Prédio em bom estado de conservação à venda, ideal como investimento no centro histórico de Valência, junto ao rio.
Características principais do edificio
- Elevador
- Janelas de vidro duplo
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 421m²
- Superfície construída 421m²
O que deve saber sobre este edificio
Dils Lucas Fox apresenta este edifício de um único proprietário de forma personalizada, um ativo único ideal para investimento, à venda numa localização excepcional no coração de Valência.
Este é um edifício educacional que foi completamente reformado em 2008 para atender às necessidades específicas do inquilino que realiza atividades de treinamento. Como o contrato de locação foi recentemente renovado por longo prazo, oferece um significativo potencial de rentabilidade.
Embora o uso predominante seja residencial, o edifício seria ideal para qualquer atividade representativa, como cartórios, escritórios profissionais ou a sede de uma empresa.
O edifício possui um térreo, dois andares superiores, além de um subsolo e mezaninos entre os pavimentos. A altura do pé-direito é particularmente notável, chegando a quase 5 metros em algumas áreas.
Apresenta arquitetura tradicional com elementos estruturais notáveis, como vigas de madeira maciça, tijolos aparentes e piso de ladrilho hidráulico. Possui um pátio central que ilumina todo o edifício.
O preço de venda é de € 1.330.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo predial e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Esta transação não inclui comissões de corretagem imobiliária. As comissões de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescido do IVA aplicável, e serão suportadas pelo comprador.
Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
Aquisições exclusivas
Propriedade disponível só na Lucas Fox
Distribuição do edificio
Andar -1
- Escritórios
Térreo
- Receptor
- Salão
- Banheiro
Primeiro andar
- Salas de treinamento
- Banheiro
Segundo andar
- Salas de treinamento
- Banheiro
La Seu, Valencia: Localização deste imóvel
A propriedade está localizada no coração do centro histórico de Valência, em uma área residencial tranquila que combina o caráter histórico da cidade com a conveniência de ter todo tipo de comodidades ao alcance. A área é conhecida por seu patrimônio arquitetônico e pela proximidade com pontos turísticos icônicos, como a Catedral, a Plaza de la Virgen, a Plaza de la Reina e a Lonja de la Seda (Bolsa da Seda).
A área circundante oferece uma grande variedade de restaurantes, cafés, lojas e serviços, bem como ruas e praças pedonais perfeitas para desfrutar do centro da cidade a pé. Os Jardins do Turia proporcionam amplos espaços verdes para passear e praticar desporto, enquanto as excelentes ligações de transportes públicos facilitam o acesso ao resto da cidade.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy Certificate : In process
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário, com o número de registo no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana (RAICV) 4243
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
