Apartamento Excelentes Quartos with 15m² terraço à venda em Lista, Madrid

A Dils Lucas Fox apresenta este apartamento exclusivo para venda no coração de Lista, Salamanca, numa zona residencial muito procurada, rodeada de todas as comodidades e com excelentes ligações de transportes para o resto de Madrid. Uma oportunidade extraordinária que redefine o conceito de lar, combinando aconchego e conforto familiar com tecnologia de ponta.

O imóvel possui 111 m² de área útil com uma planta espaçosa e funcional, destacando-se pela acessibilidade completa desde o primeiro contato, com portas de mais de 90 cm de largura e ausência total de barreiras arquitetônicas. Oferece três quartos confortáveis, dois banheiros completos, um elegante lavabo, closets separados e um cômodo adicional que pode ser adaptado como escritório ou sala de jogos. Além disso, inclui um agradável terraço privativo interno de 15 m² e uma vaga de estacionamento a poucos passos da propriedade.

Um diferencial extraordinário do imóvel é seu avançado sistema de automação residencial com 71 dispositivos inteligentes interconectados (iluminação configurável, persianas e pérgola motorizadas, eletrodomésticos inteligentes, espelhos com Bluetooth e vasos sanitários inteligentes controláveis ​​via smartphone, tablet ou Siri, Alexa e Google Home). Além disso, a residência garante máxima tranquilidade graças ao serviço de concierge do prédio e a um sistema de segurança independente e completo com alarme AJAX, detectores de fumaça e monóxido de carbono, videovigilância e fechadura digital.

O preço de venda é de € 1.250.000. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Ar condicionado
• Alarme
• Garagem
• Cozinha equipada
• Dentro
• Bomba de calor
• Elevador
• Luz natural
• culinária americana
• 3 quartos
• 2 banheiros
• 1 banheiro
• Automação residencial

• 3 quartos
• 3 banheiros
• culinária americana
• saguão
• sala de jantar
• terraço

A área em torno da Rua Don Ramón de la Cruz, 63, está localizada no prestigiado bairro de Salamanca, na cobiçada região da Lista, uma localização estratégica conhecida por seu caráter residencial sofisticado e ampla gama de serviços. Nas proximidades, você encontrará todos os tipos de lojas locais, boutiques de grife, supermercados, escolas e instituições de ensino renomadas, além de uma cena gastronômica diversificada e cuidadosamente selecionada, com restaurantes e cafés requintados.

Além da proximidade com vias emblemáticas como a Rua Ortega y Gasset, a Rua Príncipe de Vergara e o Paseo de la Castellana, a área beneficia de excelentes ligações de transportes através das estações de metro Lista (Linha 4), Manuel Becerra (Linhas 2 e 6) e Diego de León (Linhas 4, 5 e 6), bem como de inúmeras linhas de autocarro da EMT. Esta rede de transportes proporciona um acesso rápido ao centro histórico de Madrid, à autoestrada M-30, à zona financeira e ao Aeroporto de Madrid-Barajas.