Penthouse Quartos à venda em Ríos Rosas, Madrid

Cobertura com terraço de 20m² para uso durante todo o ano em Ríos Rosas, Chamberí — exterior, com elevador, ao lado da estação de metrô e trem suburbano Nuevos Ministerios.

Uma cobertura que resolve um problema quase insolúvel em Madrid: um terraço que pode ser desfrutado 365 dias por ano.

No coração de Ríos Rosas (Chamberí), esta cobertura exterior de 143 m² de área construída (134 m² de área útil) distribui-se por 4 quartos — um deles atualmente configurado como escritório —, 2 casas de banho completas e uma lavandaria separada, oferecendo a flexibilidade procurada tanto por famílias como por quem trabalha a partir de casa.

O grande destaque é o terraço de 20 m², projetado não apenas como um espaço ao ar livre, mas como uma extensão da área social: graças à sua estrutura e aos toldos retráteis que permitem seu fechamento completo, ele se transforma em um aconchegante espaço de convivência no inverno e se abre para o exterior no verão. Poucas casas na região oferecem essa versatilidade para uso durante todo o ano.

A casa possui sistema de aquecimento e resfriamento aerotérmico, aquecimento e resfriamento por piso radiante e ar condicionado central, garantindo conforto térmico consistente em todos os cômodos com máxima eficiência energética. Além disso, inclui um sistema de automação residencial integrado em toda a casa.

Orientação, construção e mobilidade: virado a oeste, com luz natural abundante à tarde. Apartamento exterior com elevador, num prédio pequeno — apenas 12 vizinhos — o que se traduz em tranquilidade e uma comunidade acolhedora.

Excelentes ligações de transporte: a poucos minutos a pé do metrô e da estação de trem suburbano Nuevos Ministerios, um dos principais centros de transporte de Madri.

Estacionamento (opcional, venda separada): Vaga de garagem disponível no prédio em frente, à venda separadamente por € 45.000.

Localizada em Ríos Rosas, uma das áreas mais equilibradas de Chamberí em termos de vida comunitária, conexões de transporte e serviços, e um mercado que continua a apresentar forte demanda tanto de compradores locais quanto internacionais.

cobertura

terraço

voltado para o oeste

vaga de estacionamento

localização

- terraço

- sótão

- estacionamento

- quarto principal amplo

- luz natural

- orientação oeste

- localização privilegiada

O apartamento está localizado na Rua Modesto Lafuente, no coração do bairro de Ríos Rosas (distrito de Chamberí), a apenas 4 minutos a pé da estação de metrô Ríos Rosas (Linha 1) e a cerca de 10 a 15 minutos a pé do terminal de Nuevos Ministerios (trem suburbano Renfe e linhas de metrô 6, 8 e 10), um dos principais centros de transporte de Madri. A região também conta com diversas linhas de ônibus que ligam diretamente ao centro da cidade e ao Paseo de la Castellana.

Nas imediações, destacam-se o Museu Nacional de Ciências Naturais, as lojas e serviços ao longo das ruas Santa Engracia e Raimundo Fernández Villaverde, e a proximidade com o distrito comercial AZCA/Nuevos Ministerios. Ríos Rosas é um bairro consolidado e muito procurado em Chamberí, oferecendo um ambiente residencial tranquilo, comércio local e uma excelente combinação de vida de bairro com ótima conectividade com o resto da cidade — um fator muito valorizado tanto por famílias quanto por profissionais que trabalham na região de Castellana.