Apartamento Quartos à venda em Sant Francesc, Valencia

Lucas Fox apresenta uma oportunidade única de venda no coração de Valência.

Este espaçoso imóvel de 395 m² está localizado no terceiro andar de um prédio construído em 1945, situado em uma das áreas mais desejadas e cobiçadas do centro da cidade. O apartamento é o resultado da junção de duas unidades separadas, uma de 194 m² e outra de 202 m², oferecendo uma combinação excepcional de espaço, localização e potencial, difícil de encontrar no mercado atual.

O imóvel destaca-se pelos seus tetos altos, que proporcionam uma maior sensação de amplitude e luminosidade, e pelo seu enorme potencial de renovação, permitindo que os espaços sejam adaptados a um estilo moderno e funcional.

Atualmente, o complexo está distribuído em 11 quartos, 2 banheiros, um lavabo e duas amplas salas de estar, permitindo múltiplos usos.

Um dos seus principais atrativos é a possibilidade de segregação, uma vez que possui duas referências cadastrais independentes, tornando-se um projeto particularmente interessante para investidores que procuram maximizar a rentabilidade através da divisão em duas residências independentes.

Ao mesmo tempo, pode ser considerada uma casa única e espaçosa, ideal para clientes que procuram uma residência ampla e exclusiva no coração de Valência, com todas as vantagens de uma localização privilegiada.

Um imóvel com grande potencial de valorização, rodeado de serviços, lojas e áreas verdes, e perfeitamente conectado com o resto da cidade.

Uma oportunidade exclusiva para quem busca espaço, versatilidade e localização em uma das áreas mais emblemáticas de Valência.

• Área diurna

  • 2 salas de estar amplas e independentes com boa iluminação natural.

  • Possibilidade de diferenciar as áreas de estar e de jantar.

• Zona noturna

  • 11 quartos, distribuídos entre as duas casas.

    • Quartos principais

    • Salas secundárias / escritórios / salas multiuso

• Banheiros

  • 2 banheiros completos

  • 1 lavabo para visitantes

• Outros aspectos notáveis

  • Pé-direito alto, típico de edifícios de época (ano de 1945).

  • Distribuição ampla e flexível

  • Possibilidade de segregação em duas habitações independentes graças às duas referências cadastrais.

O imóvel está localizado em uma das principais vias urbanas que atravessam o histórico bairro de San Francesc, conectando áreas importantes como a Plaza de San Agustín, a Plaza de España, a Plaza del Ayuntamiento e a região do Mercado Central, além de diversos pontos de ônibus da EMT e conexões com outras vias principais do centro de Valência. Atualmente, a área combina tráfego de veículos, transporte público, carga e descarga, zonas de pedestres e comércio, servindo como uma divisa natural entre a cidade velha e a parte mais administrativa e comercial da cidade. Um projeto de melhoria urbana e obras planejadas estão em andamento.

A Câmara Municipal de Valência encomendou e apresentou um projeto mais abrangente de requalificação e renaturalização da área circundante, que inclui: a reconfiguração da Avenida, com o objetivo de reduzir o espaço dedicado ao tráfego de veículos, eliminando uma faixa de rodagem e deixando duas (uma em cada sentido); o alargamento significativo dos passeios, duplicando a sua largura em alguns troços, e a adição de vegetação e árvores para proporcionar sombra aos peões. Além disso, o espaço pedonal será ampliado, criando mais áreas para pedestres e ciclistas, incorporando vegetação nos passeios, canteiros, árvores e floreiras; e criando zonas de estar mais seguras e acessíveis, com iluminação, bancos e sombra para melhorar o conforto urbano. O número de árvores e espaços verdes na área será aumentado e, para além do espaço pedonal, estão previstas ciclovias protegidas, melhorando a conectividade na área.