Casa / vila Excelentes Quartos with 190m² terraço à venda em Santa Eulalia

Propriedade rural excepcional com licença turística à venda no coração de Ibiza.

Idealmente localizada no coração de Ibiza, entre a cidade de Ibiza, San Rafael e a encantadora vila de Santa Gertrudis, esta excepcional propriedade rural oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e fácil acesso às melhores praias, marinas e restaurantes da ilha.

A propriedade fica a apenas 8 km da cidade de Ibiza e da Marina Botafoch, a 12 km da Marina de Santa Eulália e a apenas 13 km do Aeroporto de Ibiza, desfrutando de uma das localizações mais convenientes da ilha durante todo o ano.

Situada em um belíssimo jardim mediterrâneo, a propriedade possui uma licença válida para aluguel turístico com capacidade para 12 hóspedes, o que a torna uma residência privada excepcional, além de uma oportunidade de investimento extraordinária com comprovado potencial de aluguel.

Recentemente renovada, a villa estende-se por três pisos e oferece nove quartos, espaços amplos para entretenimento e uma transição perfeita entre a vida interior e exterior.

A residência principal dispõe de seis elegantes suítes com camas king-size, cada uma equipada com ar-condicionado, televisões e telas mosquiteiras, enquanto duas suítes independentes para hóspedes e um quarto para funcionários, todos com banheiro privativo, proporcionam conforto e privacidade completos para familiares e visitantes.

Projetada tanto para o dia a dia quanto para grandes recepções, a casa possui interiores que incluem uma acolhedora sala de estar com lareira, uma biblioteca, uma sala de jantar formal e uma cozinha contemporânea renovada em 2023, com ilha central, área para refeições e acesso direto aos terraços externos com vista para o pomar e o olival.

A impressionante suíte principal ocupa o andar superior e oferece lareira privativa, closet, banheiro luxuoso, terraço privativo e belas vistas da propriedade. Um quarto infantil anexo torna esta suíte particularmente adequada para famílias.

O terraço na cobertura oferece vistas panorâmicas espetaculares de 360 ​​graus que abrangem a paisagem rural circundante, Dalt Vila, o Mar Mediterrâneo e a ilha de Formentera.

O piso inferior foi inteiramente dedicado ao lazer e bem-estar, contando com um salão de entretenimento profissional completo com pista de dança iluminada, cabine de DJ, bar totalmente equipado, sala de bilhar e adega. As instalações adicionais incluem sauna, banheiros para hóspedes e duas suítes independentes, uma das quais com cozinha e sala de estar próprias.

Do lado de fora, a propriedade foi projetada como um verdadeiro resort privado. Uma espetacular piscina em formato de L, com entrada tipo praia e trampolim, é cercada por amplos terraços, palmeiras frondosas e gramados impecavelmente cuidados. Uma luxuosa jacuzzi embutida acomoda confortavelmente cinco pessoas.

A vida ao ar livre é ainda mais valorizada por uma cozinha completa para eventos, com churrasqueira, grelha a gás e forno a lenha tradicional, além de um belo pavilhão de jantar ideal para receber convidados.

As instalações esportivas e de bem-estar incluem um gramado para exercícios de 200 m², academia externa coberta, deck para ioga, quadra de vôlei de praia, grande trampolim embutido e extensos jardins paisagísticos com mais de 50 árvores frutíferas e mais de 90 oliveiras, permitindo a produção do seu próprio azeite.

Outras comodidades incluem garagem para quatro carros, amplas áreas de armazenamento, painéis solares, ar condicionado, internet de alta velocidade e uma lavanderia totalmente equipada.

Oferecendo privacidade excepcional, instalações de lazer extraordinárias e uma licença turística rara, esta propriedade notável representa uma das melhores opções de estilo de vida atualmente disponíveis no centro de Ibiza.

• Licença de aluguel turístico para 12 hóspedes

• Ar condicionado
• Aquecimento de piso

• Piscina privativa (ideal para crianças, em formato de L)

• Jacuzzi de luxo embutida no solo (5 pessoas)

• Cozinha externa para eventos com churrasqueira e forno a lenha.

• Pavilhão de jantar sombreado

• Nível de entretenimento no subsolo com:

  • Pista de dança iluminada

  • Cabine de DJ

  • Bar profissional

  • Sala de Bilhar

• Adega

• Sauna com chuveiro

• Plataforma de ioga

• Área de fitness com grama artificial de 200 m²

• Academia externa coberta

• Quadra de vôlei de praia (com refletores solares)

• Cama elástica grande embutida no solo

• Garagem para 4 carros (portas automáticas)

• Entrada separada para funcionários e quarto para funcionários.

• Cozinha moderna totalmente equipada (renovada em 2023)

• Hall de entrada com pé-direito duplo

• Lareira

• Área da Biblioteca/Escritório

• Lavanderia

• Painéis solares

Térreo

• Hall de entrada imponente com pé-direito duplo

• Sala de estar principal com lareira e área de TV.

• Biblioteca/área de estar com assentos e duas mesas.

• Sala de jantar formal com acesso a uma área de refeições externa sombreada.

• Cozinha totalmente modernizada (renovada em 2023) com uma grande ilha de cozinha.

• Portas de vidro deslizantes para um terraço de madeira com vista para o pomar e o olival.

• Lavanderia totalmente equipada

• Entrada separada para funcionários

• Quarto para funcionários com banheiro privativo

• 2 quartos duplos espaçosos com banheiro privativo.

• Banheiro para visitantes

Andar superior

• Mezanino circular com vista para o hall de entrada.

• 4 quartos de casal com banheiro privativo

• Suíte master espetacular com:

  • Lareira aberta

  • Amplo vestiário

  • Banheiro de luxo com banheira de hidromassagem

  • Varanda privativa com vista para a piscina

• Um quarto conectado à suíte principal (ideal para famílias)

• Amplo terraço com assentos externos adicionais.

Nível da cobertura

• Amplo terraço na cobertura

• Vista panorâmica de 360° (campo, mar, Dalt Vila, Formentera)

Nível do porão

• Sala de festas/entretenimento totalmente equipada com:

  • Pista de dança iluminada

  • cabine de DJ

  • Bar profissional

  • Bola de discoteca e máquina de fumaça

  • Área de bilhar

  • Poltronas de descanso

• Acesso direto ao exterior

• Adega

• Sauna com chuveiro

• Banheiro para visitantes

• 2 quartos adicionais com banheiros privativos (acesso externo)

  • Uma suíte com cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar.

Áreas externas

• Piscina em formato de L com entrada estilo praia e trampolim

• Banheira de hidromassagem embutida (5 pessoas)

• Cozinha externa estilo "eventos" com churrasqueira, grelha a gás e forno a lenha.

• pavilhão de refeições

• Plataforma de ioga

• Área de fitness com grama artificial de 200 m²

• academia externa coberta

• Quadra de vôlei de praia (iluminação solar)

• trampolim embutido no solo

• Pomar (mais de 50 árvores frutíferas)

• Olival (mais de 90 árvores)

• Garagem para 4 carros

• Cidade de Ibiza (Centro de Ibiza) – aproximadamente 10 minutos

• Marina Botafoch – aproximadamente 10 minutos

• Santa Eulália del Río (Marina e Passeio) – 15 minutos

• Aeroporto de Ibiza – 15 minutos

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minutos

• Escola Internacional Morna - 8 minutos

• Escola francesa - 15 minutos

• Praia de Talamanca – 12 minutos

• Cala Llonga – 18 minutos

• Cala Jondal – 20 minutos

• Praia de Ses Salines – 20 minutos