Casa / vila Excelentes Quartos with 392m² Jardim à venda em La Cerdanya, Spain

Refúgio de design sustentável com vista para o rio Masella, na exclusiva região francesa da Cerdanya.

Situada num dos cenários naturais mais exclusivos e cobiçados dos Pirenéus, a propriedade goza de uma localização privilegiada rodeada pela natureza, vinhas e espaços verdes, com vistas desafogadas para o vale e as montanhas, oferecendo um estilo de vida íntimo e tranquilo, em perfeita sintonia com a paisagem.

Com uma área construída de 225 m² em um terreno independente de quase 500 m², a casa foi projetada como uma casa passiva de alto desempenho energético, construída com CLT e certificada para máxima eficiência. Sua orientação sul e grandes janelas permitem que a luz natural seja aproveitada durante todo o dia, integrando perfeitamente o interior com o exterior.

O espaço principal da casa está organizado em torno de uma ampla sala de estar e jantar com cozinha integrada, onde a lareira adiciona aconchego e personalidade ao ambiente. A arquitetura de interiores enfatiza a amplitude, a luminosidade e a continuidade visual com o exterior, reforçando a sensação de conexão com a natureza.

A área íntima compreende dois quartos e dois banheiros, projetados com uma abordagem contemporânea, funcional e elegante. No andar superior, há um espaço multifuncional em plano aberto que atualmente serve como uma segunda sala de estar e área de escritório, com a possibilidade de criar uma terceira suíte com banheiro, se necessário.

O exterior é um dos principais atrativos da propriedade, com um espetacular terraço de madeira de 104 m² e uma varanda que amplia a área de convivência ao ar livre, criando um ambiente ideal para desfrutar da tranquilidade, das vistas e dos pores do sol de Cerdanya com total privacidade.

Esta é uma casa independente, sem taxas de condomínio, projetada para oferecer o máximo conforto, eficiência e qualidade de vida em um ambiente natural único.

Classificação energética: A.

• Propriedade construída em um terreno independente.
• Chaminé
• Varanda sobre uma plataforma de madeira
• Vistas
• Construção em CLT
• Orientação sul
• Área residencial
• Design contemporâneo
• Máxima eficiência energética
• Vidros duplos com gás argônio no interior
• VCM (Ventilação Mecânica Controlada)

Térreo; espaço aberto que integra cozinha, sala de estar e sala de jantar. Dois quartos de casal e dois banheiros completos. Acesso direto à varanda e ao jardim.

Primeiro andar; escritório e sala de estar no andar superior, com possibilidade de criação de um quarto com banheiro privativo.

Jardim e varanda externa em deck de madeira com 104m²

Ur (Pyrénées-Orientales) é uma pequena e encantadora vila de montanha localizada no coração da região francesa de Cerdanya, rodeada por paisagens abertas, prados verdejantes e vistas deslumbrantes dos Pirenéus. A sua localização, muito próxima da fronteira com Puigcerdà, faz dela um enclave estratégico que combina tranquilidade absoluta com fácil acesso a todas as comodidades.

Ur destaca-se pela sua atmosfera serena e autêntica, ideal para quem procura desconectar-se do ritmo urbano. As suas ruas tranquilas, casas tradicionais ao estilo dos Pirenéus e o ambiente natural criam uma atmosfera acolhedora durante todo o ano. Além disso, a zona beneficia de um elevado número de dias de sol, uma característica da região da Cerdanya.

A vila é cercada pela natureza, com inúmeras trilhas para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre, além da proximidade com estações de esqui no inverno. Também oferece fácil acesso às renomadas fontes termais da região.

Resumindo, Ur é perfeita tanto como residência principal para quem valoriza a qualidade de vida, quanto como segunda casa voltada para o relaxamento, esportes e natureza, em um cenário privilegiado nos Pirineus franceses.