Apartamento Quartos à venda em La Cerdanya, Spain

Apartamento térreo à venda em Alp, no município de Alp, localizado em uma área residencial que combina tranquilidade, proximidade a comodidades e um ambiente natural privilegiado. O imóvel representa uma excelente oportunidade como residência principal, segunda casa ou investimento em uma das cidades mais procuradas da região de Cerdanya.

O imóvel possui uma área aproximada de 79 m², distribuída em 3 quartos e 2 banheiros. Seu layout foi projetado para conforto e funcionalidade, com espaços bem aproveitados e excelente iluminação natural graças às amplas janelas.

O acesso direto da propriedade ao jardim é um destaque especial, ampliando a sensação de espaço e proporcionando total conforto para desfrutar do ar livre. A sala de estar e jantar, ampla e iluminada, torna-se o coração da casa, conectando-se perfeitamente com o exterior. A cozinha separada, funcional e totalmente equipada oferece um espaço confortável para o dia a dia.

A área de dormir inclui três quartos versáteis e dois banheiros completos, oferecendo conforto tanto para famílias quanto para quem busca espaço adicional para hóspedes ou para trabalho remoto. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

Classificação energética: pendente.

O imóvel inclui uma ampla vaga de estacionamento e um depósito, elementos que agregam valor significativo ao conjunto e facilitam o armazenamento e o uso diário.

Dados econômicos e jurídicos

Preço de venda: € 275.000. O preço não inclui impostos, taxas notariais ou taxas de registro.

Despesas anuais:

• IBI: €300 por ano.
• Taxas de condomínio: €50/mês.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP, IVA e/ou AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número APICAT 1085.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Térreo
• Fora do país
• Luz natural em todos os cômodos.
• Cozinha separada
• Sala de estar/jantar
• Acesso direto ao jardim
• Localizado em uma área residencial da cidade de Alp
• Vaga de estacionamento incluída no preço (27m²)
• Elementos comuns 20m2
• Casa de 79m²
• Sala de armazenamento

Toda a propriedade está distribuída em um único andar: hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha independente, três quartos de casal, um dos quais suíte, e dois banheiros completos. Vaga de estacionamento.

Alp, uma vila encantadora com todos os serviços no coração da Cerdanha

Alp é uma das vilas mais emblemáticas e bem localizadas da região da Cerdanha catalã. Rodeada por montanhas e natureza, oferece o equilíbrio perfeito entre o estilo de vida tranquilo dos Pireneus e a conveniência de ter todas as comodidades necessárias disponíveis o ano todo.

A cidade conta com lojas, supermercados, restaurantes, um centro médico, uma escola, uma farmácia, instalações esportivas e uma ampla oferta gastronômica e cultural. Além disso, está estrategicamente localizada a poucos minutos das estações de esqui de La Molina e Masella, e muito bem conectada a Puigcerdà e à fronteira francesa.

Suas ruas preservam o charme da arquitetura tradicional cereta, com casas de pedra e madeira e uma atmosfera acolhedora que mistura moradores locais com aqueles que escolhem Alp como seu segundo lar.

Graças à sua excelente localização, ambiente natural e ampla gama de serviços, Alp é uma das cidades mais procuradas da Cerdanya, ideal para viver o ano todo ou para uma escapadela em qualquer estação.