Casa rural Excelentes condições Quartos with 190m² terraço à venda em Santa Eulalia

Uma extraordinária casa de campo situada no coração de Ibiza, com localização perfeita entre a cidade de Ibiza, San Rafael, e a encantadora vila de Santa Gertrudis.

A apenas 8 km da cidade de Ibiza e da Marina Botafoch, a 12 km da Marina de Santa Eulália e a 13 km do aeroporto, esta villa oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e fácil acesso à famosa vida noturna e às praias imaculadas da ilha.

O imóvel possui licença válida para aluguel turístico para 12 hóspedes, oferecendo excepcional flexibilidade tanto como propriedade privada quanto como oportunidade de investimento de alto rendimento em uma das localizações centrais mais desejadas de Ibiza.

Recentemente renovada, esta propriedade se estende por dois andares e um porão, oferecendo amplos espaços para entretenimento. A villa possui um total de 9 quartos. As seis suítes de luxo com cama king-size na villa principal são espaçosas, elegantes e aconchegantes, cada uma equipada com ar-condicionado, telas contra insetos e TVs. O quarto da equipe e dois quartos externos adicionais também incluem banheiros privativos para total conforto e privacidade.

Para os entusiastas de carros e amantes de esportes, a garagem da villa, com duas portas automáticas, oferece espaço para quatro carros, além de amplo espaço para bicicletas, motocicletas e equipamentos para atividades ao ar livre. A propriedade é cercada por palmeiras exuberantes, plantas tropicais e um pomar com mais de 50 árvores frutíferas. A villa também conta com um olival com mais de 90 oliveiras, perfeito para a produção do seu próprio azeite.

O espaço exterior é igualmente impressionante, com uma piscina em forma de L, recém-construída e ideal para crianças, com uma suave inclinação e trampolim, tudo rodeado por um terraço e relvado sob belas palmeiras. Para relaxar ao máximo, desfrute da luxuosa banheira de hidromassagem embutida, concebida para cinco pessoas.

Receba seus convidados com estilo em uma cozinha externa completa, ideal para eventos, com uma ampla área para churrasco, churrasqueira a gás, forno a lenha para pizza e pão, e um deslumbrante pavilhão para refeições a poucos passos da villa. Para os entusiastas do fitness, a propriedade oferece um amplo deck para ioga, uma área de exercícios com grama sintética de 200 m², uma quadra de vôlei de praia com refletores movidos a energia solar e um grande trampolim embutido. Além disso, uma academia externa coberta com equipamentos de cardio, uma estação de musculação multifuncional e um saco de pancadas independente proporcionam tudo o que você precisa para um estilo de vida ativo.

A villa está equipada com painéis solares, adotando uma abordagem ecológica que complementa ainda mais o seu design luxuoso e contemporâneo. Ao entrar, você é recebido por um impressionante hall de entrada com pé-direito duplo e vista para o piso de mármore reluzente, que leva à piscina de água turquesa. À direita, uma aconchegante sala de estar com lareira e TV se conecta a uma biblioteca maior, com sofás e duas escrivaninhas.

A sala de jantar formal se abre para uma área de refeições externa sombreada, enquanto a espaçosa cozinha modernizada (reformada em abril de 2023) conta com uma grande ilha central, uma mesa de jantar móvel e portas de vidro deslizantes que dão acesso a um terraço de madeira com belas vistas para o pomar e o olival. Ao lado da cozinha, encontra-se uma lavanderia totalmente equipada com entrada independente para funcionários e um pequeno quarto para empregados com banheiro privativo.

À esquerda do hall de entrada, você encontrará dois quartos de casal espaçosos com banheiros privativos, além de um lavabo. No andar superior, quatro quartos circundam um mezanino circular com vista para o hall de entrada, incluindo uma suíte master espetacular com lareira, um amplo closet, um luxuoso banheiro com banheira de hidromassagem e uma varanda privativa com vista para a área da piscina. Um dos outros quartos se conecta à suíte master, ideal para famílias com crianças pequenas. O mezanino dá acesso a um amplo terraço com assentos externos adicionais, oferecendo o local perfeito para relaxar.

No terraço, uma vista deslumbrante de 360° aguarda por você, abrangendo o campo, o mar, Dalt Vila e Formentera.

O porão é um verdadeiro paraíso para entretenimento, com uma deslumbrante área de lazer que inclui pista de dança iluminada, globo de discoteca, máquina de fumaça, cabine de DJ, bar profissional, sala de bilhar e amplo espaço para sentar. Com acesso direto pelo exterior, este salão de festas totalmente equipado é perfeito para a realização de eventos. O porão também inclui uma adega, uma sauna com cabine e chuveiro, e um lavabo. Dois quartos adicionais, cada um com banheiro privativo, são acessíveis pelo exterior, sendo que um deles conta com cozinha completa, mesa de jantar e sala de estar.

Esta propriedade é a villa ideal para famílias numerosas, para quem gosta de receber visitas ou para investidores que procuram uma propriedade rara, totalmente licenciada, capaz de gerar rendimentos de aluguer de alta qualidade, enquanto desfrutam do melhor da vida na ilha.

• Licença de aluguel turístico para 12 hóspedes

• Ar condicionado
• Aquecimento de piso

• Piscina privativa (ideal para crianças, em formato de L)

• Jacuzzi de luxo embutida no solo (5 pessoas)

• Cozinha externa para eventos com churrasqueira e forno a lenha.

• Pavilhão de jantar sombreado

• Nível de entretenimento no subsolo com:

  • Pista de dança iluminada

  • Cabine de DJ

  • Bar profissional

  • Sala de Bilhar

• Adega

• Sauna com chuveiro

• Plataforma de ioga

• Área de fitness com grama artificial de 200 m²

• Academia externa coberta

• Quadra de vôlei de praia (com refletores solares)

• Cama elástica grande embutida no solo

• Garagem para 4 carros (portas automáticas)

• Entrada separada para funcionários e quarto para funcionários.

• Cozinha moderna totalmente equipada (renovada em 2023)

• Hall de entrada com pé-direito duplo

• Lareira

• Área da Biblioteca/Escritório

• Lavanderia

• Painéis solares

Térreo

• Hall de entrada imponente com pé-direito duplo

• Sala de estar principal com lareira e área de TV.

• Biblioteca/área de estar com assentos e duas mesas.

• Sala de jantar formal com acesso a uma área de refeições externa sombreada.

• Cozinha totalmente modernizada (renovada em 2023) com uma grande ilha de cozinha.

• Portas de vidro deslizantes para um terraço de madeira com vista para o pomar e o olival.

• Lavanderia totalmente equipada

• Entrada separada para funcionários

• Quarto para funcionários com banheiro privativo

• 2 quartos duplos espaçosos com banheiro privativo.

• Banheiro para visitantes

Andar superior

• Mezanino circular com vista para o hall de entrada.

• 4 quartos de casal com banheiro privativo

• Suíte master espetacular com:

  • Lareira aberta

  • Amplo vestiário

  • Banheiro de luxo com banheira de hidromassagem

  • Varanda privativa com vista para a piscina

• Um quarto conectado à suíte principal (ideal para famílias)

• Amplo terraço com assentos externos adicionais.

Nível da cobertura

• Amplo terraço na cobertura

• Vista panorâmica de 360° (campo, mar, Dalt Vila, Formentera)

Nível do porão

• Sala de festas/entretenimento totalmente equipada com:

  • Pista de dança iluminada

  • cabine de DJ

  • Bar profissional

  • Bola de discoteca e máquina de fumaça

  • Área de bilhar

  • Poltronas de descanso

• Acesso direto ao exterior

• Adega

• Sauna com chuveiro

• Banheiro para visitantes

• 2 quartos adicionais com banheiros privativos (acesso externo)

  • Uma suíte com cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar.

Áreas externas

• Piscina em formato de L com entrada estilo praia e trampolim

• Banheira de hidromassagem embutida (5 pessoas)

• Cozinha externa estilo "eventos" com churrasqueira, grelha a gás e forno a lenha.

• pavilhão de refeições

• Plataforma de ioga

• Área de fitness com grama artificial de 200 m²

• academia externa coberta

• Quadra de vôlei de praia (iluminação solar)

• trampolim embutido no solo

• Pomar (mais de 50 árvores frutíferas)

• Olival (mais de 90 árvores)

• Garagem para 4 carros

• Cidade de Ibiza (Centro de Ibiza) – aproximadamente 10 minutos

• Marina Botafoch – aproximadamente 10 minutos

• Santa Eulália del Río (Marina e Passeio) – 15 minutos

• Aeroporto de Ibiza – 15 minutos

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minutos

• Escola Internacional Morna - 8 minutos

• Escola francesa - 15 minutos

• Praia de Talamanca – 12 minutos

• Cala Llonga – 18 minutos

• Cala Jondal – 20 minutos

• Praia de Ses Salines – 20 minutos