Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Cortes / Huertas, Madrid

Apartamento de luxo exclusivo à venda no emblemático Bairro Literário de Madrid, localizado em um dos endereços mais cobiçados e autênticos da capital. Situado na renomada Calle Atocha, o imóvel encontra-se em uma área que combina patrimônio histórico, vida cultural, gastronomia de excelência e ótimas conexões com o restante da cidade, tornando-se uma oportunidade particularmente atraente tanto como residência principal quanto como investimento.

O imóvel possui uma área construída aproximada de 151 m², distribuída em três quartos duplos espaçosos e dois banheiros completos. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade, a amplitude e a iluminação natural, oferecendo uma planta equilibrada e uma cuidadosa integração entre as áreas sociais e privadas.

A área social apresenta uma elegante sala de estar e jantar banhada por luz natural graças às suas três grandes janelas e à orientação sul, criando uma atmosfera acolhedora, sofisticada e excepcionalmente luminosa. A cozinha semi-integrada, com suas linhas contemporâneas e design funcional, proporciona continuidade visual e uma estética refinada a todo o espaço.

Merecem destaque especial os acabamentos de alta qualidade, a excepcional iluminação natural, os cômodos espaçosos e a reforma completa e meticulosa, executada com excelência. O imóvel conta com sistemas hidráulico e elétrico totalmente modernizados, ar-condicionado central em todos os ambientes, aquecimento individual por radiadores, marcenaria sob medida, pisos de alta qualidade e isolamento térmico otimizado para garantir o máximo conforto durante todo o ano. Essas características estão sujeitas à verificação.

Possui dois depósitos no sótão, com aproximadamente 6 e 12 metros, no último andar do prédio; eles não foram reformados.

O edifício, com seu caráter clássico e perfeitamente preservado, possui elevador e mantém o charme arquitetônico da parte mais elegante de Madri.

Classificação energética: E.

O preço pedido é de 1.095.000 euros.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP), assim como as taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições específicas da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Localização privilegiada:
Localizado no coração do bairro de Huertas Cortés, um dos mais desejados por compradores internacionais graças à sua combinação única de cultura, gastronomia, arquitetura e estilo de vida cosmopolita. A poucos minutos a pé do Museu do Prado, do Parque do Retiro, da Plaza de Santa Ana e dos melhores restaurantes e boutiques da cidade. Além disso, a estação de metrô Antón Martín fica em frente, proporcionando acesso incomparável a toda a capital.

Dados principais:
• 151 m² de área construída (135 m² de área habitável + áreas comuns)
• 3 quartos de casal
• 2 banheiros completos
• Inclui 2 arrecadações (18 m² no total)
• Exterior do 1º andar com elevador
• Orientação sul
• Completamente renovado e totalmente novo
• Taxas de condomínio: € 100/mês
• Certificado energético em processo

Cortés-Huertas é um dos bairros mais vibrantes de Madrid: ruas repletas de história, terraços charmosos e uma energia boêmia que mescla literatura, cultura e vida noturna. Conhecido como o Bairro das Letras, foi lar de Cervantes e Lope de Vega, e hoje continua sendo um lugar pulsante onde se pode se perder entre cafés, galerias e praças animadas.