Este lote de 2.085 m² está localizado na primeira/segunda linha de mar em Castelldefels, com projeto existente para promover nova construção em edifício multifamiliar de 1.563,75 m² com área comunitária.

A propriedade terá um total de 15 casas de aproximadamente 110 m², distribuídas em 2 prédios.

O Edifício A está localizado em frente ao passeio marítimo de Castelldefels, em frente ao mar, com acesso direto ao passeio marítimo e à Rua 9. É composto por 2 habitações por piso.

Por outro lado, o edifício B está localizado em frente ao Paseo Garbí, na segunda linha do mar, com acesso direto tanto ao referido passeio como à Rua 9 com o passeio. Este edifício é composto por 3 habitações por piso.

As casas localizadas no térreo terão aproximadamente 80 m² de jardim privativo, e as do primeiro andar terão cerca de 15 m² de terraço privativo. Por último, as coberturas beneficiam de um solário privado de 110 m² com acesso pela própria casa, bem como de um terraço de 15 m² ao nível do solo.

O preço inclui um lugar de estacionamento e arrecadação para cada uma das moradias.

Cover

• Telhado plano passável em uma base de concreto leve.
• Isolamento térmico de poliestireno extrudado.
• Folha de impermeabilização e camada protetora de geotêxtil.

Fachadas

• Caixas com parede sólida de uma única chapa de concreto celular do sistema Ytong de alta transmitância térmica.
• Revestimento de parede com peça de cerâmica de grande formato.
• Composição de alta eficiência energética que fornece às residências um isolamento térmico e acústico quase total.

Áreas comuns

• Área de jardim com piscina e solário para uso privado da comunidade.

Revestimento de pisos e paredes

• Pavimento em terraços e varandas com telha cerâmica antiderrapante.
• Pavimento na cozinha e banheiros com porcelanato.
• Pavimento no resto da casa com piso laminado, acabamento em carvalho AC5 à abrasão.
• Revestimento nas paredes da cozinha e banheiros com azulejos.

Telhados

• Teto falso contínuo de gesso laminado.
• Teto de terraços e varandas com ripas de alumínio lacado.

Carpintaria

• Janelas e varandas com perfil de alumínio lacado com ruptura térmica.
• Gire, incline e gire ou deslize as lâminas de acordo com as necessidades de abertura.
• Porta de entrada blindada para a casa, com três pontos de segurança e sistema anti-alavanca. Folha de madeira natural por fora e acabamento lacado branco por dentro.
• Portas de distribuição interior das casas lacadas na oficina.
• Armário embutido com portas e tampas lacadas a branco, gavetas e distribuição interior com quadro estratificado.

Cozinha

• Equipado com módulos alto e baixo com portas, laterais e acabamentos confeccionados em placa de melamina com sistema de manivela integrado.
• Envelope Silestone e frente com 20 mm de espessura.
• Pia de aço inoxidável de 45 × 45 cm e torneira removível.
• Aparelhos integráveis de alcance médio-alto.
• Lavanderia com móveis de armazenamento de melamina coordenados com móveis de cozinha, equipados com lavadora e secadora.

Louça sanitária

• Receveur de resina de 80 cm de largura.
• Telas com porta deslizante de perfil cromado duplo e vidro liso com sistema anti-calcário.
• Móveis suspensos para banheiro com pia de porcelana vitrificada, com espelho e luz embutidos.
• Torneiras misturadoras.
• Conjunto de chuveiro termostático.

Instalações

• Ar condicionado e produção de água quente sanitária por energia aerotérmica.
• Distribuição de ar quente e frio com grelhas de duto e difusor embutidas em alumínio lacado. Esse sistema de produção de energia renovável assume 77% da energia contida no ar, com um alto nível de economia e sem poluição ambiental.
• Instalação de encanamento para água quente e fria com tubo de polietileno reticulado e conexões de fixação automática.
• Instalação elétrica com cabos e mecanismos livres de halogênio, calculados de acordo com a regulamentação eletrotécnica de baixa tensão.
• Instalação de vídeo porteiro.
• Instalação de telefonia, telecomunicações e antena comunitária.

A fazenda está localizada a 5 minutos de carro das melhores escolas internacionais. Possui acesso rápido a serviços como farmácia, posto de gasolina, restaurantes, entre outros.

Da mesma forma, a promoção de novas construções fica a apenas 10 minutos do aeroporto El Prat e a 20 minutos do centro da cidade de Barcelona, por isso é uma oportunidade única em uma das melhores áreas residenciais da região metropolitana de Barcelona. Barcelona