Casa / vila Excelentes Quartos à venda em San José, Ilhas Baleares

Situada num ambiente residencial tranquilo nas colinas acima de Cala Tarida, esta villa de cinco quartos, lindamente renovada, combina privacidade, amplos espaços exteriores e vistas espetaculares para o Mar Mediterrâneo. Localizada na desejada costa oeste de Ibiza, a propriedade tem uma posição ideal para desfrutar de algumas das praias mais bonitas da ilha e dos seus famosos pores do sol, estando a apenas alguns minutos da vila de San José.

Renovada em 2019 com especial atenção à qualidade, conforto e detalhes, a villa oferece um ambiente mediterrâneo contemporâneo e acolhedor, e foi projetada para acomodar até 10 pessoas em cinco quartos duplos.

As principais áreas de convivência incluem um hall de entrada acolhedor, sala de jantar e uma sala de estar confortável com lareira, além de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Os interiores se conectam naturalmente com os terraços e espaços externos, permitindo que a propriedade abrace o estilo de vida descontraído de Ibiza, que integra ambientes internos e externos.

Os quartos estão distribuídos por vários níveis, proporcionando excelente privacidade para a família e os hóspedes. Dois quartos de casal estão localizados em um nível, enquanto o andar superior abriga duas espaçosas suítes principais, ambas com banheiros privativos e terraços privativos. Um desses terraços também possui um chuveiro externo. Um quinto quarto de casal é independente da casa principal e conta com uma cama king-size e banheiro privativo, sendo particularmente adequado para hóspedes.

No exterior, a villa revela todo o seu esplendor. A piscina de 10 x 6 metros está rodeada por terraços e áreas de relaxamento, com vistas para as colinas verdejantes circundantes e para o mar. Duas áreas de estar ao ar livre proporcionam espaços convidativos para desfrutar dos longos dias de verão de Ibiza e dos espetaculares pores do sol da costa oeste.

Uma cozinha de verão coberta oferece um ambiente excelente para receber convidados, completa com churrasqueira profissional, pia, duas geladeiras externas e uma grande mesa de jantar. O jardim paisagístico também oferece diversas áreas de lazer, incluindo um playground infantil com cama elástica, escorregador e balanço, uma quadra de bocha e mesa de pingue-pongue.

Para quem deseja manter um estilo de vida ativo, a propriedade também dispõe de uma sala de ginástica exclusiva. Outras comodidades incluem ar condicionado integrado, sistema de som Sonos interno e externo, Wi-Fi, TV via satélite, lavanderia, sistema de alarme, cofres e estacionamento privativo para dois veículos.

O terreno totalmente cercado proporciona um alto grau de privacidade e cria um ambiente seguro para famílias e hóspedes.

Um diferencial adicional e particularmente valioso da propriedade é a sua licença para aluguel turístico para até 6 hóspedes. Embora a villa em si disponha de cinco quartos e possa acomodar fisicamente até 10 pessoas para uso privado, sua capacidade autorizada para aluguel turístico é limitada a seis hóspedes. Essa distinção torna a propriedade especialmente interessante para compradores que buscam combinar uma residência privada espaçosa com a possibilidade de operá-la legalmente como aluguel de temporada, dentro dos termos da licença existente.

A localização é outro dos principais atrativos da villa. A Praia de Cala Tarida fica a aproximadamente 2,7 km de distância, enquanto Cala Molí, Cala Vadella, Cala Carbó, Cala d'Hort e Cala Conta podem ser alcançadas em cerca de 5 a 15 minutos de carro. San José, com seus restaurantes, lojas e comodidades do dia a dia, também fica a uma curta distância de carro.

Combinando vistas para o mar, pores do sol espetaculares, acomodações com cinco quartos, amplas áreas de lazer ao ar livre e a grande vantagem de uma licença de aluguel turístico já existente, esta propriedade representa uma oportunidade atraente como residência familiar, segunda casa ou investimento na desejada costa oeste de Ibiza.

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Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à compra, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo Oficial de Agentes Imobiliários das Ilhas Baleares GOIBE740096/2024 (IBIZA).

• Licença de aluguel turístico para até 6 hóspedes.
• Vista para o Mar Mediterrâneo
• Vistas do pôr do sol voltadas para o oeste
• Piscina privativa (10 x 6 m)
• Vários terraços
• Áreas de relaxamento ao ar livre
• Jardim paisagístico
• Cozinha externa coberta
• Churrasco profissional
• Área de refeições ao ar livre
• Cozinha totalmente equipada
• Sala de estar com lareira
• Quarto de hóspedes independente com banheiro privativo.
• Terraços privativos para as suítes principais
• Chuveiro externo
• Sala de ginástica
• quadra de petanca
• Tênis de mesa
• Área de recreação infantil
• Ar condicionado integrado
• Sistema de som Sonos para ambientes internos e externos
• Wi-fi
• TV por satélite
• Serviços de lavanderia
• Sistema de alarme
• Cofres
• Terreno totalmente cercado
• Estacionamento privativo para 2 veículos
• Excelente potencial de investimento em casa de férias e arrendamento.

Nível principal

• Hall de entrada
• Sala de estar com lareira
• Área de jantar
• Cozinha totalmente equipada
• Dois quartos de casal
• Banheiros
• Acesso direto aos terraços exteriores e ao jardim.

Nível superior

• Duas suítes espaçosas com quartos
• Banheiros privativos
• Terraços privativos
• Um terraço com chuveiro externo
• Vista para o mar e para a paisagem circundante.

Alojamento independente para hóspedes

• Quinto quarto de casal
• Cama king-size
• Banheiro privativo
• Acesso independente, proporcionando maior privacidade aos hóspedes.

Áreas externas

• Piscina privativa de 10 x 6 m
• Terraços ensolarados
• Duas áreas externas para relaxar e descontrair
• Cozinha de verão coberta
• Churrasco profissional
• Refrigeradores e pias para uso externo
• Ampla área de refeições ao ar livre
• Jardim paisagístico
• quadra de petanca
• Área de tênis de mesa
• Área de recreação infantil com cama elástica, escorregador e balanço.
• Estacionamento privativo para 2 veículos

Áreas de Fitness e Serviços

• Sala de ginástica dedicada
• Serviços de lavanderia
• Áreas de armazenamento

Cala Tarida é um dos locais mais desejados da costa oeste de Ibiza, famosa por suas águas turquesas, praia de areia branca e pores do sol mediterrâneos espetaculares. A área oferece uma atmosfera relaxante e exclusiva, combinando belas paisagens naturais com excelentes restaurantes e espaços à beira-mar.

A proximidade com Cala Comte, Cala Bassa e Cala Vadella proporciona fácil acesso a algumas das praias mais famosas da ilha. A charmosa vila de San José também fica a uma curta distância de carro, oferecendo lojas, restaurantes e todas as comodidades do dia a dia. Cala Tarida é o local ideal para uma casa de férias de luxo, residência familiar ou investimento imobiliário na cobiçada costa do pôr do sol de Ibiza.

• Praia Cala Tarida – 5 minutos
• Cala Molí – 7 minutos
• San José (Sant Josep de sa Talaia) – 10 minutos
• Cala Vadella – 10 minutos
• Cala Conta / Cala Comte – 12 minutos
• Cala Bassa – 15 minutos
• Cala Carbó – 15 minutos
• Cala d'Hort – 15 minutos
• Miradouro de Es Vedrà – 15 minutos
• San Antonio – 20 minutos
• Cala Jondal – 20 minutos
• Aeroporto de Ibiza – 20 minutos
• Playa d'en Bossa – 25 minutos
• Cidade de Ibiza – 25 minutos
• Dalt Vila – 25 minutos
• Marina Botafoch – 30 minutos
• Praia de Talamanca – 30 minutos
• Santa Gertrudes – 30 minutos