Casa rural Excelentes Quartos à venda em Sierra de Madrid, Madrid

Moradia exclusiva em estilo campestre moderno à venda em Valdepusa, no município de Malpica de Tajo, Toledo, a apenas uma hora de Madrid. Localizada numa das zonas mais procuradas da região.
O imóvel possui uma área construída de 578 m², dos quais 497 m² são utilizáveis, distribuídos em
Cinco quartos e seis banheiros. Todas as áreas são aproximadas. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade e a entrada de luz natural, oferecendo uma planta equilibrada e ambientes amplos e bem conectados.
A propriedade oferece vistas particularmente impressionantes, um belo jardim, piscina, privacidade e acabamentos de alta qualidade, projetados sob medida, contribuindo para um elevado nível de conforto e qualidade de vida. Encontra-se em perfeitas condições, permitindo ocupação imediata e personalização para atender às necessidades individuais.
Classificação energética: AA.
O preço pedido é de 1.850.000 euros.
Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço, sendo da responsabilidade do comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. com CIF B64125438), atuando como
corretor de imóveis.
As informações fornecidas são apenas para fins informativos, com base em dados fornecidos por [nome da empresa/organização].
A propriedade está sujeita a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

Uma fazenda para vivenciar o campo.

• O complexo funciona como um ecótono doméstico, onde o rio Pusa e a floresta mediterrânica fazem a transição para áreas cultivadas sem limites abruptos, o que favorece uma elevada diversidade de flora e fauna, além da presença de microclimas nos arredores da casa, com vistas para a Serra de Gredos.
• Piscina de design orgânico — 75 m² de superfície de água com profundidade de 0,70 metros a 1,90 metros — com uma plataforma de solário de 225 m² e pérgola, integrada na paisagem.
• Dois gramados, um de 630 m² e outro de 340 m², totalmente integrados com oliveiras centenárias e outras plantas nativas.
• Área de 619 m² com carvalhos trufíferos micorrizados para uso doméstico.
• 397 m² de árvores frutíferas, 170 m² de vinhedo e 126 m² de pomar familiar.
• Galinheiro, lenheiro e depósito de ferramentas

Estética rural em novas construções

• Telhas árabes curvas, chaminés tradicionais e fachadas rebocadas com beirais e vigas expostas.
• Esquadrias de alumínio com acabamento texturizado em madeira, com ruptura térmica e vidros duplos com controle solar.
• Pavimentação externa em pedra Sierra Elvira e interior em mármore travertino, com sistema de aquecimento e arrefecimento por piso radiante em toda a casa.
• Estrutura feita inteiramente de concreto armado, com cobertura em laje maciça de 25 centímetros de espessura e isolamento projetado nas paredes e no teto.

Design integrado à paisagem

• Grandes janelas em quase todos os cômodos: a paisagem, com seus azinheiras e oliveiras centenárias, pastagens e horizonte aberto em direção às montanhas, pode ser apreciada de dentro.
• Orientação dupla norte-sul com ventilação cruzada natural.
• Elementos arquitetônicos como volumes e beirais protegidos por grandes árvores que proporcionam sombra no verão e permitem a entrada de luz solar no inverno.

Ar condicionado e energia

• Sistema aerotérmico Daikin 25 com aquecimento e resfriamento por piso radiante, com controle de temperatura por ambiente (11 zonas) em ambas as residências.
• Sistema fotovoltaico de 8 kW e bateria de 15 kWh: autossuficiência de aproximadamente 60% do consumo anual.
• Água quente sanitária fornecida por bomba de calor aerotérmica dedicada com reservatório de 300 litros.
• Duas lareiras: uma na casa principal e outra no apartamento de serviço.

Infraestrutura própria

• Poço próprio: 1,5 l/s e reservatório de 5000 litros, água sem calcário.
• Saneamento de fossa séptica
• Linha de energia privada (715 metros enterrada) com transformador próprio de 25 kVA
• Infraestrutura de telecomunicações: cabeamento RJ-45 de categoria 6 em todos os cômodos e uma rede de pontos de Wi-Fi que garante conexão de internet de alta velocidade em toda a casa.

A casa principal e a casa secundária são articuladas em dois volumes conectados por uma varanda coberta.

A casa principal tem dois andares. O térreo é destinado à área residencial, enquanto o andar inferior inclui uma garagem e um pequeno apartamento independente. A casa secundária também tem dois andares. O térreo contém dois quartos separados, enquanto o andar superior abriga um apartamento maior.

• Casa principal (150 m² de área útil): Sala de estar com pé-direito de até 5,5 metros, dois quartos com banheiro privativo , escritório, cozinha integrada a uma pequena sala de estar com forno a lenha tradicional e despensa.
• Piso inferior (154 m² de área útil): Garagem para quatro veículos, duas bancadas de trabalho, área de serviço e adega independente. Apartamento de serviço semiacabado.
• Habitação secundária (91 m² de área útil): Dois quartos simétricos com casa de banho privativa no rés-do-chão e apartamento independente no sótão no piso superior.