Promoção exclusiva de 8 casas de diferentes dimensões.

Podemos encontrar desde casas ideais para investir, como um duplex de 55 m² com terraço privativo de 70 m², ideal para pilotos de linhas aéreas, por exemplo, a pisos localizados no terceiro andar com vista para toda a Pineda de Gavà, que permite luxo para desfrutar de uma tranquilidade e amplitude de luz na casa.

No total, existem duas casas no térreo, três duplex e três coberturas, uma delas com um solário privado de cerca de 50 m². A fazenda terá um elevador para acessar todas as casas e terá duas áreas de lazer comuns: uma externa, com amplo espaço para piscina e jardim da comunidade, e outra no andar superior do edifício, onde encontramos um solário espaçoso com jacuzzi e redes, ideal para aproveitar o verão com mais privacidade.

Condominio

• A promoção está localizada na área residencial exigida, localizada no coração de Gavà Mar, entre a rodovia Castelldefels e a rua Llevant.
• A promoção é desenvolvida em um terreno de 2.610m2, formando um edifício residencial privado, com instalações comerciais, estacionamento e área de jardim com piscina.
• 8 casas de 1,2 e 3 quartos em um bloco de 4 andares acima do solo.
• Todas as casas são exteriores, com fachadas de ruas e área de jardim interior. As casas do primeiro andar têm varandas e terraços com acesso a partir dos quartos e / ou quartos. A maioria das casas tem ventilação cruzada.
• O acesso ao complexo residencial é feito através de uma entrada comum equipada com vídeo porteiro e com porta mecanizada de entrada e saída de veículos.

Fundação e Estrutura

• Fundação profunda de concreto armado, segundo estudo geotécnico.
• Estrutura com pilares de concreto armado e lajes de concreto armado unidirecional.

Fachadas e telhados

• Tipo ventilado de fachada principal, formado por lajes pré-fabricadas de concreto polimérico, colocadas na subestrutura de suporte por perfis metálicos.
• Isolamento térmico externo e revestimento interno de tijolos cerâmicos revestidos com argamassa, câmara de ar e piso interno.
• Fachada de varandas e terraços, por meio de uma placa exterior de tijolo cerâmico revestido com argamassa pintada, câmara de ar com isolamento térmico e translocação interna.
• Trilhos de ferro com sistemas de ancoragem de metal e persianas de Maiorca em alumínio.
• Telhado invertido com folha dupla de impermeabilização e isolamento térmico com acabamento superficial em piso de grés antiderrapante.

Divisórias

• Divisórias interiores de placas de gesso laminado sobre estrutura metálica com isolamento termoacústico no interior.
• Separações entre casas e; entre residências e áreas comuns através de divisórias de fábrica e placas de gesso laminado sobre estrutura metálica com isolamento de lã de rocha com controle acústico dentro da casa.

Carpintaria Exterior

• Carpintaria de alumínio de ponta com ruptura térmica do tipo deslizante e dobrável de alto desempenho, com vidros duplos.
• Persianas de alumínio com isolamento interior.
• Porta de acesso blindada com chapa de aço interna com 3 pontos de fixação, com visor de grande angular.

Elementos Comuns

• Elevador acessível com cabine de ponta e grande capacidade. Portas em aço inoxidável. Bocas com mármore / calcário, pedra, etc.
• Portais e distribuidores de plantas comuns pavimentadas em materiais de pedra ou em grés de alta qualidade e pintadas com tinta plástica.
• Tecnologia LED na iluminação de portais como economia de energia.
• Pavimento de áreas de circulação de veículos, em concreto estampado.
• Porta de acesso à garagem com célula fotoelétrica com controle remoto e chave.

Carpintaria Interior

• Portas sólidas com acabamento em vinil, dobráveis ou deslizantes, dependendo do projeto e ferragens metálicas de aço. As portas do banheiro e do quarto principal serão condenadas.
• Armários embutidos com portas de correr, com uma cor de acabamento em vinil semelhante à das portas, revestidos internamente com acabamento em melanina. Eles têm barra de suspensão e prateleira de tronco

Habitação

• Piso laminado multicamada com alto desempenho térmico e acústico.
• Teto falso de placas de gesso em salas úmidas e distribuidores.
• Tinta plástica lisa em tons claros nas paredes e tetos.
• Varandas com piso em grés antiderrapante.
• Terraços com piso de madeira.

Cozinha

• Pavimento em grés de alta qualidade da marca Porcelanosa, ou similar.
• Revestimento de parede vertical com peças de grande formato do mesmo fabricante.
• Tinta plástica lisa nos tetos.
• Cozinha de design com móveis altos e baixos com pia de aço inoxidável sob bancada e misturador monocomando.
• Aparelhos sofisticados com fogão, exaustor, forno isento, micro-ondas, geladeira, máquina de lavar roupa e lava-louças.

Casas de banho

• Pavimento em grés de alta qualidade da marca Porcelanosa, ou similar.
• Revestimento vertical com peças de grande formato do mesmo fabricante.
• Tinta plástica lisa nos tetos.
• Aparelhos sanitários de 1ª qualidade da marca Roca ou similar. Bases de chuveiro de porcelana nos banheiros principais e banheiras em banheiros secundários ou em bandejas de chuveiro, dependendo do tipo de alojamento.
• Torneiras misturadoras cromadas e termostáticas em chuveiros ou banheiras Roca, ou similares.

Eletricidade e Telecomunicações

• De acordo com o Regulamento Eletrotécnico de Baixa Tensão.
• Mecanismos elétricos de ponta Fotos de televisão em todos os quartos, cozinha e sala de estar
• Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem.
• Sistema de captura, através de antena coletiva, RTV e satélite. Sistema de telefone e Red Switch Lan. Você aceita todos os quartos habitáveis. o Intercomunicador de vídeo automático.

Controle do Clima e Água Quente

• Sistema ACS e aquecimento aerotérmico, com emissão de calor por radiadores monotubulares de baixa temperatura.
• Sistema individual de condicionamento de ar frio e calor com distribuição por dutos ou divisões, conforme tipologia da caixa.

A fazenda está localizada em uma das melhores áreas residenciais da costa de Barcelona, a apenas 5 minutos do aeroporto El Prat e a 20 minutos do centro da cidade de Barcelona. A fazenda está muito bem conectada com todos os tipos de serviços, como supermercados, farmácia, posto de gasolina, restaurantes, etc.

Sua localização é excelente para acessar as escolas internacionais da região, pois estamos a apenas 5 minutos da Escola Britânica de Barcelona e a 8 minutos do Lycée Français Bon Soleil de Gavà.