Apartamento Quartos with 37m² terraço à venda em Ruzafa, Valencia

Apartamento exclusivo com terraço à venda em Ruzafa, no município de Valência, localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade.

O imóvel está situado num ambiente que combina estilo de vida, proximidade a serviços e excelentes ligações, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa tanto como residência principal como investimento.

O imóvel possui uma área construída de 142 m², distribuída por 6 quartos e 2 banheiros completos. Seu projeto oferece uma planta versátil e funcional, permitindo sua adaptação tanto ao uso residencial tradicional quanto a modelos de moradia compartilhada, aluguel de quartos ou estadias de média duração. Conta com terraços de aproximadamente 25 m² e 12 m².

A área de estar beneficia de espaços amplos e bem conectados, com uma configuração que privilegia a entrada de luz natural e o conforto no uso diário.

Merece destaque especial o terraço privativo, uma raridade na região, com excelente orientação solar e abundante luz natural, além do pé-direito alto que confere personalidade à residência. O imóvel foi meticulosamente reformado, integrando harmoniosamente elementos arquitetônicos originais a soluções contemporâneas que garantem conforto e funcionalidade. O imóvel encontra-se atualmente em reforma. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

Classificação energética: Em processo.

O preço de venda é de 690.000 euros, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de compra, mais o IVA correspondente, e é suportada pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

Principais características:

• 142 m² construídos
• 6 quartos (5 de casal e 1 de solteiro)
• 2 banheiros completos
• Terraço privativo com luz natural.
• Tetos altos e características originais restauradas.
• Acesso facilitado no térreo.

Ruzafa é um dos bairros mais dinâmicos, criativos e procurados de Valência, localizado a poucos minutos do centro histórico. Nos últimos anos, passou por uma transformação significativa, consolidando-se como uma das áreas mais promissoras da cidade, tanto para o desenvolvimento residencial quanto para o investimento.

Caracteriza-se por sua atmosfera cosmopolita e vibrante, com uma ampla variedade de restaurantes renomados, cafés, galerias de arte e espaços culturais independentes. Essa mistura de tradição e modernidade fez de Ruzafa um ponto de referência para moradores locais, expatriados e profissionais internacionais.

Além disso, sua localização é estratégica: perfeitamente conectada ao centro da cidade, ao bairro Eixample e à estação ferroviária Estació del Nord, facilitando a mobilidade dentro da cidade. A demanda por moradia na região permanece consistentemente alta, impulsionada por seu estilo de vida urbano, ofertas culturais e apelo comercial.

De forma geral, Ruzafa combina uma elevada qualidade de vida, uma forte procura de arrendamento e um notável potencial de valorização, posicionando-se como uma das zonas mais fortes do mercado imobiliário valenciano.