem aproximadamente:

• A 20 minutos de Girona (15 km), com estação de trem de alta velocidade e serviços urbanos completos.

• A 10 minutos da entrada da rodovia AP-7 Girona Oeste, que conecta Barcelona e França.

• A 35 minutos das praias da Costa Brava, como L'Escala ou Empúries.

• A 1 hora de Barcelona pela rodovia.

• A 40 minutos do Aeroporto Girona–Costa Brava.

• Cercado pela natureza, rotas de ciclismo e caminhadas, e a apenas uma curta caminhada do icônico Lago de Banyoles, um conhecido destino turístico e esportivo.

Uma localização excepcional que combina a calma de um cenário histórico com excelentes conexões com os principais centros da Catalunha.