Casa / vila Quartos à venda em Ibiza Town, Ilhas Baleares

Situada na desejada zona residencial de Sa Carroca, a poucos minutos da cidade de Ibiza, do aeroporto e de várias das praias mais populares da ilha, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de adquirir uma casa inserida num generoso terreno de 2.300 m² com um significativo potencial de desenvolvimento e/ou renovação.

Composto por dois lotes urbanos contíguos, o empreendimento destaca-se pela sua flexibilidade, permitindo tanto a utilização imediata como a valorização futura, com a possibilidade de construção de até duas moradias independentes de 300 m² cada.

A casa existente, com uma área construída aproximada de 195 m², está em bom estado de conservação e pode ser utilizada confortavelmente tal como está ou renovada para atender aos padrões modernos.

Atualmente, a propriedade está distribuída por vários quartos, uma sala de estar, uma cozinha independente e um banheiro, oferecendo uma planta funcional que pode ser facilmente reconfigurada. Além disso, a propriedade inclui uma garagem, anexos e estruturas auxiliares, o que aumenta ainda mais a versatilidade do imóvel.

O amplo terreno oferece excelentes condições para paisagismo, áreas de convivência ao ar livre e construção de piscinas.

O terreno beneficia de uma orientação favorável, garantindo luz natural ao longo do dia, enquanto a sua posição elevada permite vistas desafogadas para Dalt Vila e a paisagem circundante.

A configuração de dois lotes é um dos principais destaques, oferecendo múltiplas estratégias de desenvolvimento, desde a ampliação da casa atual e a construção de uma segunda moradia, até uma remodelação completa em duas novas residências de alto padrão.

Este imóvel representa uma oportunidade imperdível para investidores, promotores imobiliários ou compradores privados que procuram um projeto com grande potencial de valorização numa zona tranquila e bem conectada de Ibiza.

Combinando localização, tamanho do terreno e flexibilidade de desenvolvimento, é ideal para quem procura criar uma residência principal, um conceito de habitação dupla ou um ativo de investimento de alto valor numa das localizações mais estratégicas da ilha.

Entre em contato conosco para explorar todo o potencial deste imóvel ou para agendar uma visita particular.

• Configuração de lotes urbanos duplos que permite desenvolvimento independente ou unificado.
• Opção para construir uma única moradia maior num terreno amplo.
• Posição elevada com vista para Dalt Vila e o horizonte do mar.
• Possibilidade de construção por fases (manter a casa atual + construir uma nova moradia)
• Fácil acesso e boa conectividade com as principais estradas e com a cidade de Ibiza.
• शांत e ambiente residencial estabelecido
• Boa exposição solar ao longo do dia
• Potencial para criar áreas externas ajardinadas com piscina e terraços.
• Forte potencial de valorização de capital a longo prazo em uma área de alta demanda.

Distribuição atual (casa existente):

• Casa térrea
• Sala de estar
• Cozinha independente
• 3 a 4 quartos
• 1 banheiro
• Garagem e vagas anexas

Distribuição potencial (opções de desenvolvimento):

Opção 1 – Renovação + ampliação:

• Casa principal redistribuída com área de estar em plano aberto
• 4 a 5 quartos com banheiro privativo
• Terraços externos e área da piscina
• Anexo para hóspedes ou suíte independente

Opção 2 – Duas moradias independentes:

• Cada villa possui térreo e primeiro andar.
• Sala de estar e jantar em plano aberto
• 4 a 5 quartos com banheiro privativo
• Jardim privativo, terraços e piscina

Opção 3 – Moradia individual grande:

• Ampla sala de estar integrada com acesso direto ao exterior.
• 5 a 6 quartos com banheiro privativo
• Grande jardim paisagístico com piscina
• Terraços panorâmicos com vista para Dalt Vila e para o mar.

A propriedade está localizada em Sa Carroca, uma área residencial bem estabelecida no município de Sant Josep de Sa Talaia.

A propriedade desfruta de uma localização estratégica, a uma curta distância de carro da cidade de Ibiza, do aeroporto e de várias das praias mais populares da ilha, incluindo Playa d'en Bossa e Salinas. A área oferece um bom equilíbrio entre privacidade e acessibilidade, com fácil acesso às principais vias e comodidades próximas, como supermercados, restaurantes e escolas internacionais.

Sa Carroca é particularmente valorizada por seu ambiente tranquilo e proximidade a pontos-chave da ilha, tornando-a um local atraente tanto para moradia permanente quanto para investimento.