Cobertura duplex com três quartos, terraço privativo, excelente iluminação natural e vaga de garagem, em uma das melhores localizações da Cidade das Artes e das Ciências.
Características principais do penthouse
- Terraço
- Piscina
- Serviços de portaria
- Elevador
- Luz natural
- Estacionamento
- Vistas
- Varanda
- Próximo de escolas internacionais
- Perto de transporte público
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 163m²
- Superfície construída 139m²
- Área comum 163m²
O que deve saber sobre este penthouse
Cobertura duplex exclusiva à venda, localizada ao lado da Cidade das Artes e das Ciências, do calçadão da Alameda e dos Jardins do Rio Turia. Situada em uma rua tranquila, dentro de um agradável condomínio residencial com áreas verdes, playground infantil e piscina, oferece uma excelente combinação de tranquilidade, luz natural e qualidade de vida.
O apartamento está localizado em um andar alto e desfruta de abundante luz natural e vistas desafogadas para áreas verdes. Possui 139 m² de área construída, de acordo com o registro imobiliário, sendo 163 m² incluindo áreas comuns, e mais de 65 m² de terraço privativo.
Entramos no piso principal através de um acolhedor hall de entrada. À esquerda, encontra-se a cozinha retangular independente, que oferece amplo espaço de armazenamento e acesso a uma agradável varanda com vista para os jardins do Rio Turia. Ao lado, fica a sala de jantar, também com acesso à varanda e com a possibilidade de integração com a cozinha para criar um espaço maior e mais aberto.
Além disso, este andar abriga a área de dormir, composta por um quarto principal com amplo guarda-roupa e banheiro privativo, um quarto de casal e um quarto de solteiro, ambos com armários embutidos, além de um segundo banheiro completo.
O andar superior, com entrada independente, abriga um cômodo espaçoso, atualmente utilizado como sala de estar, e um banheiro completo. Este é um espaço muito versátil que pode ser usado como uma segunda sala de estar, escritório, sala de TV ou quarto de hóspedes.
Deste andar, você pode acessar o magnífico terraço de esquina com mais de 65 m², que circunda grande parte da casa e desfruta de vistas desimpedidas para os jardins do Rio Turia. Seu tamanho permite a criação de diferentes áreas de jantar, estar e relaxamento, tornando-o um verdadeiro espaço ao ar livre para desfrutar do clima mediterrâneo.
Entre suas qualidades estão os pisos de mármore cor creme, os acabamentos internos em carvalho natural, os acabamentos externos em madeira com isolamento térmico e acústico, o ar condicionado central e o aquecimento por radiadores.
O imóvel também inclui uma vaga de estacionamento espaçosa com acesso direto por elevador a partir da residência.
Uma propriedade particularmente atraente devido à sua amplitude, luminosidade, terraço privativo, vistas desafogadas e localização privilegiada, dentro de um condomínio com piscina e áreas verdes, e a poucos minutos dos principais pontos de interesse de Valência.
Superfícies
- 139 m² construídos de acordo com o cadastro imobiliário
- 163 m² construídos com elementos comuns de acordo com o cadastro imobiliário
- Mais de 65 m² de terraço privativo
Preço de venda: € 900.000, sem impostos.
Impostos e despesas
Os impostos aplicáveis (ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.
Taxa
Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de compra, mais o IVA correspondente, sendo este suportado pelo comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Número de inscrição no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) 4243.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
Distribuição do penthouse
- Receptor
- Cozinha
- Sala de jantar
- Quarto principal com banheiro privativo
- Quarto de casal
- Quarto individual
- Banheiro completo
- Sacada
- Primeiro andar:
- Receptor
- Saguão
- Banheiro completo
- Terraço
- Garagem
Ciudad de las Ciencias, Valencia: Localização deste imóvel
Morar perto da Cidade das Artes e das Ciências significa desfrutar de uma das áreas mais modernas, luminosas e agradáveis de Valência. É uma localização privilegiada que combina arquitetura contemporânea, avenidas largas, espaços verdes e todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
A poucos passos de distância fica o Jardim do Turia, um verdadeiro pulmão verde da cidade, perfeito para passear, praticar esportes ou desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, sua proximidade com o complexo da Cidade das Artes e das Ciências, o aquário Oceanogràfic e o centro comercial Saler oferece uma ampla variedade de opções culturais, de lazer e gastronômicas.
A região possui excelentes ligações de ônibus e ciclovias, proporcionando fácil acesso ao centro histórico, à praia e ao porto. Seu ambiente residencial, edifícios modernos e layout espaçoso a tornam um local particularmente atraente para quem busca qualidade de vida, conforto e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com tudo.
Em resumo, uma área que reúne o melhor de Valência: espaços verdes, cultura, serviços, boas ligações de transporte e um ambiente moderno e agradável para se viver.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy Certificate : In process
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
