Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Sierra de Madrid, Madrid

Moradia exclusiva em estilo campestre moderno à venda em Valdepusa, no município de Malpica de Tajo (Toledo), localizada numa das zonas mais procuradas da região, a 1 hora de Madrid.
O imóvel possui uma área construída de 578 m² (497 m² úteis), sendo estes:
Áreas aproximadas, distribuídas em 5 quartos e 6 banheiros. Seu projeto foi concebido para otimizar a funcionalidade e a entrada de luz natural, oferecendo uma planta equilibrada e ambientes amplos e bem conectados.
A propriedade oferece vistas particularmente impressionantes, um jardim, piscina, privacidade e acabamentos de alta qualidade, projetados sob medida, contribuindo para um elevado nível de conforto e qualidade de vida. Encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo ocupação imediata e personalização para atender às necessidades individuais.
Classificação energética AA.
O preço pedido é de 1.850.000 euros.
Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como
corretor de imóveis.
As informações fornecidas são apenas para fins informativos, com base em dados fornecidos por [nome da empresa/organização].
A propriedade está sujeita a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

Uma fazenda para vivenciar o campo.

• O complexo funciona como um ecótono doméstico, onde o rio Pusa e a floresta mediterrânica dão lugar a áreas cultivadas sem limites abruptos, favorecendo uma elevada diversidade de flora e fauna e a presença de microclimas nos arredores da casa, com vistas para a Serra de Gredos.
• Piscina de design orgânico (75 m² de superfície de água, profundidade de 0,70 a 1,90 m) com plataforma de solário de 225 m² e pérgola, integrada à paisagem.
• Dois gramados, um de 630m² e outro de 340m², totalmente integrados com oliveiras centenárias e outras plantas nativas.
• Área de carvalhos trufados micorrizados (619 m²) para uso doméstico.
• Árvores frutíferas (397 m²), vinhedo (170 m²) e pomar (126 m²) em escala familiar.
• Galinheiro, lenheiro e depósito de ferramentas.

Estética rural em novas construções

• Telhas árabes curvas, chaminés tradicionais e fachadas rebocadas com beirais e vigas expostas.
• Esquadrias de alumínio com acabamento texturizado em madeira, com ruptura térmica e vidros duplos com controle solar.
• Pavimentação externa em pedra Sierra Elvira e interior em mármore travertino, com sistema de aquecimento e arrefecimento por piso radiante em toda a casa.
• Estrutura totalmente em concreto armado, com cobertura em laje maciça de 25 cm de espessura e isolamento projetado nas paredes e no teto.

Design integrado à paisagem

• Grandes janelas em quase todos os cômodos: a paisagem (azinheiras e oliveiras centenárias, pastagens, horizonte aberto em direção às montanhas) pode ser apreciada de dentro.
• Orientação dupla norte-sul com ventilação cruzada natural.
• Elementos arquitetônicos como volumes e beirais protegidos por grandes árvores que proporcionam sombra no verão e permitem a entrada de luz solar no inverno.

Ar condicionado e energia

• Sistema aerotérmico Daikin 25 com aquecimento e resfriamento por piso radiante, com controle de temperatura por ambiente (11 zonas) em ambas as residências.
• Sistema fotovoltaico de 8 kW e bateria de 15 kWh — autossuficiência de aproximadamente 60% do consumo anual.
• Água quente sanitária fornecida por bomba de calor aerotérmica dedicada com reservatório de 300 litros.
• Duas lareiras (casa principal e apartamento de serviço).

Infraestrutura própria

• Poço próprio: 1,5 l/s e reservatório de 5.000 L, água sem calcário.
• Saneamento de fossas sépticas.
• Linha de energia privada (enterrada a 715 m) com transformador próprio de 25 kVA.
• Infraestrutura de telecomunicações: cabeamento RJ-45 de categoria 6 em todos os cômodos e uma rede de pontos de Wi-Fi que garante conexão de internet de alta velocidade em toda a casa.

A casa principal e a casa secundária são articuladas em dois volumes conectados por uma varanda coberta.

A casa principal tem dois andares. O térreo é destinado à área residencial, enquanto o andar inferior inclui uma garagem e um pequeno apartamento independente. A casa secundária também tem dois andares. O térreo contém dois quartos separados, enquanto o andar superior abriga um apartamento maior.

• Casa principal (150 m² de área útil): sala de estar com pé-direito de até 5,5 m, dois quartos com banheiro privativo, escritório, cozinha integrada a uma pequena sala de estar com forno a lenha tradicional e despensa.
• Piso inferior (154 m² de área útil): garagem para 4 veículos com duas bancadas de trabalho, área de serviço e adega independente. Apartamento de serviço semiacabado.
• Habitação secundária (91 m² de área útil): dois quartos simétricos com casa de banho privativa no rés-do-chão e apartamento independente no sótão no piso superior.