Penthouse Quartos à venda em Ríos Rosas, Madrid

Localizado no coração de Ríos Rosas (Chamberí), este apartamento térreo de 143 m² (134 m² de área útil) possui 4 quartos, um deles atualmente utilizado como escritório, 2 banheiros completos e uma lavanderia separada. Sua planta versátil o torna ideal tanto para famílias quanto para quem trabalha em casa.

O grande destaque da casa é o terraço de 20 m², projetado como uma verdadeira extensão da residência. Graças à sua estrutura e aos toldos retráteis, que permitem seu fechamento completo, ele se torna um espaço protegido e utilizável durante os meses mais frios, enquanto no verão pode ser aberto para desfrutar do ar fresco. Essa característica singular amplia as possibilidades de uso da casa ao longo do ano.

Em termos de conforto, a casa conta com aquecimento aerotérmico, aquecimento e resfriamento por piso radiante e ar condicionado central, além de um sistema integrado de automação residencial. Essa combinação de recursos promove conforto térmico e controle climático eficiente.

A orientação oeste proporciona uma agradável iluminação natural durante as tardes. O apartamento tem vista para o exterior e está localizado em um prédio com elevador e uma comunidade de apenas 12 vizinhos, uma escala residencial que promove um ambiente mais tranquilo.

A poucos minutos a pé das estações de metrô e trem suburbano Nuevos Ministerios, um dos principais centros de transporte de Madri, com conexões que facilitam o deslocamento pela cidade e para outros destinos.

Existe a possibilidade de adquirir uma vaga de estacionamento localizada no prédio em frente, através de uma transação separada, pelo preço de €45.000.

Ríos Rosas é um dos bairros mais atraentes de Chamberí, graças à sua combinação de vida residencial, comércio local, serviços e excelentes ligações de transporte. Sua proximidade com os principais centros comerciais de Madri o torna um local particularmente interessante tanto para famílias quanto para profissionais.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP ou AJD, conforme o caso), bem como as despesas notariais, de registo e quaisquer outras despesas decorrentes da venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações fornecidas são meramente informativas, baseadas em dados disponibilizados pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

cobertura

terraço

voltado para o oeste

vaga de estacionamento

localização

• 4 quartos
• 2 banheiros
• Saguão
• Cozinha
• Terraço
• Cobertura
• Vaga de estacionamento

O apartamento está localizado na Rua Modesto Lafuente, no coração do bairro de Ríos Rosas (distrito de Chamberí), a apenas 4 minutos a pé da estação de metrô Ríos Rosas (linha 1) e a cerca de 10 a 15 minutos a pé do terminal de transportes Nuevos Ministerios, com acesso à rede de trens urbanos Cercanías Renfe e às linhas 6, 8 e 10 do metrô, um dos principais centros de transporte de Madri. A região também conta com diversas linhas de ônibus que conectam diretamente ao centro da cidade e ao Paseo de la Castellana.

A área circundante inclui o Museu Nacional de Ciências Naturais, a vasta gama de lojas e serviços nas ruas Santa Engracia e Raimundo Fernández Villaverde, bem como a proximidade com o distrito comercial AZCA e Nuevos Ministerios.

Ríos Rosas é um bairro consolidado e muito procurado em Chamberí, que combina um ambiente residencial tranquilo com comércio local e excelentes ligações com o resto da cidade. Esse equilíbrio é especialmente valorizado por famílias e profissionais que trabalham na região de Castellana.