Casa / vila Excelentes Quartos à venda em Ibiza Town, Ilhas Baleares

Situada em um condomínio fechado e seguro no coração de Ibiza, esta excepcional villa contemporânea ocupa uma posição elevada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes e privacidade absoluta. Rodeada por pinheiros centenários, a propriedade proporciona uma rara combinação de tranquilidade, exclusividade e proximidade aos principais destinos da ilha.

Projetada com uma visão arquitetônica clara, a residência se estende por três níveis e foi construída utilizando apenas materiais de alta qualidade, integrando tecnologia avançada em toda a sua extensão.

O piso térreo foi concebido como um amplo ambiente de convivência em plano aberto, onde as salas de estar, jantar e de convivência fluem harmoniosamente para espaços de relaxamento ao ar livre. Este piso também abriga três elegantes suítes, cada uma com acabamentos personalizados.

O piso inferior apresenta um ambiente mais social e voltado para o entretenimento, com um bar aberto e área de lounge, complementados por dois quartos adicionais com banheiro privativo, ideais para hóspedes ou acomodação de funcionários.

O primeiro andar é inteiramente dedicado à suíte principal, oferecendo um refúgio privativo sofisticado. Inclui um espaçoso banheiro privativo, um closet projetado sob medida e acesso a um amplo terraço com jacuzzi, onde as vistas panorâmicas e a privacidade são maximizadas.

Cada detalhe da villa reflete um compromisso com o conforto e a inovação. As esquadrias minimalistas de alumínio realçam as linhas arquitetônicas limpas, enquanto o aquecimento de piso e um sistema de ar condicionado totalmente integrado (resfriamento, aquecimento, desumidificação e ventilação) garantem o controle climático durante todo o ano. Um sistema de automação residencial KNX de última geração permite o controle total da iluminação, do clima e das funcionalidades técnicas por meio de telas nos ambientes ou dispositivos móveis.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da Gaggenau, em consonância com o padrão de excelência do imóvel. Outras características incluem iluminação LED e RGB, um sistema de alarme completo com câmeras, Wi-Fi de alta velocidade e cabeamento audiovisual pré-instalado em toda a casa.

A propriedade está ligada à rede elétrica principal e beneficia de sistemas avançados de tratamento de água, incluindo descalcificação e osmose. Todos os quartos estão equipados com roupeiros de carvalho feitos à medida, reforçando a atenção ao detalhe e o requinte da construção da villa.

Esta residência combina sofisticação moderna com serenidade natural, um refúgio ideal para quem busca privacidade, tecnologia e um estilo de vida elevado em um dos locais mais privilegiados de Ibiza.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

Características técnicas e conforto

• Aquecimento de piso em toda a casa.
• Sistema integrado de ar condicionado (quente/frio, desumidificação, ventilação)
• Sistema KNX avançado que controla iluminação, climatização e outros sistemas através de aplicativo ou displays no ambiente.
• Sistema de iluminação LED incluindo recursos RGB
• Caixilhos de janelas minimalistas em alumínio
• Cortinas e persianas blackout em todos os quartos.

Cozinha e Equipamentos

• Cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau.

Segurança e Infraestrutura

• Sistema de alarme com câmeras integradas e acesso remoto.
• Conectividade Wi-Fi de alta velocidade
• Cabeamento de áudio/vídeo pré-instalado em todo o imóvel.
• Conectado à rede elétrica principal
• Sistema avançado de tratamento de água (descalcificação e osmose)

Detalhes adicionais

• Roupeiros embutidos de carvalho feitos sob medida em todos os quartos.
• Projetado tanto para moradias privadas quanto para eventos sofisticados.

Térreo

• Área de entrada
• Sala de estar ampla e integrada
• Área de jantar
• Cozinha totalmente equipada
• Acesso direto a áreas de estar e relaxamento ao ar livre.
• 3 quartos com banheiro privativo

Nível inferior

• Área de bar aberto
• Espaço de estar/entretenimento
• 2 quartos com banheiro privativo
• Áreas técnicas e de armazenamento

Primeiro andar

• Suíte principal
• Banheiro privativo
• Closet
• Amplo terraço privativo com jacuzzi.

Roca Llisa é um dos condomínios residenciais mais consolidados e seguros da ilha, localizado na costa leste de Ibiza, entre a cidade de Ibiza e Santa Eulària. Trata-se de um condomínio fechado com acesso controlado e segurança 24 horas, o que o torna uma das poucas áreas da ilha que oferece um alto nível de privacidade e proteção de forma consistente.

O empreendimento está situado em uma paisagem suavemente elevada de colinas cobertas de pinheiros, com muitas propriedades desfrutando de vistas panorâmicas para o campo e para o mar. Sua topografia cria uma sensação natural de isolamento e exclusividade, ao mesmo tempo que se integra perfeitamente à infraestrutura da ilha.

Roca Llisa é particularmente valorizada por sua localização estratégica. A cidade de Ibiza, a Marina Botafoch e as principais áreas comerciais e gastronômicas da ilha são acessíveis em aproximadamente 10 a 15 minutos de carro, enquanto Santa Eulària oferece um ambiente residencial mais tranquilo e familiar na direção oposta. Essa posição centro-leste permite fácil acesso tanto às praias do norte quanto às do sul.

Dentro da própria comunidade, há uma forte ênfase no desenvolvimento de baixa densidade, com vilas cuidadosamente integradas ao ambiente natural. A área também abriga o único campo de golfe da ilha, adicionando um componente de estilo de vida adicional que reforça seu apelo para moradia durante todo o ano.

De forma geral, Roca Llisa se posiciona como uma área residencial discreta, segura e bem conectada, combinando privacidade, natureza e proximidade aos principais destinos de Ibiza, sem a volatilidade sazonal de áreas mais voltadas para o turismo.