Este novo empreendimento exclusivo oferece 6 moradias de luxo com design moderno, autossuficientes, bioclimáticas e sustentáveis, respeitadoras do ambiente e com vegetação cuidada num terreno privado. Situado numa localização privilegiada em Esplugues de Llobregat junto à entrada da Diagonal de Barcelona, onde os residentes podem desfrutar do nascer do sol sobre o mar desde a tranquilidade da sua casa e a proximidade de Barcelona com a sua vasta oferta cultural e gastronómica e comercial. , bem como o privilégio de estar próximo ao Parque Natural Collserola, ideal para os amantes da natureza e dos esportes ao ar livre.

Este empreendimento está inserido num terreno rodeado por três vias, o que permite diferenciar o acesso pedonal e automóvel graças ao desnível do terreno. O acesso é comum às seis moradias, na rua superior a rua pedonal através de uma zona ajardinada que dá acesso a cada moradia e na rua inferior ao estacionamento e aos gabinetes de arquitectura onde ficará instalado um prestigiado gabinete.

A superfície destas moradias é de 300m2 distribuídas por 4 pisos, dos quais 44m2 são garagem privada com capacidade para 3 carros, bicicletas e motos. A disposição standard inclui 5 quartos e quatro casas de banho completas com poliban, cozinha em conceito aberto com península, móveis Bulthaup e eletrodomésticos Siemens. Vista mar dos pisos 1 e 2. Poço de elevador previsto. O espaço exterior privado entre terraços e jardins varia entre os 145m2 na casa de esquina e os 114m2 nas casas centrais.

Cada casa tem piso radiante e grandes pisos de grés para aquecimento e resfriamento mais eficientes (piso de parque natural opcional com custo adicional). Ar condicionado canalizado com sistema inverter e desumidificador. Ambos os sistemas com controlo de temperatura individualizado por divisão. A geração de calor ou frio é centralizada através de sistemas geotérmicos com 14 poços, recuperadores de calor, energia aerotérmica e painéis fotovoltaicos, o que permite obter casas com elevada eficiência energética (etiqueta CEE A 0,75 e A 0,25), sustentáveis e autossuficientes. Janelas em alumínio com ruptura térmica e vidros multicamadas da marca Schuco, eficientes a nível térmico e acústico. Estores de segurança com lâminas reguláveis motorizadas. Sistema de vídeo porteiro. Luminárias LED. Sistema de domótica GIRA com aplicação móvel para controlo remoto de aquecimento, ar condicionado, alarme, luzes e estores. Desincrustante geral. Rega automática com recuperação de águas cinzentas, graças à canalização separada de águas negras. A área da Ciudad Diagonal conta com segurança privada.

Uma oportunidade única de adquirir uma casa exclusiva à medida localizada num empreendimento de construção nova de luxo, respeitador do ambiente e com excelentes espaços exteriores, numa localização de prestígio perto de Pedralbes, Barcelona e num dos melhores bairros de Esplugues de Llobregat . Contacte-nos para mais informações sobre esta promoção de luxo.

IVA de 10% e AJD de 1,5% não incluído no preço.

Destaques

• Casas bioclimáticas, sustentáveis e autossuficientes
• Fantástica localização e vista mar e cidade
• Excelentes instalações internas e externas
• Casas de 300 m²
• 5 a 7 quartos e 4 a 5 banheiros
• Espaço exterior privado entre 114 e 145m2m²
• Possibilidade de personalizar a distribuição e design das moradias
• Possibilidade de acabamentos extra com custo adicional: elevador, piscina privativa, casa de banho de serviço, parquet natural.

O bairro residencial da Ciudad Diagonal, em Esplugues de Llobregat, destaca-se pelas suas casas unifamiliares em ruas tranquilas e pela sua proximidade com Barcelona. As casas estão muito bem localizadas, perto de escolas internacionais, do hospital Sant Joan de Deu, do centro comercial Finestrelles e do centro urbano de Esplugues e Sant Just Desvern, que se destaca pelas suas lojas e restaurantes. A área está muito bem servida por transportes públicos para a cidade de Barcelona (linhas de autocarro, eléctrico e metro num futuro próximo). Está próximo de centros esportivos de alto padrão e centros educacionais internacionais e nacionais. Fácil acesso às rotas de saída de Barcelona e rápido acesso ao aeroporto.