Casa / vila Quartos à venda em Formentera, Ilhas Baleares

Situada num local privilegiado e privado na ilha de Formentera, esta propriedade excecional oferece uma oportunidade rara de possuir um imóvel amplo e autêntico, que combina vistas para o mar e para Ibiza, privacidade e excelente acessibilidade, a apenas 10 minutos de carro do Porto de La Savina.

Situada num terreno de 4.763 m², a propriedade desfruta de um entorno natural aberto e uma atmosfera tranquila, mantendo-se, ao mesmo tempo, convenientemente conectada ao principal ponto de chegada da ilha. Projetada como um complexo familiar privado, a propriedade oferece amplos espaços de convivência, áreas de lazer e estruturas independentes, adequadas para uma vida confortável durante todo o ano e para receber convidados.

A propriedade possui 585 m² de área construída (incluindo varandas, calculadas em 50%) e conta com 8 quartos e 9 banheiros distribuídos pelos diferentes edifícios.

A vida ao ar livre é fundamental na propriedade. A área externa inclui 100 m² de piscinas, sendo uma piscina principal de 91 m² e uma piscina infantil de 9 m², ambas aquecidas. Um campo de futebol privativo de 172 m² oferece espaço adicional para lazer, enquanto 66 m² de áreas sombreadas para relaxar e velejar criam confortáveis ​​zonas de descanso ao ar livre.

Diversos alpendres tradicionais de cana natural valorizam o estilo de vida ao ar livre:

• A varanda principal da casa, coberta com cana natural, possui uma grande mesa de jantar de madeira e uma espaçosa área de estar.

• Uma varanda nos fundos, também coberta com vime, inclui uma mesa de serviço embutida.

• Na área do pomar, outra varanda coberta de cana oferece um espaço para refeições infantis, sombreado por três grandes videiras que cobrem completamente a estrutura durante a primavera e o verão.

Na área de estar principal, há um balcão de bar com geladeira, complementado por uma segunda área de bar no espaço de relaxamento ao ar livre, também equipada com geladeira.

A propriedade possui poço próprio com sistema de dessalinização de baixa salinidade, que abastece a casa, os jardins e as piscinas. A piscina principal é aquecida por doze painéis solares, com o auxílio de uma bomba de calor para os meses mais frios, permitindo seu uso prolongado durante todo o ano.

A propriedade inclui jardins abertos e espaços externos relaxantes em estilo mediterrâneo.

As estruturas adicionais na propriedade incluem uma casa de hóspedes de madeira com três quartos, bem como um anexo de madeira separado usado para armazenar móveis de exterior e almofadas para o jardim e áreas de relaxamento.

Algumas documentações visuais, incluindo fotografias de:

• Três quartos na casa principal (dois no térreo e um no primeiro andar)

• O quarto de serviço está localizado no anexo, que também inclui o quarto das crianças, dois lavabos, a lavanderia e a sala de passar roupa, além de uma copa.

• Os três quartos da casa de madeira

• Anexo de madeira para arrumação de mobiliário de jardim e de relaxamento

O que torna esta propriedade particularmente especial é a rara combinação de privacidade, vista para o mar, amplo terreno e proximidade com o porto — um equilíbrio cada vez mais difícil de encontrar na ilha. A propriedade preserva o caráter autêntico de Formentera, ao mesmo tempo que oferece a dimensão e a funcionalidade de uma propriedade familiar privada.

Uma oportunidade única para desfrutar de espaço, vistas deslumbrantes e tranquilidade, a poucos minutos da principal entrada da ilha.

Em geral

• Localização privilegiada em Formentera com vista para o mar e para Ibiza.

• Aproximadamente a 10 minutos do Porto de La Savina

• Tamanho do terreno: 4.763 m²

• Área construída: 585 m² (incluindo varandas, calculadas em 50%)

• Quartos: 8

• Banheiros: 9

Vida ao ar livre

• 100 m² de piscinas

  • Piscina principal: 91 m²

  • Piscina infantil: 9 m²

  • Ambas as piscinas aquecidas

• Campo de futebol privado de 172 m²

• Áreas sombreadas de relaxamento e para velejar com 66 m²

• Jardins mediterrâneos paisagísticos e área de pomar

Varandas e áreas para refeições ao ar livre

• Varanda principal com teto de cana natural, grande mesa de jantar de madeira e área de estar.

• Varanda nos fundos com mesa de serviço embutida.

• Varanda com mesa de jantar infantil, sombreada por videiras maduras na primavera e no verão.

Características internas

• Ampla área de estar principal

• Balcão de bar interno com refrigerador

• Bar externo para relaxar com geladeira

Infraestrutura e Sustentabilidade

• Poço particular com sistema de dessalinização de baixa salinidade que abastece a casa, os jardins e as piscinas.

• Sistema de aquecimento por painéis solares (12 painéis) para a piscina principal.

• Bomba de calor para aquecimento de piscinas durante os meses mais frios

Edifícios adicionais

• Casa de hóspedes independente de madeira

• Anexo de madeira para arrumação de móveis de jardim e almofadas.

Centro de Distribuição

• Sala de estar

• Bar interno com geladeira

• Área de jantar

• Cozinha

• 4 quartos

  • 2 quartos no térreo

  • 1 quarto no primeiro andar

  • Quarto adicional

• Banheiros que servem os quartos

Edifício de Serviços e Anexo

• Quarto de serviço

• Quarto infantil

• Dois banheiros de cortesia para hóspedes

• Lavanderia e sala de passar roupa

• Despensa

Casa de hóspedes de madeira

• 3 quartos

• Banheiros que servem os quartos

Áreas externas

• Piscina principal

• Piscina infantil

• Áreas de descanso e vela com sombra

• Campo de futebol

• Varanda com jardim mediterrâneo e pomar

Estruturas auxiliares

• Anexo de madeira para guardar móveis e almofadas de exterior.

• Instalações técnicas e de serviços relacionados a sistemas de água e piscinas.

Formentera é a menor e mais exclusiva das Ilhas Baleares, localizada ao sul de Ibiza. Conhecida por suas águas cristalinas de cor turquesa, paisagens naturais preservadas e atmosfera relaxante, a ilha oferece um estilo de vida mediterrâneo único, que transmite autenticidade e sofisticação.

Ao contrário de muitos outros destinos, Formentera preservou um ambiente natural e pouco denso, com longas praias de areia branca, pinhais e campos abertos. Regulamentos de construção rigorosos ajudaram a manter seu caráter, tornando os imóveis aqui particularmente procurados por compradores internacionais que buscam privacidade e luxo discreto.

Apesar da sua atmosfera tranquila, a ilha mantém-se bem conectada. O porto principal, La Savina Port, oferece ligações regulares de ferry para Ibiza e acesso a voos internacionais, permitindo aos residentes desfrutar do isolamento sem abdicar da comodidade.

Para muitos, Formentera representa um dos últimos lugares no Mediterrâneo onde a natureza, a privacidade e a qualidade de vida permanecem verdadeiramente intactas.