Casa / vila Excelentes Quartos with 200m² Jardim à venda em Costa Tropical, Granada

Situada em El Nogal, no ambiente natural protegido de Cerro Gordo, esta moradia desfruta de uma localização excepcional com vista para o Mediterrâneo. Totalmente renovada e ampliada, oferece aproximadamente 471 m² de área construída num terreno de 1.400 m², com duas piscinas e uma planta que se adapta tanto à vida familiar como a alojamento independente.

As vistas são uma característica marcante da propriedade. Suas orientações sudeste, sul e sudoeste se abrem para a Baía de La Herradura e Punta de la Mona, com vista para o farol de Torrenueva, e na direção oposta, para Cantarriján, os penhascos de Maro e Nerja. Do nascer ao pôr do sol, os terraços oferecem diferentes perspectivas ao longo da costa, enquanto todos os espaços da casa desfrutam de vista para o mar.

Uma entrada privativa com portão leva à villa, que se distribui por três níveis conectados por uma escadaria central. O primeiro andar também possui entrada independente, permitindo que os andares superior e inferior sejam utilizados separadamente.

O piso térreo é composto por uma sala de estar com cozinha integrada e três quartos. Um dos quartos possui banheiro privativo, enquanto os outros dois compartilham um segundo banheiro. Este nível, voltado para sudoeste, se abre para uma varanda coberta, jardins e uma piscina privativa, todos com vista panorâmica da costa em direção a Nerja, a oeste, proporcionando um ambiente confortável para a família ou hóspedes.

No primeiro andar, uma espaçosa sala de estar e uma cozinha em plano aberto complementam-se por quatro quartos, três dos quais com casa de banho privativa, enquanto o quarto tem acesso a uma casa de banho partilhada. Os espaços exteriores deste piso desfrutam de vistas espetaculares sobre La Herradura e Punta de la Mona, com uma grande piscina infinita e jacuzzi com vista para o Mediterrâneo. A piscina infinita é particularmente notável, oferecendo vistas panorâmicas ininterruptas que se estendem desde a costa de Nerja a oeste até La Herradura a leste.

O último andar oferece um espaço generoso com potencial para criar uma suíte adicional com banheiro. Também conta com um terraço excepcional que circunda a casa, com mais de 60 m², projetado para acomodar uma jacuzzi e que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do litoral. Juntamente com o andar inferior, pode formar uma confortável residência de dois andares, enquanto o térreo permanece disponível para hóspedes ou para locação.

Os jardins são particularmente agradáveis, com grande parte do terreno plano ou organizado em terraços acessíveis. Gramados, áreas ajardinadas e terraços cobertos e descobertos oferecem amplo espaço para refeições ao ar livre, relaxamento e momentos agradáveis ​​com a família e os amigos. As duas piscinas e suas diferentes orientações permitem que os espaços externos sejam apreciados em diferentes horários do dia.

A reforma foi concluída com materiais e acabamentos de alta qualidade. O aquecimento de piso e o ar condicionado quente e frio em todos os cômodos garantem conforto durante todo o ano.

A propriedade irá atrair diversos tipos de compradores. Como residência privada, oferece espaço para receber familiares e amigos, proporcionando a cada um a sua própria privacidade. Os proprietários que desejarem combinar o uso pessoal com o rendimento do aluguel poderão ocupar os dois andares superiores e alugar o térreo, sujeito às condições da licença de aluguel turístico existente. Para investidores, a opção de alugar a villa inteira oferece sete quartos, duas piscinas e vistas panorâmicas para o mar, numa área onde propriedades comparáveis ​​são raras.

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Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo predial e outros custos de transação não estão incluídos no preço pedido e são da responsabilidade do comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação vigente.

As informações fornecidas são apenas para orientação, baseiam-se em informações fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Térreo

• Sala de estar com cozinha integrada.

• Um quarto com banheiro privativo

• Dois quartos que compartilham um banheiro

• Terraço coberto

• Jardins

• Piscina

Primeiro andar

• Entrada independente

• Sala de estar espaçosa

• Cozinha integrada

• Quatro quartos com banheiros privativos.

• Terraços

• Piscina infinita com jacuzzi

Último andar

• Espaço com potencial para uma suíte adicional com quarto e banheiro.

• Terraço privativo

Exterior e acesso

• Entrada para carros com portão

• Jardins e gramados ajardinados

• Áreas externas planas e em terraços

• Espaços para refeições e assentos ao ar livre

• Duas piscinas

El Nogal desfruta de uma localização privilegiada em Cerro Gordo, onde a paisagem protegida de Maro-Cerro Gordo combina falésias costeiras, enseadas abrigadas e vegetação mediterrânea. Oferece um ambiente natural tranquilo entre a Costa Tropical e a Costa del Sol Oriental, perto das praias e comodidades de La Herradura.

Os restaurantes, lojas e serviços do dia a dia à beira-mar de La Herradura ficam a uma curta distância de carro. A baía é ideal para nadar e praticar esportes aquáticos, enquanto as proximidades de Cantarriján e as enseadas de Maro oferecem mais oportunidades para explorar a costa. Marina del Este fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro e Nerja a cerca de 20 minutos.

O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 60 minutos, enquanto o Aeroporto de Granada está a cerca de 70 a 80 minutos. Granada e a Alhambra são facilmente acessíveis para uma viagem de um dia, e a estância de esqui da Sierra Nevada fica a aproximadamente 80 minutos a duas horas de distância.