Apartamento Quartos with 11m² terraço à venda em Ibiza Town, Ilhas Baleares

Exclusivo da Lucas Fox, este espaçoso apartamento de 143 m² está localizado no coração da cidade de Ibiza, em uma das áreas residenciais mais consolidadas e convenientes da cidade.

Situada a uma curta distância de Vara de Rey, da Marina e de Dalt Vila, a propriedade beneficia de acesso imediato a serviços essenciais, restaurantes e ligações de transportes, enquanto o Aeroporto de Ibiza pode ser alcançado em aproximadamente 10 minutos.

Com suas dimensões generosas, espaços ao ar livre e grande potencial de renovação, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para usuários finais quanto para investidores que buscam valor em uma localização privilegiada.

O apartamento está situado no segundo andar de um prédio residencial bem conservado, que data do início da década de 1980 e reflete o estilo urbano típico de Ibiza da época, com linhas limpas e design prático.

No interior, o imóvel conserva elementos originais, como o piso de mosaico, oferecendo personalidade e uma base sólida para um projeto de reforma moderna.

Ao entrar na propriedade, você é recebido por um espaçoso hall de entrada (recibidor) que divide claramente o apartamento em duas áreas distintas.

De um lado, a área social conta com uma sala de estar e jantar ampla e iluminada, um lavabo e um escritório espaçoso que pode ser facilmente convertido em um quarto adicional. Todos esses ambientes têm acesso direto a um terraço privativo de aproximadamente 11 m², criando uma integração perfeita entre os espaços internos e externos.

Do lado oposto, o imóvel oferece uma cozinha separada e totalmente equipada, complementada por uma área de serviço e despensa (lavanderia e área de serviço). A partir daqui, um corredor leva a um cômodo multiuso, que pode ser adaptado para um quarto adicional, banheiro ou escritório, dependendo das necessidades do comprador.

A área noturna é composta por três quartos espaçosos e um banheiro, incluindo dois quartos que são conectados por um terraço fechado, atualmente utilizado como espaço de armazenamento adicional.

Embora o imóvel esteja atualmente configurado como um apartamento de 4 quartos, ele pode ser facilmente adaptado para 5 quartos. No entanto, seu verdadeiro ponto forte reside na flexibilidade para redesenhar a planta, sendo que a maioria dos compradores provavelmente otimizará o espaço criando áreas de convivência maiores, banheiros adicionais ou escritórios em casa.

Uma varanda amplia ainda mais a conexão com o exterior e permite uma excelente ventilação cruzada em todo o apartamento.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um amplo apartamento com terraço no centro de Ibiza, oferecendo um potencial significativo para renovação e valorização. Seu tamanho, flexibilidade de layout e localização o tornam ideal para famílias, como residência principal ou como um investimento de aluguel de alto rendimento após a reforma.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita privada.

• Excelente iluminação natural durante todo o dia devido à disposição com duas fachadas.
• Características originais, incluindo piso de mosaico.
• Personalidade forte com base sólida para uma renovação de alta qualidade.
• Terraço e varanda privativos que ampliam a integração entre os espaços internos e externos.
• Ampla área (143 m²) com espaços bem proporcionados.
• Layout flexível com múltiplas opções de reconfiguração
• Possibilidade de aumentar o número de banheiros ou criar uma área de convivência integrada.
• Possibilidade de adaptar para até 5 quartos, maximizando o potencial de rendimento com aluguel.
• Configuração ideal para aluguel em regime de moradia compartilhada ou co-living.
• Forte potencial de rendimento de aluguel a longo prazo devido ao tamanho e à localização central.
• Área com alta procura por aluguéis durante todo o ano na cidade de Ibiza.
• Prédio residencial bem conservado
• Localização central privilegiada, a poucos passos de todas as comodidades.
• Excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e estratégia de otimização de aluguel.

• Hall de entrada

Área diurna

• Sala de estar e sala de jantar espaçosas com acesso direto a um terraço coberto de 11 m².
• Cozinha independente equipada
• 1 banheiro
• 1 escritório

Área noturna

• 4 quartos
• 1 banheiro

Espaços ao ar livre

• Terraço privativo (aprox. 11 m²)
• Sacada

Situada no coração da cidade de Ibiza, esta propriedade desfruta de uma localização central e extremamente conveniente numa das zonas residenciais mais consolidadas da cidade. Todas as comodidades diárias, incluindo supermercados, lojas locais, escolas e ligações de transportes públicos, encontram-se a uma curta distância a pé, tornando-a ideal para viver durante todo o ano.

O apartamento fica a uma curta caminhada do vibrante centro da cidade, incluindo Vara de Rey e a zona da Marina, e também nas proximidades da histórica Dalt Vila, Património Mundial da UNESCO. Diversas das mais belas praias de Ibiza podem ser alcançadas em 10 a 15 minutos de carro, e o Aeroporto de Ibiza fica a aproximadamente 10 minutos de distância.

Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o acesso aos principais atrativos de Ibiza, tornando-a particularmente atraente tanto para residentes quanto para investidores.