Apartamento Excelentes condições Quartos à venda em Cortes / Huertas, Madrid

Apartamento de luxo exclusivo à venda no emblemático Bairro Literário de Madrid, localizado em um dos endereços mais cobiçados e autênticos da capital. Situado na renomada Calle Atocha, o imóvel encontra-se em uma área que combina patrimônio histórico, vida cultural, gastronomia de excelência e ótimas conexões com o restante da cidade, tornando-se uma oportunidade particularmente atraente tanto como residência principal quanto como investimento.

O imóvel possui uma área construída aproximada de 151 m², distribuída em três quartos duplos espaçosos e dois banheiros completos. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade, a amplitude e a iluminação natural, oferecendo uma planta equilibrada e uma cuidadosa integração entre as áreas sociais e privadas.

A área social apresenta uma elegante sala de estar e jantar banhada por luz natural graças às suas três grandes janelas e à orientação sul, criando uma atmosfera acolhedora, sofisticada e excepcionalmente luminosa. A cozinha semi-integrada, com suas linhas contemporâneas e design funcional, proporciona continuidade visual e uma estética refinada a todo o espaço.

Merecem destaque especial os acabamentos de alta qualidade, a excepcional iluminação natural, os cômodos espaçosos e a reforma completa e meticulosa, executada com excelência. O imóvel conta com sistemas hidráulico e elétrico totalmente modernizados, ar-condicionado central em todos os ambientes, aquecimento individual por radiadores, marcenaria sob medida, pisos de alta qualidade e isolamento térmico otimizado para garantir o máximo conforto durante todo o ano. Essas características estão sujeitas à verificação.

Um dos grandes atrativos deste imóvel é a sua extraordinária capacidade de armazenamento, especialmente singular no centro histórico de Madrid, pois inclui dois depósitos privativos no mesmo edifício, com aproximadamente 6 m² e 12 m² respectivamente.

O edifício, com seu caráter clássico e perfeitamente preservado, possui elevador e mantém o charme arquitetônico da parte mais elegante de Madri.

Classificação energética: E.

O preço pedido é de 1.095.000 euros.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP), assim como as taxas notariais, taxas de registro e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições específicas da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Localização privilegiada:
Localizado no coração do bairro de Huertas Cortés, um dos mais desejados por compradores internacionais graças à sua combinação única de cultura, gastronomia, arquitetura e estilo de vida cosmopolita. A poucos minutos a pé do Museu do Prado, do Parque do Retiro, da Plaza de Santa Ana e dos melhores restaurantes e boutiques da cidade. Além disso, a estação de metrô Antón Martín fica em frente, proporcionando acesso incomparável a toda a capital.

Dados principais:
• 151 m² de área construída (135 m² de área habitável + áreas comuns)
• 3 quartos de casal
• 2 banheiros completos
• Inclui 2 arrecadações (18 m² no total)
• Exterior do 1º andar com elevador
• Orientação sul
• Completamente renovado e totalmente novo
• Taxas de condomínio: € 100/mês
• Certificado energético em processo

Cortés-Huertas é um dos bairros mais vibrantes de Madrid: ruas repletas de história, terraços charmosos e uma energia boêmia que mescla literatura, cultura e vida noturna. Conhecido como o Bairro das Letras, foi lar de Cervantes e Lope de Vega, e hoje continua sendo um lugar pulsante onde se pode se perder entre cafés, galerias e praças animadas.