Casa / vila Excelentes Quartos with 190m² terraço à venda em Santa Eulalia

Dils Lucas Fox Ibiza apresenta uma propriedade rural excepcional com licença turística para venda no coração de Ibiza.

Idealmente localizada entre Ibiza Town, San Rafael e Santa Gertrudis, esta propriedade recentemente renovada oferece privacidade, tranquilidade e excelente acesso a praias, marinas e restaurantes. Ibiza Town e a Marina Botafoch ficam a apenas 8 km de distância, a Marina de Santa Eulalia a 12 km e o Aeroporto de Ibiza a 13 km.

Situada em jardins mediterrâneos paisagísticos, a propriedade possui licença válida para aluguel turístico para 12 hóspedes, o que a torna uma residência privada excepcional e uma excelente oportunidade de investimento.

A villa está distribuída por três níveis com 9 quartos, incluindo 6 suítes king-size na casa principal, 2 suítes independentes para hóspedes e um quarto para funcionários, todos projetados para o máximo conforto e privacidade.

As principais áreas de convivência incluem uma sala de estar espaçosa com lareira, biblioteca, sala de jantar formal e uma cozinha contemporânea renovada em 2023 com ilha central e acesso direto a terraços com vista para o pomar e o olival.

O andar superior abriga uma impressionante suíte principal com lareira, closet, banheiro de luxo, terraço privativo e vistas panorâmicas, enquanto o terraço na cobertura oferece vistas espetaculares de 360° para o campo, Dalt Vila, o Mar Mediterrâneo e Formentera.

O piso inferior é dedicado ao entretenimento e bem-estar, contando com um salão de festas com pista de dança iluminada, cabine de DJ, bar profissional, sala de bilhar, adega, sauna e acomodações para hóspedes.

Na parte externa, a propriedade oferece uma piscina em formato de L com entrada tipo praia, jacuzzi de luxo, cozinha externa para eventos, pavilhão para refeições, deck para ioga, academia ao ar livre, quadra de vôlei de praia, cama elástica e extensos jardins com mais de 50 árvores frutíferas e 90 oliveiras.

Licença de Aluguel Turístico (12 Hóspedes)

Ar condicionado

Aquecimento de piso

Piscina privativa em formato de L

Jacuzzi de luxo embutida no solo (5 pessoas)

Cozinha externa para eventos com churrasqueira, grelha a gás e forno a lenha.

Pavilhão de jantar sombreado

Subsolo de entretenimento com pista de dança, cabine de DJ e bar.

Sala de Bilhar e Adega

Sauna

Terraço na cobertura com vista de 360°

Plataforma de ioga

Academia externa coberta

Gramado para exercícios físicos de 200 m²

Quadra de vôlei de praia

Cama elástica grande embutida no solo

Cozinha moderna (renovada em 2023)

Lareira

Biblioteca / Escritório

Painéis solares

Lavanderia

Garagem para 4 carros

Internet de alta velocidade

Quarto para funcionários e entrada separada

Área da Biblioteca/Escritório

Lavanderia

Painéis solares

Térreo

• Hall de entrada imponente com pé-direito duplo

• Sala de estar principal com lareira e área de TV.

• Biblioteca/área de estar com assentos e duas mesas.

• Sala de jantar formal com acesso a uma área de refeições externa sombreada.

• Cozinha totalmente modernizada (renovada em 2023) com uma grande ilha de cozinha.

• Portas de vidro deslizantes para um terraço de madeira com vista para o pomar e o olival.

• Lavanderia totalmente equipada

• Entrada separada para funcionários

• Quarto para funcionários com banheiro privativo

• 2 quartos duplos espaçosos com banheiro privativo.

• Banheiro para visitantes

Andar superior

• Mezanino circular com vista para o hall de entrada.

• 4 quartos de casal com banheiro privativo

• Suíte master espetacular com:

  • Lareira aberta

  • Amplo vestiário

  • Banheiro de luxo com banheira de hidromassagem

  • Varanda privativa com vista para a piscina

• Um quarto conectado à suíte principal (ideal para famílias)

• Amplo terraço com assentos externos adicionais.

Nível da cobertura

• Amplo terraço na cobertura

• Vista panorâmica de 360° (campo, mar, Dalt Vila, Formentera)

Nível do porão

• Sala de festas/entretenimento totalmente equipada com:

  • Pista de dança iluminada

  • cabine de DJ

  • Bar profissional

  • Bola de discoteca e máquina de fumaça

  • Área de bilhar

  • Poltronas de descanso

• Acesso direto ao exterior

• Adega

• Sauna com chuveiro

• Banheiro para visitantes

• 2 quartos adicionais com banheiros privativos (acesso externo)

  • Uma suíte com cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar.

Áreas externas

• Piscina em formato de L com entrada estilo praia e trampolim

• Banheira de hidromassagem embutida (5 pessoas)

• Cozinha externa estilo "eventos" com churrasqueira, grelha a gás e forno a lenha.

• pavilhão de refeições

• Plataforma de ioga

• Área de fitness com grama artificial de 200 m²

• academia externa coberta

• Quadra de vôlei de praia (iluminação solar)

• trampolim embutido no solo

• Pomar (mais de 50 árvores frutíferas)

• Olival (mais de 90 árvores)

• Garagem para 4 carros

• Cidade de Ibiza (Centro de Ibiza) – aproximadamente 10 minutos

• Marina Botafoch – aproximadamente 10 minutos

• Santa Eulália del Río (Marina e Passeio) – 15 minutos

• Aeroporto de Ibiza – 15 minutos

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minutos

• Escola Internacional Morna - 8 minutos

• Escola francesa - 15 minutos

• Praia de Talamanca – 12 minutos

• Cala Llonga – 18 minutos

• Cala Jondal – 20 minutos

• Praia de Ses Salines – 20 minutos