Casa / vila Excelentes Quartos à venda em Ciutadella, Ilhas Baleares

A Dils/Lucas Fox tem o prazer de apresentar esta elegante moradia de estilo contemporâneo, com 454 m² construída num amplo terreno de 1.995 m², localizada na prestigiada urbanização Sa Caleta, no município de Ciutadella de Menorca, a poucos metros do mar e da praia.

A propriedade foi completamente renovada em 2024 com bom gosto, materiais de primeira qualidade e atenção meticulosa aos detalhes. A casa está distribuída por dois andares confortáveis ​​e oferece cômodos amplos e iluminados que se integram perfeitamente ao exterior.

O piso térreo conta com uma garagem ampla com porta automática, uma área de lavanderia e um quarto para funcionários com banheiro privativo.

A entrada da residência principal nos recebe com um elegante hall equipado com elevador e uma sala multiuso, atualmente concebida como academia ou sala de leitura, que oferece múltiplas possibilidades de utilização.

No primeiro andar, a planta distingue claramente as diferentes áreas da casa, separando a área principal, de uso diurno e noturno, da área destinada aos hóspedes.

A área social é dominada por uma sala de estar espaçosa e iluminada, banhada por luz natural que entra pelas grandes janelas e com acesso direto a um esplêndido terraço coberto. Uma elegante lareira a gás propano adiciona aconchego e conforto ao ambiente, servindo também como divisória entre a sala de estar e a ampla cozinha, que se abre para a sala de jantar.

A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade, também conta com uma agradável área de jantar, criando um espaço funcional e sofisticado com acesso direto a um acolhedor terraço coberto por um toldo de lona — o local perfeito para desfrutar do ar livre com a família ou amigos. Um prático e elegante banheiro social completa a planta.

A área de dormir abriga um magnífico quarto principal com armários embutidos, um closet e um banheiro privativo, além de outro quarto de casal com closet e banheiro privativo.

Na área de hóspedes, encontramos dois quartos de casal com banheiro privativo e armários embutidos.

Toda a casa possui aquecimento aerotérmico por piso radiante, ar condicionado, revestimentos exteriores de alto desempenho com vidros duplos Climalit, sistema de alarme e videovigilância, acabamentos e materiais de luxo, elevador e garagem privativa.

O exterior da propriedade oferece um ambiente especialmente cuidado, projetado para desfrutar do clima mediterrâneo privilegiado de Menorca.

Entre os destaques, estão uma bela piscina aquecida e parcialmente coberta, rodeada por áreas de relaxamento, bem como uma agradável área de churrasco, perfeita para organizar reuniões e desfrutar de longas noites ao ar livre.

O conjunto é complementado por um jardim bem cuidado, que proporciona privacidade e harmonia aos espaços exteriores.

Sem dúvida, esta é uma propriedade única e excepcional, ideal tanto para quem procura estabelecer residência permanente em Menorca como para desfrutar de longas estadias com a família e amigos, num ambiente privilegiado a poucos metros do mar.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Piso térreo:

• Hall de entrada com elevador
• Sala multiuso/ginásio ou sala de leitura
• Garagem com porta automática
• Quarto de empregada com banheiro privativo

Primeiro andar:

• Sala de estar com lareira
• Cozinha aberta
• Sala de jantar
• Banheiro para visitantes
• 2 terraços cobertos
• Distribuidor
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• Quarto de casal com banheiro privativo
• 2 quartos de casal com banheiro privativo

Fora do país:

• Piscina aquecida semi-coberta
• Área de churrasco
• Área do jardim

Esta villa está localizada em Sa Caleta, na costa sudoeste de Menorca, muito perto de Cala Santandria e a poucos quilômetros de Ciutadella. A área combina um caráter predominantemente residencial com a proximidade imediata do mar e de uma pequena enseada de águas calmas.

O empreendimento consiste principalmente em casas unifamiliares, embora também existam complexos de apartamentos e áreas comuns ajardinadas.

Uma das suas principais atrações é Sa Caleta d'en Gorries, uma pequena enseada localizada junto a Cala Santandria. Tem aproximadamente 60 metros de comprimento e 15 metros de largura, com areia, águas claras e pouco profundas, sendo especialmente popular entre as famílias.

A praia é cercada por uma área residencial e possui comodidades como chuveiros, banheiros, lixeiras e outros serviços sazonais.

Um elemento característico da paisagem é a Torre des Castellar, uma antiga torre de defesa localizada na costa, de onde se pode obter belas vistas do litoral.

Um dos pontos fortes de Sa Caleta para imóveis residenciais é a sua proximidade com Ciutadella. O acesso à cidade é feito por estrada em direção a Santandria e Sa Caleta, e a área fica perto o suficiente para desfrutar dos restaurantes, lojas, porto e atrações culturais de Ciutadella sem abrir mão da tranquilidade de um ambiente à beira-mar.

Além disso, está localizada perto de outras áreas residenciais e turísticas da costa oeste, como Santandria, Cala Blanca e Son Carrió, o que amplia consideravelmente a gama de restaurantes e serviços nas proximidades.