Casa rural Excelentes Quartos à venda em Maó, Ilhas Baleares

A Dils Lucas Fox apresenta com exclusividade esta excepcional propriedade rural localizada numa das zonas mais centrais, tranquilas e privilegiadas de Maó. Uma propriedade única que combina o caráter autêntico da arquitetura rural menorquina com o conforto e as comodidades de uma casa completamente renovada e de charme excepcional.

A propriedade possui 315 m² construídos em um amplo terreno de 15.400 m², oferecendo um nível extraordinário de privacidade, amplitude e elegância cuidadosamente selecionada.

A casa possui 7 quartos de casal e 4 banheiros, e foi cuidadosamente renovada em um estilo elegante, preservando o charme e a essência da arquitetura tradicional da ilha e incorporando materiais de alta qualidade e inúmeros detalhes decorativos.

O acesso à propriedade dá para uma espaçosa área de entrada, ladeada por duas magníficas árvores de grande porte. A partir daqui, um caminho conduz a diferentes áreas da propriedade, incluindo um anexo de aproximadamente 100 m² aguardando reforma, um grande celeiro coberto e um pomar espetacular de mais de 2.500 m², diretamente conectado à casa. Há também estacionamento para mais de cinco carros, adequado para veículos elétricos.

A casa está distribuída em torno de uma sala de jantar ampla e iluminada, concebida como o coração da residência.

No piso térreo, encontra-se também uma cozinha independente com acesso ao jardim, quatro quartos em diferentes áreas da casa, duas casas de banho, uma lavandaria e espaços auxiliares como despensas. O primeiro andar alberga uma agradável sala de estar com uma área de bar singular, um quarto com casa de banho privativa e uma magnífica suite principal com closet, casa de banho privativa e terraço próprio. O acesso faz-se por uma encantadora escadaria de madeira que confere aconchego e personalidade à propriedade.

O exterior é, sem dúvida, um dos maiores atrativos desta propriedade. O amplo jardim ostenta terraços espaçosos, varandas e diversas áreas de relaxamento, além de uma área para refeições ao ar livre, um charmoso bar em estilo cabana e uma cozinha de verão com forno a lenha. Palmeiras, lanternas decorativas e uma bela fonte em cascata completam um ambiente projetado para desfrutar da vida ao ar livre e de encontros com familiares e amigos.

Do jardim também é possível acessar outra área de terreno composta por 2 currais para gado e um amplo espaço rústico.

Em relação às suas instalações, a propriedade incorpora um sistema de painéis solares de alta capacidade com baterias e um sistema aerotérmico, otimizando significativamente o consumo de energia. Todos os quartos também possuem ar condicionado split (aquecimento e resfriamento) e aquecimento por radiadores.

Uma propriedade excepcionalmente bem conservada, com caráter, privacidade e personalidade própria, oferecendo uma rara combinação de tradição menorquina, amplitude, conforto e espaços exteriores excepcionais.

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Piso térreo:

• Sala de estar e jantar
• Cozinha separada
• 2 banheiros
• 5 quartos duplos (2 com acesso ao jardim)
• Lavanderia
• Espaços de armazenamento

Primeiro andar:

• entrada do distribuidor
• Salão com bar
• 2 quartos duplos com casa de banho privativa (1 com terraço privativo)

Fora do país:

• Entrada da propriedade (com área de estacionamento, estrada de acesso ao pomar e casa edificável)
• Vários terraços, pátios e área de secagem
• Varanda com terraço e área de jantar com espaços de relaxamento.
• Jardim e piscina
• Cozinha externa com churrasqueira e forno a lenha.
• Cabine de bar
• 2 caminhões de gado
• Área agrícola
• Galpão construível de 100m²

A propriedade está localizada em uma das ruas mais tranquilas e estratégicas de Maó (o coração de Menorca), oferecendo um ambiente sereno e conveniente. Essa localização permite que você esteja no centro da cidade, ao mesmo tempo que desfruta da privacidade do campo. A poucos passos do centro de Maó e do parque industrial, a propriedade conta com todas as comodidades necessárias para o dia a dia, incluindo lojas, farmácias e o Hospital Mateu Orfila nas proximidades. Também se beneficia de excelentes conexões com o aeroporto e vários pontos da ilha. Sua localização proporciona fácil acesso ao mar e a áreas naturais como Es Grau, a aproximadamente 7-10 km de Maó, oferecendo o equilíbrio perfeito entre serviços, natureza e qualidade de vida.