Casa / vila Nova construção Quartos à venda em La Cerdanya, Spain

Procurando uma casa única? Esta casa unifamiliar de madeira em Cortás combina design contemporâneo, eficiência energética e vistas espetaculares de todo o vale.

Casa passiva exclusiva de 200 m² construída com estrutura de madeira CLT, localizada em um terreno de 1.255 m² voltado para o sul e com vista panorâmica de todo o Vale da Cerdanya.

Distribuição e destaques:

• Moradia de dois pisos com três quartos e mais um transformado em sala multiusos com diferentes possibilidades de utilização

• Um banheiro acabado e espaço planejado para 2 banheiros adicionais

• Cozinha e jardim a serem personalizados pelo comprador

• Garagem fechada para dois veículos com acesso direto à casa

• Grandes janelas com vistas abertas e excelente luz natural entrando em todos os cômodos

• Sala técnica equipada com lavandaria e sistema aerotérmico

• Terreno com possibilidade de construção de segunda habitação

• Acabamentos naturais de alta qualidade (CLT - Cross Laminated Timber) e excelente eficiência energética

Uma oportunidade única de viver (ou investir) em uma área nobre da Cerdanya, com todas as comodidades e conforto de uma casa altamente eficiente e projetada de forma sustentável.

As imagens da cozinha, banheiros e jardim são apenas para orientação.

• Casa CLT sustentável
• Vistas imbatíveis
• Terreno com possibilidade de construção de outra moradia
• Energia aerotérmica
• Jardim privado
• Varanda
• Garagem com espaço para dois veículos e vários arrumos
• Distribuição em dois andares
• Sala de estar no térreo
• Cozinha e banheiros para personalizar

Térreo: entrada para um hall de entrada, garagem para dois carros, cozinha americana com vistas espetaculares, um quarto no primeiro andar, um banheiro e uma varanda.

Piso inferior: três quartos, dois banheiros, sala da caldeira e acesso direto ao jardim.

Cortàs é uma pequena e charmosa vila de montanha localizada no município de Bellver de Cerdanya, na província de Lérida. Sua altitude é de aproximadamente 1.340 metros acima do nível do mar. Sua população é muito pequena, com apenas algumas famílias vivendo ali permanentemente, embora o número daqueles que escolhem este local como segunda residência aumente consideravelmente.

Localização e ambiente geográfico

• Está localizado no lado ensolarado (o lado mais exposto ao sol) da Cerdanya, o que lhe confere uma orientação mais iluminada.

• Está localizado entre o Rio Duran e o riacho Farga Vella, que são afluentes que deságuam no Segre.

• De Cortàs há vistas panorâmicas muito boas, dominando o Vall Tova (parte inferior do Vall de Meranges) entre outras paisagens montanhosas.

História e patrimônio

• A cidade tem uma longa história; a paróquia de Cortàs (Sant Policarp) já é mencionada em documentos antigos, que remontam ao século X.

• Não há grandes infraestruturas comerciais; é mais uma cidade para aqueles que buscam natureza, paz, paisagens e herança rural.