Apartamento Excelentes Quartos à venda em Goya, Madrid

Apartamento exclusivo à venda em Goya, no bairro de Salamanca, localizado na Rua O'Donnell. O imóvel desfruta de uma localização privilegiada, próximo ao Parque do Retiro e com excelentes ligações de transporte e comodidades, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal quanto como investimento.

O apartamento possui uma área aproximada de 187 m², distribuídos em 3 quartos e 4 banheiros. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade, a circulação e a iluminação natural, oferecendo uma planta equilibrada e ambientes amplos e bem conectados. Trata-se de um apartamento térreo localizado no quinto andar de um prédio clássico de 1936, com orientação sul e porteiro.

Destacam-se, em particular, a excelente iluminação natural, a orientação sul, os quartos espaçosos e a renovação meticulosa e completa, realizada com materiais e acabamentos de alta qualidade. O imóvel combina o caráter da arquitetura original com uma planta contemporânea, equilibrada e funcional, tendo sido lindamente renovado e estando pronto para morar. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

A casa é organizada em torno de uma ampla área social, com sala de estar e jantar integradas em um espaço amplo e iluminado. A cozinha, totalmente planejada, foi concebida como uma área semi-integrada, naturalmente conectada ao espaço social e oferecendo a opção de separar diferentes ambientes. Ao lado da cozinha, encontra-se uma lavanderia espaçosa e independente.

A área privativa inclui três quartos, todos com banheiro privativo. O quarto principal é uma verdadeira suíte, de tamanho generoso, com um amplo closet e banheiro privativo. Os outros dois quartos também possuem banheiros privativos e armários embutidos. A propriedade também inclui um banheiro social e uma área de convivência.

Entre as principais características, destacam-se a porta de entrada reforçada, os pisos de madeira natural de carvalho claro, as paredes em tons neutros combinadas com revestimentos e papéis de parede cuidadosamente selecionados, a iluminação integrada, as janelas com vidros duplos e ruptura térmica, as novas instalações elétricas e hidráulicas e o sistema de aquecimento e arrefecimento central com tecnologia Airzone. Cada divisão possui ainda uma caldeira individual para água quente e aquecimento por radiadores.

A cozinha apresenta armários laqueados, bancada de pedra e eletrodomésticos integrados, além de soluções de armazenamento projetadas especificamente para cada ambiente. Os banheiros têm acabamento com materiais de alta qualidade e incluem móveis sob medida, bases de chuveiro em resina, boxes para chuveiro e torneiras cuidadosamente selecionadas.

Taxas de condomínio: €288 por mês. Imposto predial (IBI): €1.500 por ano.

O preço de venda é de € 2.600.000, excluindo impostos e despesas associadas à venda.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Fora do país
• Elevador
• goleiro físico
• Ar condicionado centralizado utilizando o sistema Airzone
• Aquecimento por radiadores com caldeira individual
• Reforma abrangente
• Orientação sul
• Lavanderia independente
• Porta de acesso blindada
• Janelas com vidros duplos e ruptura térmica
• Pisos de madeira de carvalho claro natural
• Cozinha projetada sob medida com eletrodomésticos integrados
• bancada de pedra
• 3 quartos com banheiros privativos
• Quarto principal com amplo closet.
• 4 banheiros
• Iluminação integrada
• Nova instalação elétrica e hidráulica
• Acabamentos em madeira no interior, laqueados em tons claros.
• Soluções de armazenamento personalizadas
• Banheiros com materiais de alta qualidade e móveis feitos sob medida.

• Hall de entrada
• Saguão
• Sala de jantar
• Cozinha semi-integrada
• Lavanderia independente
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• 2 quartos com banheiros privativos
• Banheiro para visitantes

Situada no exclusivo bairro de Goya, no distrito de Salamanca, esta propriedade desfruta de uma das zonas residenciais e comerciais mais procuradas de Madrid. Os arredores oferecem uma excelente seleção de lojas, restaurantes, escolas, serviços e opções de lazer, bem como ótimas ligações de transporte através das estações de metro Goya e Lista, diversas linhas de autocarro e acesso rápido às principais vias da cidade — tudo isto num bairro consolidado e prestigiado.