Apartamento Excelentes Quartos à venda em Nueva España, Madrid

A DILS LUCAS FOX apresenta este apartamento espaçoso e luminoso localizado em Nueva España, um dos bairros residenciais mais tradicionais e procurados do distrito de Chamartín. O imóvel está situado em um edifício de alto padrão e bem conservado, com serviço de portaria em horário comercial, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e impecável.

O apartamento possui uma área cadastral de 198 m² e uma área construída de 169 m², ocupando o último andar residencial do edifício, que possui apenas dois apartamentos por andar, já que o último andar é ocupado exclusivamente pelo apartamento do zelador. Sua altura, aliada à orientação norte-oeste e à localização de esquina da sala de estar, proporciona excepcional iluminação natural e vistas agradáveis ​​da cidade.

A área social destaca-se pela sua amplitude e pelo caráter distinto dos seus espaços. Compreende uma área de televisão, uma área de estar e uma sala de jantar separada com capacidade para oito pessoas e acesso direto à cozinha, criando uma ligação perfeita entre os dois ambientes. A sala de estar de canto possui uma janela espetacular e ampla que se estende por quase toda a parede, permitindo a entrada de luz natural abundante e reforçando a sensação de amplitude em toda a área social.
A planta da casa distingue claramente as áreas sociais, de serviço e de dormir. Ao lado da entrada principal, encontra-se um primeiro quarto externo com banheiro privativo, separado do restante da área de dormir. Sua localização e privacidade o tornam particularmente versátil, podendo ser utilizado como quarto de hóspedes, alojamento para funcionários ou escritório.

A cozinha separada, de dimensões generosas, dispõe de uma área de lavanderia independente e uma entrada de serviço, além da já mencionada ligação direta com a sala de jantar. A área íntima compreende os outros três quartos, todos com vista para o exterior e cada um equipado com uma parede inteira de armários embutidos do chão ao teto, proporcionando amplo espaço de armazenamento. No total, a propriedade possui quatro quartos e três banheiros, sendo dois deles suítes.

O imóvel foi reformado há aproximadamente 20 anos com materiais e acabamentos de alta qualidade e encontra-se atualmente em bom estado de conservação. Suas dimensões generosas e distribuição oferecem também possibilidades interessantes para modernizar os espaços de acordo com as necessidades de um novo proprietário.

O imóvel também inclui uma vaga de estacionamento vinculada a uma concessão municipal, com duração aproximada de 25 anos restantes. Os atuais proprietários transfeririam os direitos associados a essa vaga juntamente com a venda do imóvel.

Um imóvel particularmente atraente devido à sua altura, luminosidade, caráter exterior, amplitude e distribuição, localizado num edifício representativo da Nueva España e numa das zonas residenciais mais consolidadas da zona norte de Madrid.

• Último andar
• Luz natural
• Porta de serviço
• Quarto de serviço com banheiro privativo
• Aquecimento central
• goleiro físico
• Fora do país
• Vistas claras
• Sala de canto
• 2 apartamentos por andar

• 4 quartos
• 3 banheiros
• cozinha separada
• Área social interligada composta por três espaços, incluindo área de televisão, sala de estar e sala de jantar, com capacidade para 8 pessoas.
• lavanderia separada

O imóvel está localizado em Nueva España, no bairro de Chamartín, uma das áreas residenciais mais tradicionais e procuradas da zona norte de Madrid. O bairro Doctor Fleming é conhecido pelo seu ambiente tranquilo e residencial, com edifícios de qualidade, avenidas largas e uma gama completa de lojas, supermercados, restaurantes, centros médicos e serviços. A sua proximidade ao Paseo de la Castellana também proporciona fácil acesso a importantes centros comerciais como AZCA, Plaza de Castilla e Cuatro Torres, tornando-o um local especialmente conveniente para profissionais e famílias.

A região possui excelentes ligações de transporte por metrô e ônibus, além de acesso rápido às principais vias de entrada e saída de Madri. A poucos minutos encontram-se algumas das principais atrações do bairro, como o Estádio Santiago Bernabéu, diversas escolas e uma ampla variedade de restaurantes e lojas. Esta localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos de alguns dos principais centros financeiros e comerciais da capital.