Penthouse Quartos with 100m² terraço à venda em Ciutadella, Ilhas Baleares

A Dils Lucas Fox apresenta este magnífico duplex de 138 m², acompanhado de três grandes terraços que totalizam 100 m², localizado na prestigiada urbanização Son Oleo, no município de Ciutadella de Menorca.

A propriedade está distribuída por dois pisos confortáveis ​​e destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e excelentes áreas exteriores, oferecendo um ambiente ideal tanto para desfrutar durante todo o ano como para passar épocas inesquecíveis em Menorca.

No piso térreo, encontra-se uma elegante cozinha independente com uma área de serviço e uma sala de jantar integrada a uma espaçosa sala de estar com lareira embutida, que aquece tanto este piso quanto o piso superior através de um sistema de ventilação. Da sala de estar, há acesso direto a um charmoso terraço parcialmente coberto, perfeito para desfrutar de refeições e relaxar ao ar livre.

Este andar é complementado por um quarto de casal com banheiro privativo e acesso ao terraço, além de outro quarto de casal e um banheiro adicional. Ambos os quartos possuem armários embutidos, oferecendo uma planta confortável e funcional para o dia a dia.

O último andar abriga o quarto principal, atualmente usado como sala de estar e escritório, e conta com um closet, banheiro privativo e acesso direto a dois terraços. Um deles, voltado para o norte, possui uma cozinha de verão totalmente equipada e churrasqueira, tornando-se um espaço ideal para jantares e para desfrutar de agradáveis ​​noites ao ar livre.

O imóvel está equipado com ar condicionado e aquecimento central, com termostatos independentes em cada cômodo, garantindo um alto nível de conforto durante todo o ano. Este sistema mantém uma temperatura estável e um ambiente agradável em todos os cômodos.

A propriedade também inclui um depósito e uma vaga de estacionamento na garagem.

O empreendimento oferece excelentes áreas comuns, com elevador, jardins bem cuidados, duas piscinas e portão de acesso com código, proporcionando conforto, privacidade e segurança aos seus moradores.

Uma propriedade excepcional devido ao seu tamanho, terraços espaçosos e distribuição, ideal como residência principal ou secundária, especialmente para quem procura desfrutar do estilo de vida mediterrâneo com amplo espaço e conforto.

Uma oportunidade única para desfrutar de Menorca com espaço, privacidade e todo o conforto.

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Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à compra, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de registo no Registo Oficial de Agentes Imobiliários das Ilhas Baleares GOIBE740551/2024 (MALLORCA).

Térreo

• Cozinha separada
• Lavagem de carros
• Sala de jantar
• Saguão
• 2 quartos de casal
• 2 banheiros
• Terraço

Andar da cobertura

• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• 2 terraços

Nível do porão

• 1 vaga de estacionamento
• Sala de armazenamento

Fora do país

• 2 piscinas e jardim comunitário

A propriedade está localizada em uma agradável área residencial de Son Oleo, em Ciutadella de Menorca, um local tranquilo e bem conectado, ideal tanto como residência permanente quanto para desfrutar da ilha durante todo o ano.