Encantadora casa de campo com 5 quartos, situada num terreno vedado de 11.200 m² em Santa Gertrudis, oferecendo privacidade, orientação sul, terraços, ambiente natural e potencial para uma vida sustentável.
Características principais da casa rural
- Vistas à montanha
- Terraço
- Jardim
- Garagem privad
- Tectos altos
- Luz natural
- Edificio da época
- Estacionamento
- Vistas
- Vista panorâmica
- Vestiário
- Varanda
- Sistema domótico
- Sistema de aspiração centralizado
- Sistema de alarme
- Segurança
- Próximo de escolas internacionais
- Perto de transporte público
- Permitido animais
- Painéis solares
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Despensa
- Cozinha equipada
- Churrasco
- Chaminé
- Biblioteca
- Armários embutidos
- Ar condicionado
- Aquecimento
- A renovar
- Plano 411m²
- Superfície construída 411m²
O que deve saber sobre esta casa rural
Situada numa das zonas mais procuradas de Ibiza, esta encantadora casa de campo oferece uma combinação excecional de privacidade, espaço e um autêntico carácter mediterrânico. Localizada num terreno totalmente vedado com cerca de 11.200 m², a propriedade dispõe de 411 m² de área construída, rodeada pela natureza, árvores frondosas e terrenos cultivados, mantendo-se, ao mesmo tempo, a poucos minutos da vila de Santa Gertrudis e de importantes comodidades.
A casa destaca-se pela sua sólida construção em pedra e pela sua posição elevada, que garante tranquilidade e vistas desafogadas, mantendo ao mesmo tempo uma excelente luminosidade natural graças à sua orientação a sul. O acesso à propriedade faz-se por uma imponente entrada que conduz a um amplo estacionamento com capacidade para até seis veículos, bem como a uma prática arrecadação e arrecadação. O terreno inclui oliveiras, amendoeiras, laranjais e limoeiros, criando um autêntico ambiente rural e reforçando a forte ligação da propriedade com a paisagem. A casa beneficia de um poço de água próprio e de eletricidade da rede pública, com potencial adicional para autossuficiência energética através de energia solar, já utilizada para rega.
A planta interior distribui-se por dois pisos. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar com lareira e acesso a um amplo terraço fechado de aproximadamente 70 m², que se estende ao longo da fachada e funciona como um isolante térmico natural, mantendo a casa fresca no verão e quente no inverno. Uma cozinha em estilo rústico com entrada de serviço independente acrescenta praticidade, enquanto dois quartos com casa de banho privativa completam este piso, com a possibilidade de criar mais dois quartos, se desejado. A pré-instalação de um elevador também foi considerada.
O andar superior oferece uma segunda sala de estar com acesso a um amplo terraço, além de duas suítes adicionais com acesso direto ao exterior. O ar-condicionado instalado recentemente em ambos os andares garante conforto durante todo o ano.
O imóvel beneficia de uma combinação de caráter tradicional e conforto moderno, incluindo novos sistemas de ar condicionado, pré-instalação para elevador, construção em pedra natural e um terraço fechado projetado para melhorar a eficiência térmica.
O amplo terreno oferece potencial para paisagismo, uso agrícola ou melhorias com foco em sustentabilidade, tornando-o ideal para compradores que buscam privacidade e autossuficiência, sem abrir mão da proximidade com serviços essenciais e escolas internacionais.
Esta propriedade única combina charme rústico, espaços interiores generosos e potencial futuro numa das localizações mais desejáveis de Ibiza. Ideal como residência familiar, casa de férias tranquila ou investimento a longo prazo, oferece uma oportunidade rara de desfrutar da autêntica vida na ilha com conforto moderno e excelente acessibilidade.
Extras
O imóvel beneficia de uma combinação de caráter tradicional e conforto moderno, incluindo novos sistemas de ar condicionado, pré-instalação para elevador, construção em pedra natural e um terraço fechado projetado para melhorar a eficiência térmica.
O amplo terreno oferece potencial para paisagismo, uso agrícola ou melhorias com foco em sustentabilidade, tornando-o ideal para compradores que buscam privacidade e autossuficiência, sem abrir mão da proximidade com serviços essenciais e escolas internacionais.
Distribuição da casa rural
Térreo
Hall de entrada
Ampla sala de estar com lareira.
Terraço fechado que se estende por toda a fachada.
Cozinha rústica com entrada de serviço independente.
2 quartos com banheiros privativos
Possibilidade de criar 2 quartos adicionais.
Pré-instalação para elevador
Andar superior
Segunda sala de estar com acesso a um amplo terraço.
2 quartos com banheiros privativos e acesso direto ao exterior.
Exterior
Estacionamento privativo para até 6 veículos.
Sala de ferramentas/armazenamento
Terreno agrícola com oliveiras, amendoeiras, laranjeiras e limoeiros.
Terreno totalmente cercado
Santa Gertrudis, Ilhas Baleares: Localização deste imóvel
Situada no coração de uma das zonas rurais mais exclusivas de Ibiza, esta propriedade desfruta de um ambiente tranquilo perto da vibrante vila de Santa Gertrudis, conhecida pelos seus restaurantes, cafés, boutiques e ambiente animado durante todo o ano.
A escola internacional Morna fica a apenas 4 minutos de distância, tornando-a particularmente atraente para famílias. A cidade de Ibiza pode ser alcançada em aproximadamente 16 minutos e o aeroporto em cerca de 25 minutos, oferecendo excelente conectividade, preservando a privacidade e a tranquilidade.
A região também oferece instalações equestres nas proximidades e fácil acesso às principais estradas da ilha.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy Certificate : In process
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