Apartamento Excelentes Quartos à venda em Malasaña, Madrid

A Dils Lucas Fox apresenta este apartamento exclusivo para venda em um prédio clássico na Rua Tesoro, no coração do bairro de Malasaña, em Madri. Localizado em uma das áreas mais emblemáticas e desejadas da capital, em um ambiente residencial tranquilo, com pouco tráfego e sem estabelecimentos de entretenimento na própria rua. Fica a poucos minutos da estação de metrô Noviciado, da Rua San Bernardo, da Rua Pez e da Praça Dos de Mayo, e a apenas 7 minutos a pé da Gran Vía. Sua excelente localização, aliada à ampla gama de opções culturais, comerciais e gastronômicas da região, torna-o uma oportunidade particularmente atraente, tanto como residência principal quanto como investimento.

O imóvel possui uma área aproximada de 76 m². Seu design funcional prioriza a luz natural. A espaçosa área social em conceito aberto integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, com acesso a três varandas que proporcionam excelente iluminação natural ao longo do dia e oferecem vista para a Rua Tesoro. Inclui ainda uma lavanderia separada. A área íntima é composta por dois quartos, incluindo a suíte principal com banheiro privativo, e um segundo banheiro.

O imóvel é novo e foi completamente reformado, com uma renovação abrangente utilizando materiais e acabamentos de alta qualidade, pronto para morar. Os principais recursos incluem uma cozinha totalmente equipada, armários embutidos, ar condicionado, aquecimento elétrico individual e acabamentos e detalhes em madeira contemporâneos.

O imóvel está localizado em um imponente edifício construído em 1880, que conserva sua escadaria de madeira original, protegida por lei, e dispõe de elevador e acesso para pessoas com deficiência. A Inspeção Técnica Predial (ITE) é válida até 2030, e as deficiências detectadas em 2024 foram sanadas. Uma vaga de estacionamento no prédio em frente está incluída no preço.

Classificação energética: consumo de energia de 116 kWh/m² ano e emissões de CO₂ de 30 kg CO₂/m² ano.

O preço pedido é de € 735.000,00, excluindo impostos. Impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço. O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, que podem ser detalhadas mediante pedido.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Fora do país
• Elevador
• Acesso sem barreiras arquitetônicas
• Ar condicionado
• Aquecimento elétrico individual
• Completamente reformada e pronta para morar.
• Exterior do primeiro andar
• Vaga de estacionamento incluída no preço (no prédio em frente).
• Propriedade real construída em 1880
• Escada de madeira original protegida
• Armários embutidos
• Cozinha integrada de design
• eletrodomésticos embutidos
• 3 varandas externas com vista para a Rua Tesoro
• Muito brilhante
• Rua tranquila com pouco tráfego
• Avaliação ITE favorável até 2030 (deficiências corrigidas em 2024)

• Hall de entrada
• Sala de estar/jantar espaçosa
• cozinha integrada de conceito aberto
• 3 varandas externas com acesso pela sala de estar.
• Quarto principal com varanda
• Outro quarto adicional com banheiro privativo.
• Um banheiro completo adicional
• lavanderia separada

O bairro de Malasaña-Universidad, originalmente conhecido como bairro de Maravillas, está localizado no distrito Centro de Madrid. Seu nome deriva do Caserón de San Bernardo, antiga sede da Universidade de Madrid, que ali se encontra.

Este é um enclave muito emblemático e atraente em Madrid, com lojas e negócios multiculturais e modernos, bem como lojas de artigos em segunda mão, uma mistura que nos faz lembrar o bairro de Camden em Londres.

A região possui uma grande variedade de espaços que oferecem diversas atividades sociais e culturais. Um exemplo é o Centro Cultural Conde Duque, um vibrante polo de atividades em um antigo quartel transformado em cinema de verão, sala de exposições, teatro e muito mais. O magnetismo dessa instituição atraiu galerias de arte, boutiques de grife, bares e restaurantes da moda e outros negócios.

A poucos metros de distância, você também encontrará o Museu ABC, a antiga cervejaria Mahou, o Palácio de Liria, a Plaza de España, a Plaza de las Comendadoras e o Templo de Debod. Além disso, fica a uma curta caminhada de algumas das principais atrações da cidade, como o Palácio Real, a Plaza Mayor, a Plaza del 2 de Mayo, a Gran Vía e o Parque del Oeste.