Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em El Gironés, Girona

Datada do século XVI, esta magnífica antiga casa de moinho foi meticulosamente restaurada segundo os mais altos padrões, transformando-a numa das mais distintas casas de campo da região.

Situada numa propriedade histórica de 27 hectares na fronteira entre El Gironès e Baix Empordà, a casa goza de uma localização invejável, a poucos minutos de Cassà de la Selva e Llagostera, a 15 km da cidade de Girona e do seu aeroporto internacional, e a apenas 18 km das praias douradas de Sant Feliu de Guíxols.

Originalmente restaurada entre 2003 e 2007, a propriedade passou por um novo programa de melhorias, incluindo uma modernização completa de todas as instalações técnicas, garantindo conforto em todos os ambientes e otimizando o impacto ambiental e o desempenho energético do imóvel.

No coração da propriedade encontra-se a casa principal com capela privativa, rodeada por jardins paisagísticos, pomares, piscina aquecida e uma série de terraços e edifícios auxiliares que se integram harmoniosamente na paisagem. A oeste, ergue-se um anexo espaçoso de um só piso, que inclui estábulos para quatro cavalos, um ginásio e um celeiro com pé-direito duplo — ideal para entusiastas de automóveis ou para acolher grandes eventos. Cerca de dois hectares de terreno em redor da residência estão totalmente vedados, oferecendo privacidade e tranquilidade.

A residência principal, distribuída por três andares, combina proporções generosas com detalhes de época requintados. O piso térreo apresenta uma charmosa cozinha em estilo campestre (90 m²) com uma imponente lareira, uma sala de jantar iluminada e uma acolhedora sala de estar com lareira de pedra. A sala de recepção formal — com seus vitrais do século XVII, lareira marcante e acesso direto aos jardins e a uma varanda coberta com pé-direito duplo — constitui o cenário perfeito para receber convidados. Adjacente a este espaço, encontra-se um encantador quarto de casal com vigas expostas, banheiro privativo e sala de leitura particular.

No piso inferior, a suíte principal oferece uma excepcional sensação de espaço, conforto e privacidade, com um amplo quarto de casal, sala de leitura adjacente, dois banheiros privativos e um espaçoso closet. Este piso também inclui um segundo quarto de casal com banheiro privativo, uma área de lavanderia e amplo espaço para armazenamento. O subsolo abriga uma adega tradicional, depósito e área para degustação de vinhos — perfeitos para momentos de descontração e convívio.

A propriedade está equipada com aquecimento de piso radiante alimentado por sete bombas de calor Mitsubishi Ecodan, enquanto a casa principal e os apartamentos de hóspedes contam com ar condicionado. Cerca de 100 painéis solares geram aproximadamente 58 MWh anualmente, e a água provém de um poço privado. A internet de fibra ótica de alta velocidade com múltiplos pontos de acesso garante cobertura Wi-Fi completa em toda a casa e jardins, complementada por um sistema de som Sonos integrado.

Um gerador a diesel automático fornece energia de reserva em caso de emergência, garantindo total independência e segurança.

Esta é uma residência rural excepcional que combina história secular com conforto contemporâneo — um refúgio tranquilo e autossuficiente em um dos cenários rurais mais belos da Catalunha, perfeito para moradia durante todo o ano ou como uma propriedade familiar exclusiva.

Casa principal

Primeiro andar

• Hall de entrada imponente que dá acesso às principais áreas de estar.

• Cozinha espaçosa em estilo campestre com área para refeições e grande lareira aberta.

• Sala de jantar formal e elegante

• Sala de recepção aconchegante com lareira de pedra.

• Grande sala de recepção principal com vitrais do século XVII, lareira imponente e acesso direto ao jardim, além de uma bela varanda coberta com pé-direito duplo.

• Guarda-roupa para hóspedes

• Quarto de casal com banheiro privativo e recanto de leitura privativo.

Térreo

• Suíte principal luxuosa com dois banheiros, um amplo closet e extensos armários embutidos.

• Quarto de casal adicional com banheiro privativo com chuveiro.

• Banheiro

• Área de lavanderia e vários espaços de armazenamento

Piso térreo inferior

• Adega de vinhos tradicional e sala de degustação

• Amplo espaço de armazenamento

Edifício anexo

Localizado a aproximadamente 75 metros da casa principal, o anexo térreo oferece acomodações e instalações adicionais generosas, incluindo:

• Dois apartamentos elegantes com dois quartos.

• Um apartamento de um quarto, com entradas independentes, cozinha, sala de estar e banheiros.

• Estábulo para quatro cavalos com depósito de ração anexo.

• Academia

• Impressionante celeiro com pé-direito duplo, ideal para estacionamento coberto, armazenamento ou uma coleção particular de carros.

Exterior:

• Piscina aquecida com cobertura elétrica, luzes LED, sistema de autolimpeza e sistema de contracorrente integrado.
• Diversos piquetes com irrigação por aspersão
• Avery de pássaros
• Fuga de galinhas
• Horta
• Jardim de rosas
• Pomar de árvores frutíferas
• Lagoa com aeração controlada por energia solar
• Garagem coberta com 2 carregadores para carros elétricos do tipo 2.
• Estufa / galpão de jardinagem
• Capela
• Diversas varandas cobertas e terraços abertos.

A propriedade desfruta de uma localização excepcional que equilibra perfeitamente a tranquilidade rural com excelente acessibilidade. A apenas 3 km da cidade mais próxima e a apenas 15 minutos de Girona e seu aeroporto internacional, a propriedade está idealmente situada tanto para residência permanente quanto para escapadelas de fim de semana. As praias douradas da Costa Brava ficam a apenas 20 minutos de carro, oferecendo algumas das mais belas paisagens litorâneas do Mediterrâneo.

Para os entusiastas do golfe, o aclamado Camiral Golf & Wellness Resort — sede da Ryder Cup de 2033 — fica a apenas 15 minutos da propriedade, enquanto as charmosas vilas medievais de Pals, Peratallada e Monells são facilmente acessíveis.

A região também possui uma grande quantidade de restaurantes com estrelas Michelin, incluindo o El Celler de Can Roca em Girona — consistentemente classificado entre os melhores do mundo — e outros destinos gastronômicos renomados em todo o Empordà.

A vibrante cidade de Barcelona fica a apenas uma hora de carro, enquanto a fronteira francesa pode ser alcançada em menos de 45 minutos, e as estações de esqui dos Pirenéus estão a menos de duas horas da propriedade, tornando este um dos locais mais versáteis e privilegiados da Catalunha.