Edificio Excelentes condições à venda em La Cerdanya, Spain

O espaço ideal para o seu negócio entre a Cerdanya catalã e a francesa.

Oficina artesanal em plano aberto com 125 m² à venda Nos arredores de Llívia. A propriedade é completamente independente, tem acesso próprio e faz parte de um complexo com apenas duas oficinas.

Características:

• Atualização disponível: Possibilidade de construir um mezanino de até 40 m² Adicional para escritórios ou armazém.
• Serviços: Já possui ligações de água e eletricidade.
• Localização privilegiada: Localizada em um movimentado parque industrial, em uma posição estratégica entre os dois países. Altamente atrativa do ponto de vista logístico e comercial para ambos os mercados.

Ideal para oficinas, armazenamento, freelancers ou pequenas empresas que buscam visibilidade internacional.

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• Navio artesanal
• 125m² de área útil atualmente
• Possibilidade de construir um mezanino
• Localização em zona industrial/comercial

Edifício de planta aberta com espaço multiuso

Llívia não é um município comum; é um enclave catalão completamente rodeado por território francês. Essa localização geográfica e histórica única faz dela um centro logístico e comercial altamente atrativo para qualquer empresa.

• Localização transfronteiriça imbatível: Situada no coração do Vale da Cerdanya, a cidade dilui fronteiras. Permite a operação simultânea e imediata nos mercados espanhol e francês, multiplicando a base potencial de clientes e fornecedores em ambos os lados dos Pirenéus.
• Excelente comunicação: Llívia está diretamente ligada à fronteira francesa (a apenas 2 minutos de distância) e à N-154, o que facilita o acesso rápido a Puigcerdà (capital da região), à fronteira com o interior da França e às principais rotas para Perpignan, Toulouse ou Barcelona (via Túnel Cadí).
• Atividade comercial e turística durante todo o ano: Ao contrário de outras regiões montanhosas, Llívia mantém uma vida quotidiana vibrante, tanto residencial como comercial, durante 365 dias por ano. O seu prestígio, elevado poder de compra e dinamismo económico tornam-na o local perfeito para instalar uma oficina de artesanato, um centro de distribuição logística ou um armazém local.

Estabelecer o seu negócio em Llívia é sinônimo de posicionamento internacional, acessibilidade e prestígio nos Pirenéus.