Casa / vila Excelentes Quartos with 392m² Jardim à venda em La Cerdanya, Spain

Situada num dos ambientes naturais mais exclusivos dos Pirenéus, esta propriedade desfruta de um enclave privilegiado rodeado pela natureza, vinhas e zonas verdes, com vistas desafogadas para o vale e para as montanhas.

Com 225 m² construídos num terreno independente de quase 500 m², a casa foi concebida como uma casa passiva de alta eficiência energética, construída em CLT e com certificação energética A. A sua orientação a sul e as grandes janelas inundam os espaços com luz natural e criam uma ligação perfeita entre o interior e a paisagem.

A área social é organizada em uma espaçosa sala de estar e jantar com cozinha aberta e lareira, onde a amplitude e a continuidade visual são as principais características.

A área de dormir oferece dois quartos e dois banheiros, enquanto o andar superior abriga um espaço aberto que atualmente funciona como uma segunda sala de estar e escritório, com a possibilidade de criar uma terceira suíte com banheiro.

O exterior é um dos seus grandes atrativos, com um terraço de madeira de 104 m² e uma grande varanda que ampliam a área de convivência ao ar livre, criando um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade e das vistas de Cerdanya.

Uma casa independente, sem taxas de condomínio, projetada para oferecer conforto, eficiência e uma conexão única com a natureza.

• Propriedade construída em um terreno independente.
• Chaminé
• Varanda sobre uma plataforma de madeira
• Vistas
• Construção em CLT
• Orientação sul
• Área residencial
• Design contemporâneo
• Máxima eficiência energética
• Vidros duplos com gás argônio no interior
• VCM (Ventilação Mecânica Controlada)

Térreo; espaço aberto que integra cozinha, sala de estar e sala de jantar. Dois quartos de casal e dois banheiros completos. Acesso direto à varanda e ao jardim.

Primeiro andar; escritório e sala de estar no andar superior, com possibilidade de criação de um quarto com banheiro privativo.

Jardim e varanda externa em deck de madeira com 104m²

Ur (Pyrénées-Orientales) é uma pequena e encantadora vila de montanha localizada no coração da região francesa de Cerdanya, rodeada por paisagens abertas, prados verdejantes e vistas deslumbrantes dos Pirenéus. A sua localização, muito próxima da fronteira com Puigcerdà, faz dela um enclave estratégico que combina tranquilidade absoluta com fácil acesso a todas as comodidades.

Ur destaca-se pela sua atmosfera serena e autêntica, ideal para quem procura desconectar-se do ritmo urbano. As suas ruas tranquilas, casas tradicionais ao estilo dos Pirenéus e o ambiente natural criam uma atmosfera acolhedora durante todo o ano. Além disso, a zona beneficia de um elevado número de dias de sol, uma característica da região da Cerdanya.

A vila é cercada pela natureza, com inúmeras trilhas para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre, além da proximidade com estações de esqui no inverno. Também oferece fácil acesso às renomadas fontes termais da região.

Resumindo, Ur é perfeita tanto como residência principal para quem valoriza a qualidade de vida, quanto como segunda casa voltada para o relaxamento, esportes e natureza, em um cenário privilegiado nos Pirineus franceses.